湖北
近日獲悉，為優化片區土地利用結構，完善區域功能布局，洪山區開展主城區A140103管理單元（楚平路D-1地塊）控制性詳細規劃導則變更工作，并面向全體利害關系人公開征求意見。本次規劃變更范圍涵蓋楚平路、康福路沿線相關地塊，通過等量用地調整、配套設施優化及通道規整，進一步提升片區居住宜居性與規劃合理性。
規劃調整核心內容清晰明確，在用地布局方面，將片區內1.89公頃商業設施用地調整為二類居住用地，在不改變用地總面積的前提下，優化區域用地配比，適配片區居住配套發展需求。在公共交通配套方面，對公交場站布局進行優化搬遷，原位于康福路與楚秀路路口D-1地塊、占地0.4公頃的復合公交首末站，整體遷移至楚華一路與楚秀路路口B地塊，在保留原有公交配套功能的基礎上，優化場站區位，更好服務周邊居民出行。同時，結合地塊整體規劃布局及通行需求，取消該地塊南側10米寬公共通道，進一步規整地塊邊界，提升土地利用效率。
華中科學生態城是武漢市洪山區重點打造的重大產城融合標桿項目，也是武漢推進“大學之城”建設、賦能科創產業升級的核心載體，由知名扎哈·哈迪德建筑事務所操刀設計，定位為集科創產業、商務辦公、高端商業、人居配套于一體的百萬方城市科創綜合體，總投資超100億元，是武昌二環片區極具代表性的現代化科創地標。
項目坐落于洪山區雄楚大道與楚平路交匯處西南側，地處武昌二環核心、光谷聯動發展走廊，區位交通十分便捷。地塊坐擁得天獨厚的雙湖生態資源，北望東湖、南臨南湖，毗鄰南湖湖濱公園，步行可達東湖綠道，實現了城市科創產業與自然生態景觀的深度融合。項目總占地面積約282畝，整體規劃為百萬方超級融體，業態配比科學多元，其中約30萬方為高端居住板塊，剩余70萬方全部為商服配套，涵蓋總部辦公、科創基地、大型商業、高端人才公寓、星級酒店等復合業態。
在整體規劃布局上，項目分區清晰、功能完善。A地塊規劃約250米超高層5A甲級寫字樓，打造區域總部辦公與科創研發核心；C地塊布局超高層商務辦公樓宇，完善高端商務集群配套。商業板塊重磅落地萬象匯大型生態商業綜合體，補齊片區大型商業短板；同時配套建設15萬方高端人才公寓與星級酒店，全方位適配科創企業辦公、人才居住、商務接待等多元需求。產業層面，項目聚焦互聯網金融、高新科技、科技健康等新興產業，搭建“產學研”一體化發展體系，打造第四代智慧產業園，構建完整的科創產業生態鏈條。
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