買188㎡得418㎡！揚州運河畔實景中式院墅夯爆了，還能以舊換新！

重磅官宣！備受關注的省重點文旅產業項目“大運之舟”一期工程，預計2026年底試營業，揚州經開區揚子津板塊再添超級地標！

揚州向南發展真是勢不可擋！目前區域內商業、文旅資源加速集聚，各類高階配套不斷落地完善。古運河畔純粹低密實景現墅——綠投映瀾近享區域文旅升級紅利，與板塊成長共生共榮。

論地段，它是隱于城芯繁華的自然秘境，擇址揚子津核心腹地，享一線古運河風光，內外雙園，居于此淡定從容，進退得宜；

論品牌，揚州本土國企綠投地產傾力筑造，以穩健開發實力，給置業者滿滿的安心保障；

論產品，精心雕琢“五園十一巷”中式園林，項目容積率僅約1.2，既有水墨徽州的千年古韻，亦有江南之鄉的中式雅韻。

目前，項目5層臻選洋房（建面約137㎡）及4層典藏疊墅（建面約159-215㎡）全城熱銷中，還可以用舊房換新墅，機會錯過再無！

PART.01

下一個價值爆點

揚州向南迎來高光時刻

要說揚州各大區域的潛力，揚州向南無疑是當下亮眼的黑馬之一，一系列的動作可以看出它想要翻新城市界面的決心。高端商業氛圍和醇熟生活配套造就高品質黃金生活圈，綠投映瀾的業主們直接受益。

首先，高旻寺已是知名文旅IP，如今總投資約11.5億元的沉浸式唐風主題景區“大運之舟”重倉于此，勢必再添一把火，足以印證板塊價值潛力。

項目正式營業后，將匯聚特色商業、沉浸式演藝、非遺體驗、煙火美食等豐富業態，填補經開區高端文旅體驗與夜間經濟的空白。

在建中的“大運之舟”

其次，勃朗逸閣、凱賓斯基兩大酒店相繼開業，頂流商業德基奧萊、玖潤鄰里中心的奧樂齊加速成型，既是揚州城市規劃藍圖的切實兌現，也是城市更新進程中的重要一筆，昔日價值洼地蝶變升級，片區崛起高能級商圈。

配套商業與文旅資源不斷落地的同時，板塊交通路網也迎來迭代升級。潤揚南路快速化改造工程全線貫通，328國道南移已提上日程，“一河兩岸”綜合提升項目二期啟動招標，華揚東路跨京杭運河大橋工程已開工，多維交通脈絡不斷織密。

眼下揚州向南城市更新如火如荼，既有十足發展想象空間，也具備強勁增長勢能。在揚州宜居宜業版圖上，它將繼續扛起大旗，以高品質注入更多的可能性。

PART.02

落址揚子津生態核芯區

著寫天生稀貴的純粹范式

綠投映瀾不止是一處居所， 更是對揚州高凈值人群生活方式的重塑。項目的站位，決定了其價值的天花板。

綠投映瀾擇址運河頭排，打造臻稀墅居生活，兩面環水，本身就是揚州罕見。這塊稀缺的土地，賦予了它與生俱來的“封面感”：一面是繁華萬象，一面是靜謐運河，私藏一線浩渺水境。

住在揚州綠投映瀾，生活會是什么模樣？可以用三個字總結：「松弛感」。

?6:30AM，美好的一天被河光喚醒

不用急促的鬧鐘，清脆的鳥鳴將你溫柔喚醒，拉開窗簾，古運河的波光與兩岸綠意就在眼前。換上跑鞋，下樓就是揚子津古渡公園，沿著運河生態跑道慢跑，清風拂面，滿目青翠。

?8:00AM，從容有度的出行

揚子津幼兒園、振興花園學校、樹人學校、經濟技術開發區實驗中學等優教在家附近，孩子每天睡到自然醒，家長告別接送焦慮。

揚子江路、吳州路、運河快速路等路網縱橫多維，立體交通暢達全城，享受怡然自得的通勤時光。

?10:00AM，逛展賞藝，靜享人文詩意

工作日專注打拼，周末隨心慢下來。從項目出發，駕車很快可達中國大運河博物館，沉浸式感受千年運河文脈。

?15:00PM，運動社交，自在舒展

項目鄰近南部體育公園，齊全的運動場地滿足休閑運動需求，周末約上鄰里好友酣暢打球，釋放工作壓力。

?17:00PM，在家附近公園追一場日落

綠投映瀾生態稟賦得天獨厚，坐擁70萬平方米生態公園，不僅是“靠近”公園，更是“嵌在”自然里，揚子郊野公園、九龍湖公園等城市綠肺環繞周邊。傍晚去追一場河畔日落，霞光鋪滿河面，林間晚風拂面，吹散所有疲憊。

?18:00PM，繁華煙火，說走就走

華燈初上，和朋友一起到周邊商圈逛逛，前往萬達廣場、M會員店、寶龍廣場等商圈十分方便。飯后漫步“大運之舟”文旅街區，共赴一場盛唐綺麗夢境。

綠投映瀾，正是在這樣的多維價值交織中，成為揚州難得一見的生活樣本——既坐擁古運河畔自然盛境，又執掌城芯繁華配套；既深植千年運河文脈，又搶占城市發展紅利。

PART.03

白墻與黛瓦的詩情

徽派美學的極致體現

青磚小瓦馬頭墻，回廊掛落花格窗，被譽為“古建之鄉”的徽派建筑，素來頻頻落筆于文人筆墨間。如今，綠投映瀾傳承明清古建精髓，將詩意古韻凝于一院，復刻夢中徽派墅居，匠筑5層洋房（建面約137㎡）和4層疊墅（建面約159-215㎡）。

★ 檐宇造境，復刻古建靈動風骨

建筑簡化傳統吻獸繁復設計，以利落線條勾勒莊重輪廓，搭配層層小青瓦和和花邊，兼具美觀與實用性。人字輪廓博風板既防風護宅，亦讓建筑立面通透雅致，重現《詩經》中“如鳥斯革，如翚斯飛”的靈動姿態。

★ 墻窗寫意，盡現中式留白哲思

細膩精美的懸魚紋飾，是東方特色文化符號，承載著鎮火護宅、年年有余、風調雨順的美好寓意。借鑒園林漏窗設計，以簡約鏤空花窗打造半透半掩的空間質感，光影流轉間盡藏中式建筑的溫婉氣韻。

★ 精工雕琢，細節之處盡顯門第風雅

項目外立面比例考究、雕鏤精湛，還原江南建筑的恬靜秀美。垂花柱以簡約線條替代繁復雕花，兼具儀式感與現代質感；回紋板與回紋頭，暗藏吉祥如意、生生不息的傳統期許，將中式文化氣韻描繪得栩栩如生。

不必遠赴山林，居于綠投映瀾便可坐擁陶淵明般悠然詩意居所，演繹自然與生活無界相融的生活哲學。

綠投映瀾以街巷坊院的建筑格局，打造「五園十一巷格局」，在保障家庭私密性的同時，重溫東方鄰里情。伴水歸家，步步親水，沿著園區前行，巷道藏于濃蔭之間，花兒盛開的時候，一簇簇一叢叢，如云似錦。

閑坐院中，煮茶觀花，淡淡暗香縈繞身旁。耳畔輕漾舒緩樂聲，清風攜草木清香拂面，身心沉醉園景之中，隨心悠然放空，一幅唯美的生活畫卷在徽派合院悠然展開。

PART.04

買188㎡得418㎡

格局與境界的迭變

綠投映瀾，核心亮眼標簽當屬「實景現房」。

實景現房對于買房人來說，不止是能夠“即買即裝修”，更重要的是“所見即所得”，房屋戶型、采光日照、窗外景致……關于新家的一切，都能真實可鑒。

更重要的是，綠投映瀾戶型打造同樣實力出眾，以熱銷款建面約188㎡戶型舉例，可以用四個“高”來形容：高價值、高附贈、高功能、高級感。

此戶型擁有高達約230㎡的附贈面積！買188㎡得418㎡！每一席下疊戶型均配南北雙庭院、5.05米挑高地下室！

在其他樓盤，建面約188㎡只是一套四房改善戶型，但在綠投映瀾直接擁有一套418㎡的疊墅！

188㎡王牌下疊，私域空間的奢適饋贈

“宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹”，南北雙庭院將無數人心中“庭院深深深幾許”的居住理想照進現實，既是揚州人骨子里的園林情結，也是現代隱貴的生活注腳。

5.05米奢闊挑高，為地下空間賦予了更多想象可能，輕松分隔為雙層立體格局，為生活開辟出嶄新維度。

在這里，影音室、禪意茶室、活力健身角隨心排布，真正實現“一域多層，一層一世界”的復合生活場景。

尺度彰顯大家風范，舒展生活本真

綠投映瀾188㎡下疊以多元奢闊尺度，舒展每一寸生活肌理，三代同堂相伴相守的溫馨時光，于此從容上演。

推窗即攬繁花盛景，開門盡納清風綠意，無遮擋視野讓陽光肆意傾灑，把四季春色私藏于家門之內，成就人人向往的院落棲居范本。

一層約10.3米南向大開間搭配LDK一體化設計，消弭空間分割感，整體視野舒展大氣。不管是家人閑坐閑談，還是親友相聚小宴，都盡顯世家待客的從容氣場。

二層休憩區采用三開間朝南的黃金布局，每一間臥室皆擁充足采光與觀景視野，讓暖陽與清風時刻相伴。

主臥套房是“奢侈五星級酒店風”，獨立衛浴、步入式衣帽間一應俱全，南接約6.95米雙陽臺，朝夕攬陽光清風入室，將愜意雅致的日常格調拉滿。

綠投映瀾，這是一個從地段開始就贏在起跑線的豪宅，從產品力到服務到實景的兌現，都值得品味。

如今，綠投映瀾“以舊換新”2.0版為大部分想要終極改善的揚州買房人，提供了進入頂尖圈層的絕佳機會！通過以舊換新，處理掉手上閑置房產，成功買下綠投映瀾，可以說是絕佳買房改善窗口期。

從換房到購房，綠投映瀾一站式護航購房者體驗，提供了一條便捷、高效、省心的置換路徑，讓大家能夠輕松實現從舊房到高品質新居的跨越，以國企擔當發起的以舊換新，更加全面和安心。

值得期待的是，“以舊換新”活動即將迭代升級，更多利好重磅加碼，敬請期待！

綠 投 映 瀾

項目位置：揚子江路和映瀾路交匯處

項目動態：東方院·運河墅，建面約159-215㎡疊墅、約137㎡洋房已交付，持續熱銷中，“以舊換新”3.0版即將發布

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責任編輯：橙子