廣東
原告姜女士、沙先生是沙XX的法定繼承人，因沙XX與被告沙XX簽訂的合伙廠房協議產生收益糾紛。丁曉霞律師接受委托后，明確二原告訴訟主體資格，以合伙協議為核心制定維權策略，指導收集關鍵證據形成完整證據鏈反駁被告抗辯。庭審中針對被告核心抗辯逐一回應，配合法院調查明確租金標準。最終江蘇省南通市海門區人民法院采納律師意見，判決被告支付原告2017年1月1日至2023年12月31日期間房屋租金，二原告合法繼承權益得維護，律師通過明確權利來源、整合證據、配合調查等維護了當事人權益。
合伙廠房收益糾紛：繼承人成功追回22萬余元租金
在商業合作中，合伙關系的明確與權益的維護至關重要。近日，一起合伙廠房收益糾紛案件引發關注，在丁曉霞律師的專業助力下，繼承人成功追回22萬余元租金，維護了自身合法權益。
一、案件詳情
原告姜女士、沙先生是沙XX的法定繼承人。2012年6月，沙XX與被告沙XX（曾用名沙XX）簽訂協議，沙XX提供宅基地，沙XX出資建造廠房及配套住房，協議約定前四年租金歸沙XX抵作建房本金，四年后租金由雙方各半分配。廠房于2012年年底建成，然而，2014年沙XX因犯罪被收監，2022年去世。在此期間，廠房出租收益均被沙XX收取。二原告多次向沙XX催要2017年1月1日至2023年12月31日期間的合伙收益款，但均無果。無奈之下，二原告委托丁曉霞律師提起訴訟，請求判令沙XX支付合伙收益款XXX元。
二、嚴謹辦案過程
丁曉霞律師接受委托后，迅速展開工作。首先，明確二原告作為沙XX繼承人的合法訴訟主體資格，以沙XX與沙XX簽訂的合伙協議作為核心維權依據。根據協議中租金分配約定，精準確定訴求范圍為2017年至2023年的一半租金收益，并針對性地制定了維權策略。
律師指導當事人收集并提交關鍵證據，身份及繼承關系證明用于佐證主體資格，合伙協議證明租金分配約定，微信聊天記錄證明催款事實及沙XX認可合伙關系，租賃合同復印件佐證租金標準等。通過完善這些證據，形成完整證據鏈，有力反駁沙XX“20萬元買斷廠房收益”的抗辯。
在庭審中，丁曉霞律師針對沙XX的核心抗辯逐一進行回應。指出沙XX關于“買斷收益”的陳述前后矛盾，且缺乏支付憑證、收據等有效證據佐證，根本無法推翻書面合伙協議。對于沙XX主張的裝修費用，強調其未提供充分證據證明與案涉廠房的關聯性，而租戶自行裝修的事實更符合常理。同時，結合村委會調查及證人證言，佐證廠房長期出租的事實，反駁“疫情期間兩年無租金”的主張。
此外，律師積極配合法院調查，明確租金標準。主動協助法院現場勘查確認廠房面積，協助法院向村委會核實不同時期的租金標準，為法院精準核算租金總額提供了關鍵支持，確保訴求金額合法有據。
三、公正判決結果
江蘇省南通市海門區人民法院經審理，采納了丁曉霞律師的核心代理意見，作出如下判決：被告沙XX于判決生效之日起十日內支付原告姜X、沙XX2017年1月1日至2023年12月31日期間的房屋租金XX元（已扣除沙XX代為支出的瓦片費用X萬元）；駁回原告的其他訴訟請求；案件受理費XXX元，由原告負擔XXX元，被告負擔XXX元；訴訟保全費XXX元，由原告負擔XXX元，被告負擔XXX元（被告需向原告支付）。最終，二原告的合法繼承權益得到了有效維護，成功追回了合伙廠房的租金收益。
四、彰顯律師價值
丁曉霞律師在本案中充分展現了專業素養和能力。明確繼承人的合法權利來源，以書面合伙協議為核心，為訴求成立奠定了堅實法律基礎。整合身份、協議、溝通記錄等多類證據，有力反駁被告不實抗辯，推動法院采信關鍵事實。配合法院調查取證，明確廠房面積、租金標準等核心數據，確保收益金額計算客觀公正，最大化維護了當事人權益。這起案件為類似合伙糾紛提供了有益借鑒，也再次證明了專業律師在維護當事人合法權益方面的重要作用。
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