新加坡即將推出6900套組屋！這些地段申請(qǐng)率更低、競(jìng)爭(zhēng)更小~

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萬眾期待！

2026年的第二次HDB BTO銷售活動(dòng)將在6月進(jìn)行，當(dāng)局將提供近6900套組屋供人選擇。

如果你有意申請(qǐng)組屋，需要注意的是當(dāng)局目前尚未透露2026年6月發(fā)售中的7個(gè)地塊組屋的分類標(biāo)準(zhǔn)。不過，椰子根據(jù)附近的學(xué)校及其它設(shè)施做出一些推測(cè)，大家可以參考。

1）宏茂橋（宏茂橋2道）

項(xiàng)目名稱：待公布

預(yù)期項(xiàng)目分類：優(yōu)選Plus

預(yù)計(jì)等待時(shí)間：待公布

預(yù)計(jì)發(fā)售總單位數(shù)：480個(gè)（90個(gè)三房式，390個(gè)四房式）

本次發(fā)售中兩個(gè)宏茂橋BTO項(xiàng)目中的第一個(gè)位于Kebun Baru組屋區(qū)內(nèi)，曾是2002年Kebun Baru小學(xué)的校址。

作為該項(xiàng)目的一部分，項(xiàng)目?jī)?nèi)新增的設(shè)施將包括一家食閣、一家小超市、4家商鋪、一所幼兒園和一個(gè)居民聯(lián)系中心。

你不需要成為房地產(chǎn)專家也能意識(shí)到這個(gè)地塊會(huì)有多受歡迎，因?yàn)樗拷鼫?東海岸線上的美華地鐵站。由于鄰近的HDB組屋已有約40年歷史，這個(gè)BTO項(xiàng)目所提供的更長(zhǎng)屋契將非常有吸引力。

然而，因?yàn)榈囟蝺?yōu)勢(shì)，這個(gè)地塊的組屋將大概率被分類為優(yōu)選組屋，這意味著轉(zhuǎn)售價(jià)值可能需要一段時(shí)間才能體現(xiàn)（10年MOP）。

不過，對(duì)于有學(xué)齡兒童的家庭來說，這是一個(gè)不言而喻的優(yōu)質(zhì)選擇，因?yàn)槭ツ岣骼！弁瑢W(xué)校都在附近。

2）宏茂橋（宏茂橋1道）

項(xiàng)目名稱：待公布

預(yù)期項(xiàng)目分類：優(yōu)選Plus

預(yù)計(jì)等待時(shí)間：待公布

預(yù)計(jì)發(fā)售總單位數(shù)：570個(gè)（370個(gè)二房靈活式，200個(gè)四房式）

第二個(gè)宏茂橋BTO發(fā)售的二房式靈活單位占比較高。上次這樣的情況出現(xiàn)在2025年10月銷售活動(dòng)中的義順Glade項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)收到了良好的反響，反映出老年人和單身人士對(duì)此類單位的高需求。

作為該項(xiàng)目的一部分，預(yù)計(jì)唯一的新設(shè)施是一所幼兒園。

與本輪銷售活動(dòng)中的另一個(gè)宏茂橋項(xiàng)目一樣，該區(qū)域附近也有幾所學(xué)校，包括宏茂橋小學(xué)、圣尼各拉小學(xué)和中學(xué)，以及愛同學(xué)校。美華中學(xué)和培思中學(xué)都在相對(duì)步行距離內(nèi)，而諾雅初級(jí)學(xué)院也僅有幾站公交之遙。

3）碧山（湯申上路）

項(xiàng)目名稱：待公布，可能為Bishan Lakeview

預(yù)期項(xiàng)目分類：優(yōu)選Plus

預(yù)計(jì)等待時(shí)間：待公布

預(yù)計(jì)發(fā)售總單位數(shù)：1210個(gè)（470個(gè)二房靈活式，740個(gè)四房式）

根據(jù)HDB今年早些時(shí)候的公告，這是Lakeview/Shunfu區(qū)域三個(gè)新HDB項(xiàng)目中的第一個(gè)，預(yù)計(jì)另外兩個(gè)項(xiàng)目將在未來兩年內(nèi)推出。

根據(jù)公告，這個(gè)項(xiàng)目的樓高從18層到40層不等，這也意味著不少單位可以欣賞到隔壁麥里芝蓄水池的優(yōu)美景色。

除了附近已有的設(shè)施外，仍將擁有若干新設(shè)施，包括一家食閣、一家小超市、4家商鋪、一所幼兒園和一個(gè)居民聯(lián)系中心。這表明該項(xiàng)目將成為一個(gè)自給自足的區(qū)域。

由于靠近環(huán)線上的瑪麗蒙地鐵站，并相對(duì)靠近連接環(huán)線和南北線的碧山地鐵轉(zhuǎn)換站，該項(xiàng)目的交通非常便利。家中有學(xué)齡兒童的家庭，無疑會(huì)更青睞于它靠近萊佛士書院、公教中學(xué)和惠勵(lì)中學(xué)的位置。

4）紅山（Berlayar Drive）

項(xiàng)目名稱：待公布

預(yù)期項(xiàng)目分類：黃金Prime

預(yù)計(jì)等待時(shí)間：待公布

預(yù)計(jì)發(fā)售總單位數(shù)：1960個(gè)（810個(gè)二房靈活式，170個(gè)三房式，980個(gè)四房式）

這是在前吉寶俱樂部高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的第二個(gè)BTO銷售活動(dòng)，也可以說是最受期待的一個(gè)。它不僅位于直落布蘭雅地鐵站旁邊，而且作為南部瀕水區(qū)的重要組成部分，高空綠化和梯田式景觀露臺(tái)將是核心賣點(diǎn)之一。

這個(gè)新的BTO項(xiàng)目還將提供一系列新設(shè)施，包括一家食閣、一家超市、4家餐廳和咖啡館、8家商鋪、一所幼兒園和一個(gè)居民聯(lián)系中心。

本次發(fā)售擁有約1960套單位，雖然在本輪發(fā)售活動(dòng)中規(guī)模最大，但預(yù)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)相當(dāng)大。作為參考，上一輪在附近發(fā)售的BTO銷售活動(dòng)，首次購(gòu)屋家庭申請(qǐng)率為3.1，二次購(gòu)屋家庭申請(qǐng)率為23.8（這也意味著你至少要和其他三個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)）。

5）三巴旺（Sembawang Drive）

項(xiàng)目名稱：待公布

項(xiàng)目分類：標(biāo)準(zhǔn)Standard

預(yù)計(jì)等待時(shí)間：待公布

預(yù)計(jì)發(fā)售總單位數(shù)：870個(gè)（200個(gè)二房靈活式，100個(gè)三房式，300個(gè)四房式，270個(gè)五房式）

本次BTO發(fā)售中還有兩個(gè)位于三巴旺北的項(xiàng)目，三巴旺北曾被黃循財(cái)總理在去年的國(guó)慶群眾大會(huì)上提及，政府未來計(jì)劃將這里重新定義為一個(gè)新的瀕水區(qū)。

然而，今年2月的BTO銷售活動(dòng)反映平平，當(dāng)時(shí)在這里推出的項(xiàng)目是申請(qǐng)率最低的其中之一。但這也為剛需購(gòu)房者帶來了一定紅利，因?yàn)樗麄兠媾R的競(jìng)爭(zhēng)不會(huì)太大。

該區(qū)域最大的問題在于目前缺乏交通選擇，但有娃家庭可能會(huì)喜歡附近有多個(gè)學(xué)校選擇的大環(huán)境。

6）三巴旺（Admiralty Street）

項(xiàng)目名稱：待公布

項(xiàng)目分類：標(biāo)準(zhǔn)Standard

預(yù)計(jì)等待時(shí)間：待公布

預(yù)計(jì)發(fā)售總單位數(shù)：1130個(gè)（260個(gè)二房靈活式，80個(gè)三房式，460個(gè)四房式，310個(gè)五房式，20個(gè)三代同堂組屋）

這個(gè)三巴旺北項(xiàng)目預(yù)計(jì)將和上面那個(gè)項(xiàng)目合并，申請(qǐng)成功的人能從任一項(xiàng)目中選擇單位，視供應(yīng)情況而定。

這個(gè)項(xiàng)目相比上面那個(gè)來說附近新建設(shè)施會(huì)更多，包括一家食閣、小超市、4家商鋪、幼兒園和一個(gè)居民聯(lián)系中心。

7）兀蘭（Woodgrove Avenue）

項(xiàng)目名稱：待公布

項(xiàng)目分類：標(biāo)準(zhǔn)Standard

預(yù)計(jì)等待時(shí)間：待公布

預(yù)計(jì)發(fā)售總單位數(shù)：640個(gè)（150個(gè)二房靈活式，80個(gè)三房式，160個(gè)四房式，250個(gè)五房式）

這個(gè)位于Woodgrove Avenue的BTO項(xiàng)目可能看起來不是最理想的位置，因?yàn)樗x東北線上的馬西嶺地鐵站或湯申-東海岸線上的兀蘭南地鐵站都不太近。

但每年有一次，這個(gè)社區(qū)會(huì)活躍起來——萬圣節(jié)鄰里慶祝活動(dòng)。過去19年多來，這個(gè)位于新加坡美國(guó)學(xué)校旁邊的社區(qū)擠滿了各個(gè)年齡段的孩子，甚至熱鬧到兀蘭警署都要專門安排人手來保障安全哦~