廣東
廣州市天河區(qū)體量最大的城中村改造項(xiàng)目迎來進(jìn)展。5月15日，鳳凰匯西側(cè)地塊復(fù)建安置房及配套設(shè)施工程正式開工，將建設(shè)超過1500套復(fù)建房。這是繼鳳凰匯東側(cè)地塊502套、廣建及其南北地塊1060套復(fù)建房項(xiàng)目相繼動(dòng)工后，柯木塱城中村改造項(xiàng)目的又一實(shí)質(zhì)性突破，標(biāo)志著這一重大民生工程持續(xù)向縱深推進(jìn)。
鳳凰匯西側(cè)地塊位于廣汕路以南、柯木塱地鐵站以西約500米，毗鄰天河智慧城核心區(qū)。項(xiàng)目總用地面積約4.45萬平方米，總建筑面積約16.5萬平方米，規(guī)劃提供42至125平方米共5種戶型、超1500套安置房，涵蓋復(fù)建安置住宅、公共服務(wù)配套及商業(yè)等功能。
鳳凰匯西側(cè)地塊效果圖。
項(xiàng)目響應(yīng)“好房子”新政策，采用裝配式標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、構(gòu)件遮陽系統(tǒng)、低沖擊雨水綜合利用等綠色節(jié)能技術(shù)。人車分流、架空騎樓、屋頂花園等設(shè)計(jì)適應(yīng)嶺南氣候，提升社區(qū)微環(huán)境。同步規(guī)劃的公共服務(wù)配套與裙樓商業(yè)，既滿足回遷村民需求，也為天河智慧城提供人才安居保障。
據(jù)介紹，柯木塱村城中村改造項(xiàng)目位于天河區(qū)火爐山北部、天河智慧城核心區(qū)北門戶，是活力創(chuàng)新軸向北延伸的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。改造范圍共269.54公頃，東接機(jī)場(chǎng)第二高速，西至華美路，南臨火爐山森林公園，北至鳳凰山。項(xiàng)目將通過“織綠成網(wǎng)、鏈產(chǎn)聚業(yè)、補(bǔ)配提質(zhì)”三大路徑，實(shí)現(xiàn)全方位升級(jí)。
截至目前，該項(xiàng)目已累計(jì)簽約1468戶，拆除房屋14.45萬平方米，安置房開工1562套。鳳凰匯東側(cè)地塊安置房于2025年6月30日開工，計(jì)劃2027年年底前竣工交付；廣建及南北地塊安置房于2025年9月底開工，計(jì)劃2028年3月底前竣工。此外，通過商品房置換政策已推動(dòng)村民認(rèn)購(gòu)存量商品房250套，消化存量約2.79萬平方米，實(shí)現(xiàn)村民得實(shí)惠、市場(chǎng)去庫(kù)存、改造提速度的多重效果。
采寫：南都N視頻記者 夏嘉雯
受訪者供圖
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