河北
來源：廣州日報
5月26日，廣州住房公積金管理中心修訂并印發了《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》（以下簡稱《辦法》），自5月26日起實施。此次修訂對申請條件、辦理范圍、貸款額度等多方面進行了優化，其中，允許轉為組合貸款、放寬時限要求等多項調整，成為本次修訂的突出亮點，進一步擴大了受惠面，減輕繳存人住房貸款利息負擔。
今天，在廣州市人民政府新聞辦公室舉行的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》系列配套文件新聞發布會現場，廣州住房公積金管理中心黨組書記、主任馮衛介紹，這次“商轉公”政策的修訂，系統性地擴大受益面，降低轉貸門檻。
擴大轉貸范圍
一是符合條件的商業貸款可轉為組合貸款。原辦法僅支持轉為純住房公積金貸款。修訂后，在我市住房公積金貸款承辦銀行辦理的商業貸款，借款人既可申請將原商業貸款轉為純住房公積金貸款，也可申請轉為組合貸款。有助于繳存人根據自身情況自主選擇，減輕購房壓力。
二是放寬可轉貸的銀行范圍。原辦法要求原商業貸款銀行須為住房公積金貸款承辦機構。修訂后，對于非住房公積金承辦銀行的商業貸款，符合條件的也可以申請轉為住房公積金貸款。
全面降低門檻
一是降低申請的時限要求。申請人累計繳存住房公積金時限由60個月縮短為36個月，原商業貸款放款年限由3年縮短為2年。有助于繳存時間較短但有剛性及改善性需求的青年人、新市民群體以及持有商貸時間較短的繳存人能更早享受住房公積金低息貸款紅利。
二是放寬商轉公的貸款年限。原辦法規定商轉公貸款年限不得高于原商業貸款剩余期限。修訂后，調整為住房公積金貸款年限與原商業貸款已還款年限合計不超過30年。可貸年限更加寬松，有效減輕月還款的壓力。
三是放寬住房套數和貸款次數。由“本市唯一住房”放寬至家庭首套或第二套住房也可申請。原“未使用過住房公積金貸款”放寬至“未使用過或只使用過一次住房公積金貸款”的繳存職工也可申請，充分體現對繳存人合理住房消費需求的支持。
拓寬適用主體
一是拓寬申請人所在區域。申請對象由本市繳存人擴展至粵港澳大灣區或廣州都市圈城市的繳存人，在深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市、清遠市符合條件的繳存人也可申請商轉公貸款，與粵港澳大灣區國家戰略和廣州都市圈發展有效銜接。
二是放寬申請人的身份要求。申請人由“同時為原商業貸款借款人和貸款房屋的產權人”簡化為“貸款房屋的產權人”。根據房屋權屬實際確定申請人，進一步擴大受益人群。
提高貸款額度
原辦法規定貸款額度不超過購房總價款的70%。修訂后，提高至80%，進一步增強住房公積金對存量商業貸款的支持力度，盡力減輕繳存人的貸款利息負擔。
此次《辦法》修訂，與近期出臺的提高個人住房公積金貸款最高額度及上浮政策（綠色建筑、“好房子”、育兒家庭上浮支持）共同形成政策“組合拳”，一方面通過“商轉公”降低存量住房商業貸款利息負擔，另一方面通過提高貸款最高額度及實施差異化上浮政策，加大對剛性和改善性住房需求的政策支持。多項政策同向發力、協同互補，讓更多繳存人享受到住房公積金制度紅利，持續釋放居民消費潛力，助力房地產市場平穩健康發展，不斷增強繳存人的獲得感和幸福感。
辦理指引
發布會現場，馮衛還為市民介紹了辦理指引。原商業貸款在我市公積金受托銀行辦理的，市民直接到該銀行網點申請即可，也不需要自籌資金補足差額，可以直接轉為組合貸。具體辦理需提供的材料，可通過公積金門戶網站、微信公眾號、各服務網點等平臺獲取。
文/廣州日報新花城記者：劉春林 通訊員：穗公積金宣
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
