遼寧
5月已經(jīng)過去，雖然官方的相關(guān)數(shù)據(jù)沒有出爐。但是通過各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)過517政策刷屏之后，一線城市和部分二線城市數(shù)據(jù)都有所回升。但絕對(duì)不想朋友圈中展現(xiàn)的那樣火爆。
根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月 百城信件住宅均價(jià)為16396元/平，環(huán)比上漲0.25%同比上漲1.33%。看著數(shù)據(jù)挺喜人，要知道在4月的時(shí)候百城的價(jià)格環(huán)比上漲0.27%同比上漲1.08%。兩個(gè)月相比較會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)新政過后漲幅差不多。所以說，新房的上漲與新政關(guān)系不大。主要還是改善型產(chǎn)品的入市帶動(dòng)了購買力的釋放。
二手房的百城均價(jià)在14870元/平，環(huán)比下跌0.7%。下跌城市數(shù)量達(dá)到100個(gè)，連續(xù)12個(gè)月下跌城市超過90。雖然比4月份的下跌減少了0.05%。已經(jīng)25個(gè)月環(huán)比下跌。同比的跌幅I 5.8%。如果按城市量級(jí)來看的話一線城市環(huán)比下跌0.69%，二線城市下跌0.72%，三四線則為068%。由此可見房東“以價(jià)換量”的行為仍在繼續(xù)，很多人都在此刻套現(xiàn)離場。同時(shí)，二手房的房價(jià)也在不斷的突破房東的底線。
4月數(shù)據(jù)不好看，5月的數(shù)據(jù)起色不大，6月勢必還會(huì)有新政釋放。要知道歷年來6月數(shù)據(jù)都是至關(guān)重要的。630不光是房企的生命線也是很多職業(yè)經(jīng)理人的最后“宣判日”
相信很多人都清楚，現(xiàn)在的政策可以用“史無前例”來形容，這個(gè)福利期購房是相當(dāng)合適的。可問題的關(guān)鍵是大家購房差的不是貸款利息和購房資格。而是首付和還貸能力。如果就業(yè)和收入得不到解決誰又敢去買房呢？
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