臺州好房子典范錄 | 騰達·縵樾湖濱：低密湖居，定義臺州院墅新高度

來源：市場資訊

（來源：騰達建設集團股份有限公司）

編者按：2025年全國兩會，“好房子”首次寫入政府工作報告；當“安全、舒適、綠色、智慧”成為衡量人居的新國標，在臺州，什么樣的房子才算“好房子”？哪些樓盤值得看、值得學？《臺州好房子》全媒體欄目特別推出“臺州好房子典范錄”系列專題報道，通過實地走訪，深入解讀品牌房企代表性項目，為消費者找答案，為行業找標桿。

《臺州好房子》全媒體欄目本期走進飛龍湖畔，深度解讀騰達縵樾·湖濱。它不僅以數億元實景示范區和極致低密形態刷新了城市想象力，更以“好房子臺州造”的匠心，為臺州遞交了一份關于理想湖居的生活提案。

區位之好：幾何中心的“第一湖岸”

區位與配套是實現好房子“舒適”與“便利”的重要支撐。縵樾·湖濱恰好印證了這一觀點。

項目位居臺州椒江、黃巖、路橋三區融合的幾何中心，背靠獅子山、大岳山、九峰山，南向一線直面飛龍湖水域景觀，自帶山環水抱的360度環繞式自然資源。

交通上，通過內環線無縫銜接三區，接駁一江山大道與桐江大道，10分鐘直達臺州火車站，15分鐘可達椒江萬達、銀泰城或黃巖吾悅廣場，半小時內通達溫嶺站、臺州西站及路橋機場。

真正的“出則繁華，入則寧靜”，讓湖居不遠離都會，讓自然融入日常，這正是好房子所要求的“交通便利、周邊完善”的范本。

綠色之好：1.01容積率下的“立體山水”

縵樾·湖濱總體量約27.25萬方，容積率僅為1.01。項目沒有選擇傳統的高低配，而是純粹規劃了建面約249-720㎡禪意合院與210-280㎡雅逸疊墅，以極低的建筑密度，將更多土地歸還給自然。

景觀設計上，項目提出“一溪、四巷、十六坊”的總體規劃，以四季山水為主題，植入黑松、羽毛楓等名貴樹種，并借鑒天臺“和合文化”中的聚落形態，形成“和而不同”的組團式院落。行走其間，宛如步入一座當代園林，讓綠色不僅可觀，更可游、可居。

舒適之好：億元投入的“安縵式”

生活場

好房子的“舒適”，在縵樾·湖濱被重新定義為一種藝術化的日常。欄目組重點探訪了項目超萬方TAC藝術實景示范區。這是臺州頂豪市場罕見的“立體魔方”式空間。

縱向：利用天然坡地高差，打造五層湖濱商業俱樂部，功能之豐富令人驚嘆：恒溫泳池、專業健身房、SPA區、瑜伽室，更有約8米挑高專業籃球場及羽毛球場——這在臺州尚屬首創。

橫向：以“一進落客、二進門頭、三進庭院”的三進禮序，串聯車馬院、峰崖石院、東方文館、私宴廳等空間。

細節上，項目不計成本：逾千萬元收藏馬可魯、袁野等名家真跡；約5000方中國黑老石皮景墻由老師傅手工編碼壘砌；屋頂采用魚鱗狀陶瓦與金屬瓦結合；衛生間甄選漢斯格雅、杜拉維特，整個示范區的總造價耗資數億元。

正如項目負責人所說：“別人做的是工藝，我們做的是手藝。”這種圍繞“舒適”與“尊嚴”的極致打磨，讓每一位業主享受國賓級的度假生活。

智慧之好：看不見的匠心與溫柔的關照

好房子的“智慧”并非冰冷科技堆砌，而是潤物無聲的體貼服務。縵樾·湖濱由騰達建設集團開發——這家曾多次榮獲中國建筑行業最高榮譽“魯班獎”、“詹天佑獎”的本土巨匠，以造橋梁、軌道交通的精度來造房子，恰好契合《臺州好房子》全媒體欄目“像造汽車一樣造房子”的核心理念。

縵樾·湖濱在建筑細節上，屋頂創新地采用了陶瓦與金屬瓦相結合的工藝，并將避雷系統巧妙隱于屋頂，同時木格天花采用鋁材手工拼裝實木皮且達到高防火等級，門窗則選用更防水防塵隔音的木包鋁高檔復合門窗。

值得一提的是，縵樾·湖濱選用的是國標36毫米外墻干掛石材，遠超國家規范的最低要求，有效保證了建筑的安全強度。項目負責人補充說：“我們底下先做了龍骨防水，然后在石縫中間，手工嵌入硅膠條，這樣既不影響美觀、又能保證不滲水、不長青苔。”這些建筑中的“智慧”與“安全”，正是建筑質量的基石。

住房和城鄉建設部部長倪虹曾指出，建設“好房子”，需要“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”五個好。浙江騰達物業提供星級酒店式服務，從私宴定制到地下專屬司機休息室，無不體現對人性的深度洞察。未來，社區除了商業俱樂部外，還將自持2000㎡商業街區，約1000㎡地下超市，并借力智能化運維，讓“最后的一公里”生活從容不迫。

“好房子臺州造”，在縵樾·湖濱，我們看到的是一座由安全、舒適、綠色、智慧共同編織的理想居所。對于追求生命厚度與美學感知的臺州人物而言，這里或許就是那個值得托付品質生活的歸處。

編輯：王震

審核：徐美華