深圳福田區(qū)梅林通業(yè)大廈概況介紹及寫字樓辦公室出租招租房源信息

來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳通業(yè)大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳通業(yè)大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳通業(yè)大廈寫字樓辦公室租金價格表

深圳福田區(qū)梅林寫字樓辦公室出租招租賃房源信息

說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

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通業(yè)大廈 | 整體介紹

通業(yè)大廈位于深圳市福田區(qū)梅林街道梅林路19號，是福田區(qū)梅林片區(qū)的一座重要寫字樓。大廈由深圳市通業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，并由深圳市通業(yè)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。通業(yè)大廈以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和靈活的辦公空間，吸引了眾多企業(yè)入駐，成為梅林片區(qū)商務(wù)辦公的重要選擇。大廈總建筑面積約1.5萬平方米，總樓層為地上15層，地下1層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000平方米，層高3.2米，凈層高2.8米，空間開闊，滿足企業(yè)多樣化的辦公需求。

通業(yè)大廈 | 寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）

單價（元/㎡/月）

總價（萬元/月）

裝修格局

114

66

0.75

4+1

150

70

1.05

2+1

特別說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)約看房敬請聯(lián)系：

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通業(yè)大廈 | 基礎(chǔ)信息

• 項目地址：深圳市福田區(qū)梅林街道梅林路19號

• 開發(fā)商：深圳市通業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

• 物業(yè)公司：深圳市通業(yè)物業(yè)管理有限公司

• 總建筑面積：約1.5萬平方米

• 總樓層：地上15層，地下1層

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1000平方米

• 層高：標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米，凈層高2.8米

• 電梯配置：3部客梯

• 停車位：地上20個，地下30個，月租金約500元

• 物業(yè)費：5元/平方米/月

• 空調(diào)費：中央空調(diào)，按流量計費

• 網(wǎng)絡(luò)：電信、移動、聯(lián)通全覆蓋

• 竣工日期：1998年

通業(yè)大廈 | 設(shè)計特色及相關(guān)交通配套、生活配套、商務(wù)配套

1. 設(shè)計特色：

• 現(xiàn)代簡約風(fēng)格

  ：大廈外觀現(xiàn)代簡約，內(nèi)部空間布局合理，功能齊全，提供高效辦公環(huán)境。

• 靈活空間布局

  ：標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000平方米，支持靈活分割，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。

• 智能化設(shè)施

  ：配備智能安防、高速電梯、樓宇自控系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施，確保高效運營。

2. 交通配套：

• 地鐵

  ：距9號線梅村站約400米，步行5-6分鐘，交通便利。周邊還有4號線、10號線等多條線路交匯，通達(dá)全城。

• 公交

  ：周邊覆蓋多條公交線路（如324路、334路、M204路等），出行選擇多樣。

• 自駕

  ：緊鄰梅林路、北環(huán)大道，自駕出行便捷。

3. 生活配套：

• 餐飲

  ：周邊有星巴克、喜茶、海底撈等知名餐飲品牌，滿足多樣化需求。

• 銀行

  ：周邊有招商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行環(huán)繞。

• 購物

  ：鄰近歲寶百貨、華潤萬家等大型超市，滿足日常購物需求。

• 酒店

  ：周邊有多家商務(wù)酒店，方便商務(wù)接待。

• 休閑

  ：毗鄰蓮花山公園、香蜜湖等，提供休閑放松空間。

4. 商務(wù)配套：

• 會議設(shè)施：大廈內(nèi)設(shè)有共享會議室、多功能路演廳等，滿足企業(yè)多樣化商務(wù)需求。

• 健身設(shè)施：設(shè)有健身房，滿足企業(yè)員工健身需求。

• 物業(yè)服務(wù)：提供24小時客服中心，日常清潔維護(hù)、安保巡邏、設(shè)備設(shè)施維修等全方位服務(wù)。

通業(yè)大廈 | 相關(guān)優(yōu)勢深度分析

1. 地理位置優(yōu)越：

• 位于福田區(qū)梅林片區(qū)核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，助力企業(yè)高效運營。

2. 高性價比：

• 租金價格相對合理，提供多種面積選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

3. 空間靈活性高：

• 提供多樣化辦公空間，支持企業(yè)定制化裝修，適應(yīng)不同規(guī)模及行業(yè)需求。

4. 政策支持：

• 福田區(qū)政府對梅林片區(qū)給予高度重視，提供稅收減免、租金補(bǔ)貼等扶持政策，降低企業(yè)運營成本。

5. 文化氛圍濃厚：

• 園區(qū)內(nèi)定期舉辦科技交流活動，為入駐企業(yè)提供了豐富的科技資源和交流平臺。

6. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：

• 園區(qū)周邊生態(tài)資源豐富，為企業(yè)員工提供了良好的工作和生活環(huán)境，有助于提升員工滿意度和忠誠度。

通業(yè)大廈 | 所在片區(qū)：深圳福田區(qū)梅林片區(qū)簡介

1. 片區(qū)定位：

• 梅林片區(qū)被喻為深圳中心城區(qū)的“后花園”，是福田區(qū)“一核三帶一軸”戰(zhàn)略中的北部智能科技產(chǎn)業(yè)帶核心。

• 片區(qū)聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)與智能制造，重點發(fā)展新一代信息技術(shù)、金融科技、高端制造等產(chǎn)業(yè)。

2. 區(qū)位優(yōu)勢：

• 位于福田區(qū)北部，緊鄰福田CBD，是深圳“硅谷”重要組成部分。

• 地鐵4號線、9號線貫穿，北接深圳北站，南連福田CBD，10分鐘通勤圈覆蓋全市核心區(qū)。

• 周邊高速公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，北環(huán)大道便捷連通全城。

3. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

• 匯聚37家上市公司、126家專精特新企業(yè)，形成電子信息、生物醫(yī)藥、人工智能三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。

• 片區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)模龐大，2024年梅林片區(qū)GDP突破3000億元，占據(jù)福田區(qū)經(jīng)濟(jì)總量1/3。

4. 生活配套：

• 商業(yè)配套完善，卓悅匯、天虹商場等大型商業(yè)綜合體滿足商務(wù)社交需求。

• 周邊銀行、酒店、公園等配套齊全，為企業(yè)員工提供便利的生活條件。

• 生態(tài)資源豐富，梅林水庫、梅林公園等自然景觀環(huán)繞，打造宜居宜業(yè)的商務(wù)環(huán)境。

5. 發(fā)展規(guī)劃：

• 梅林片區(qū)作為福田區(qū)的重要組成部分，未來將繼續(xù)完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升公共服務(wù)水平，打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化城區(qū)。

• 片區(qū)還將積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目，推動產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為深圳科技創(chuàng)新的重要引擎。

預(yù)約看房聯(lián)系方式：

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• 客戶免傭：直接對接業(yè)主，省去中介費用。

• 精準(zhǔn)匹配：根據(jù)企業(yè)需求定制化推薦辦公空間。

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• 資源豐富：深圳全市核心區(qū)寫字樓房源全覆蓋。

• 輔助對接：裝修、家具、綠植、財稅、網(wǎng)絡(luò)安裝等。