金盛的“隱形之道”：金磐之后，在明湖“卷裝標(biāo)”的良苦用心

這兩年，寧波一直都處于一個(gè)話題的“暴風(fēng)眼”，即：“隱形冠軍”。

它被譽(yù)為“隱形冠軍”、“單項(xiàng)冠軍”第一城。

83家國(guó)家級(jí)的制造業(yè)“單項(xiàng)冠軍”企業(yè)，182家國(guó)家級(jí)的專精特新“小巨人”企業(yè)，數(shù)量位居全國(guó)城市第一，這是截止到2022年寧波制造業(yè)的驕傲資本。

聽起來很牛，事實(shí)也確實(shí)很牛，很多企業(yè)的市場(chǎng)占有率位列全國(guó)第一乃至全球第一，但很多人卻對(duì)這些企業(yè)都不甚了解，甚至是孤陋寡聞。

“縱然功成名就，依舊低調(diào)如故。”

這是寧波的企業(yè)或企業(yè)家們的核心特質(zhì)：低調(diào)、務(wù)實(shí)、不張揚(yáng)。

在寧波，這樣特質(zhì)的企業(yè)不勝其數(shù)，他們雖然是深藏在某個(gè)賽道或價(jià)值鏈上的“隱形冠軍”，但他們卻深諳“隱形之道”，不鳴則已一鳴驚人。

在寧波的地產(chǎn)江湖，同樣存在著這樣特質(zhì)的“隱形房企”。

它擁有異于規(guī)模或品牌房企的“獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力”。

簡(jiǎn)言之，它可以做到同行很難做到的程度，因?yàn)楦橥度耄挥?jì)成本地輸出，一心只想以好產(chǎn)品服務(wù)客戶，最終牢牢地筑就了自己的良好口碑。

■新項(xiàng)目效果示意圖

它，就是八年前開發(fā)過“一代神盤”的金盛置業(yè)。

01

從“一代神盤”，金磐說起

這個(gè)“一代神盤”就是金盛·金磐。

再回首已是八年前，時(shí)光倒流到2015年。

沒有一定樓市閱歷或?qū)幉ǚ康禺a(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人，多半不能體會(huì)到當(dāng)年的金盛·金磐帶來的驚艷與震撼。

當(dāng)年，位于鄞州印象城商圈的金盛·金磐低調(diào)入市，出于對(duì)自身產(chǎn)品的絕對(duì)自信，它沒有過多的宣傳，并一度充滿了神秘感。

正如幕后的開發(fā)者——金盛這家本土企業(yè)的特質(zhì)一樣，金盛·金磐給市場(chǎng)的初印象同樣也是：低調(diào)、務(wù)實(shí)、不張揚(yáng)。

但在產(chǎn)品力打造上卻相當(dāng)給力、異常高調(diào)：

2015年逆勢(shì)行情下，首開“高端定制級(jí)精裝修”先河；

眾多國(guó)際一線大牌首度亮相甬城，譬如：原裝德國(guó)Rational櫥柜；室內(nèi)外高端珍稀石材定制；墻紙、衣櫥、燈具等全屋定制；

除此之外，全卡拉麥里金石材干掛立面、近100米南北樓間距、約250米縱深博物館級(jí)法式石質(zhì)景觀園林……

正因如此，雖然宣傳上沒有大張旗鼓，但還是憑借著過硬的產(chǎn)品力，贏得了業(yè)內(nèi)外的一致贊譽(yù)。

當(dāng)時(shí)很多同行，紛紛組團(tuán)去膜拜金磐。

時(shí)至今日，金盛·金磐二手房掛牌價(jià)“堅(jiān)若磐石”地屹立于6萬+/㎡之巔，成為鄞州印象城商圈“最靚的仔”，這就是高品質(zhì)的最好例證。

■金盛·金磐實(shí)拍圖

作為一家制造業(yè)起家的多元化集團(tuán)公司，“低調(diào)務(wù)實(shí)的隱形文化”早已融入到金盛這家企業(yè)的基因里， 這也決定了它在房地產(chǎn)領(lǐng)域會(huì)更加專注、更加務(wù)實(shí)。

每一個(gè)新樓盤，都秉持著“制造業(yè)思維”來精心打造；每一處細(xì)節(jié)，都秉承著“嚴(yán)絲合縫”的匠心來打磨。

■新項(xiàng)目示范區(qū)示意圖

今年，東部新城明湖東迎來了金盛全新開發(fā)的寧光府，被譽(yù)為金磐迭新之作，致敬新一代寧波豪宅購(gòu)房者。

■寧光府鳥瞰效果示意圖

02

“卷裝標(biāo)”，源于“愛較真”

喧囂與浮躁的地產(chǎn)江湖，與“隱形冠軍”遍地的寧波制造業(yè)江湖，本是風(fēng)馬牛不相及的兩大江湖，但因?yàn)橛辛私鹗⑦@樣的企業(yè)存在，便有了更多的看點(diǎn)。

過去是金磐，現(xiàn)在是寧光府，它們產(chǎn)生了奇妙的“化學(xué)反應(yīng)”。如果用一個(gè)經(jīng)典的詞兒來概括，那就是“愛較真”。

既然寧波豪宅市場(chǎng)都在“卷裝標(biāo)”，那就重金聘請(qǐng)頂級(jí)設(shè)計(jì)單位。

于是，先后參與過江萬府、江皓府室內(nèi)設(shè)計(jì)、亞洲首家獲得美國(guó)泛酒店設(shè)計(jì)HDA金獎(jiǎng)的深圳厚夫，擔(dān)綱了寧光府的室內(nèi)設(shè)計(jì)。

■樣板房客廳實(shí)景圖（建面約217㎡）

精裝團(tuán)隊(duì)依舊是金磐原班人馬，因?yàn)?015年就敢于打造8000元/㎡裝標(biāo)的他們，敢于花錢、敢于做行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)顛覆者，要的就是這股子狠狠的“較真勁兒”。

于是，一邊是國(guó)際化審美與品位，一邊是“敢下血本砸裝修”，成就了寧光府當(dāng)下的“殿堂級(jí)奢裝”。

■樣板房客廳實(shí)景圖（建面約217㎡）

既然“卷裝標(biāo)”，自然要卷到位、卷徹底，將“較真勁兒”進(jìn)行到底。

寧光府僅規(guī)劃了三款戶型，分別是建面約139㎡、178㎡和217㎡戶型，除建面約139㎡戶型外，建面約178㎡和217㎡均采用同一TOP級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)。

這意味著什么呢？

答案是，寧光府徹底顛覆了目前寧波豪宅市場(chǎng)的主流裝標(biāo)和游戲規(guī)則， 即：建面約178㎡大平層戶型也能同享200㎡以上TOP級(jí)裝標(biāo)。

■樣板房餐廳實(shí)景圖（建面約217㎡）

我們不妨結(jié)合建面約178㎡戶型為例，解讀它的“殿堂級(jí)裝標(biāo)”。

首先是入戶門，采用鋼木入戶門，并安裝華為目前最新款的智能門鎖，共有7種開啟方式 ：

人臉識(shí)別、指紋、機(jī)械鑰匙、密碼、NFC 卡、臨時(shí)密碼、華為手機(jī)手表聯(lián)動(dòng)等，從傳統(tǒng)到創(chuàng)新，從創(chuàng)新到黑科技，個(gè)性化開啟歸家之門。

■樣板房客餐廳實(shí)景圖（建面約178㎡）

在玄關(guān)處，安裝了一個(gè)華為智能系統(tǒng)的中控屏。

這是全屋智能家居的中控系統(tǒng)，可根據(jù)不同人臉身份設(shè)置不同場(chǎng)景，包括電動(dòng)窗簾、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等均集中于這塊小小面板，簡(jiǎn)潔而“不簡(jiǎn)單”。

接著我們看到了一個(gè)LDK一體化的超大公區(qū)：客餐廳。

四開間朝南、雙套房設(shè)計(jì)，以及面寬約5.2米奢闊客廳、約8.2米雙聯(lián)景觀陽臺(tái)等空間格局暫且不論，我們來梳理它的公區(qū)奢裝品牌。

■戶型示意圖（建面約178㎡）

日立中央空調(diào)、德國(guó)威能地暖、美國(guó)百朗新風(fēng)三大居住系統(tǒng)打底；

此外，目之所及還有：天然大理石地面、大面積巖板背景墻、胡桃木色飾面+定制墻布、精工匠造的簡(jiǎn)約吊頂……

■樣板房主臥實(shí)景圖（建面約178㎡）

我們?cè)賮砜纯磸N房。

廚房，向來都是各大開發(fā)商“卷裝標(biāo)”的主戰(zhàn)場(chǎng)。

走近一步，滿目皆是世界頂奢廚電專業(yè)品牌——GAGGENAU（嘉格納）。

標(biāo)志性三眼灶、洗碗機(jī)、烤箱還有兩臺(tái)嵌入式冰箱……過去只有在頂奢大平層里 遇見的奢侈品 ，如今 在寧光府178㎡大平層里驚喜相逢了。

同時(shí)，結(jié)合國(guó)人烹飪習(xí)慣，寧光府還貼心甄選吸力遙遙領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外各大品牌的抽油煙機(jī)：方太玥影系列。

此外，還有美國(guó)3M凈水器、德國(guó)鉑浪高水槽、明星同款的博洛尼櫥柜……一方小小的廚房，便足以真切感受到了金盛的舍得與較真。

■樣板房餐廳實(shí)景圖（建面約217㎡）

最后來看看主臥套房，奢裝的重點(diǎn)自然在“主衛(wèi)” 。

天然石材鋪滿了整個(gè)衛(wèi)生間的地面和墻面，質(zhì)感細(xì)膩又不失厚重感，置身其中，日常的洗漱也有了精致氛圍感。

此外，瑞士勞芬的浴缸、智能馬桶、臺(tái)盆，德國(guó)當(dāng)代的龍頭和恒溫花灑均安排到位，大戶型的三個(gè)衛(wèi)生間都采用了“平權(quán)”裝配：

同樣的品牌配置、同等的極致享受。沒辦法，就是這么“愛較真”。

■衛(wèi)生間實(shí)景圖（建面約178㎡）

03

與明湖，與有榮焉

說到這里，不禁要問：

對(duì)于寧光府，金盛為什么如此“愛較真”？

答案99%都寫在了下面這張圖上。

從這張圖，你可以清晰地看到：

自西向東，沿著后塘河，幾乎在一條直線上串聯(lián)著明湖懿秋、明湖怡府、水岸春暉和寧光府“四大名珠”，它們共同構(gòu)筑了一條“鉆石級(jí)豪宅鏈”。

■項(xiàng)目區(qū)位示意圖

看完，只能不由得深深感嘆：

寧光府的“地理位置”實(shí)在是太優(yōu)秀了，怪不得金盛要不計(jì)成本的“卷裝標(biāo)”。唯有如此，才能令寧光府在這條“鉆石級(jí)豪宅鏈”占據(jù)重要一席。

剩下的1%則寫在了另一張圖上，詳見下圖。

這張圖上的紅色標(biāo)注區(qū)域位于明湖懿秋北側(cè)，是一塊商住用地，為明湖東最后一塊一線沿湖地塊，于本月初正式掛牌，將于本月底正式開拍。

■示意圖

該地塊實(shí)行全裝修交付， 地塊限價(jià)達(dá)到了寧波土地限價(jià)的天花板。

商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于4.4萬元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于5.5萬元/㎡，預(yù)計(jì)全裝修均價(jià)大概率突破5.5萬/㎡！

換句話說，加上月底即將開拍的這塊地，未來將形成一條“五星連珠”的明湖豪宅鏈，寧光府有幸位列、與有榮焉。

此外，明湖西 還將誕生一座集湖畔休閑商業(yè)、商業(yè)MALL于一體的明湖TOD綜合體，共鳴 東部新城鼎盛圖景。

04

多年后，終會(huì)領(lǐng)悟

最后，你試著 想象一下 ： 未來當(dāng)寧光府交付后，別人問你住哪里？

你會(huì)怎么回答？

相信我，你會(huì)氣定神閑地回答：寧光府。

■ 項(xiàng)目效果示意圖

屆時(shí)你終會(huì)領(lǐng)悟：金盛今天“卷裝標(biāo)”背后的良苦用心。

因?yàn)?通過 金磐這個(gè)標(biāo)桿 作品 的成功 實(shí)踐，它 深刻明白了一個(gè)道理：

樓盤品質(zhì)高不高，產(chǎn)品力扛不扛打，不是看前期吹得有多響亮，而是要看交付能不能兌現(xiàn)，看業(yè)主未來的口口相傳能不能升華成“有口皆碑”。

金磐曾經(jīng)做到的，寧光府自然不會(huì)缺席。

最 后，偷偷透漏兩點(diǎn)：

第一、有不少金磐老業(yè)主已決定再一次出手寧光府，多年親身居住的品質(zhì)感官體驗(yàn)、眼見為實(shí)的價(jià)值兌現(xiàn)力，讓他們堅(jiān)定地看好寧光府。

第二、據(jù)悉，寧光府首批房源預(yù)計(jì)即將開盤，相較它所在的明湖板塊、品質(zhì)和裝標(biāo)而言，價(jià)格將非常勁爆、性價(jià)比拉滿！

文末， 我們 以寧光府區(qū)位圖收尾，千言萬語盡在不言中。

■區(qū)位圖