廣東
貌似，深圳從去年929放限售以后，挺多人都在“跑路”的，當然我說的這個跑路，并非真正意義的跑路
而是挺多當年高位接了盤的人，現在都想著趕緊給它賣了，寧愿虧錢也要把房子給出掉，畢竟這幾年的跌幅和高利息已經搞垮一大半了
只有一些不甘心的業主，現在還掛著高價格或者原購入價想出貨的，但結果可想而知，蹲不到接盤俠
看看當年打新日光的神盤，深鐵懿府，現在的成交價基本也都在11.5萬差不多，跟當時開盤賣的均價差不多，但算上利息和裝修成本，現在這個價格成交的業主，基本都是虧錢的
這還是只是跟購入價一樣的價格去賣的都要虧損，那如果當年那些沒有還款能力，被人洗了腦高杠桿進場的，基本就直接玩完了，說不定房子都已經給法拍了
近期的法拍房數量確實也不少，而且大多數還都是一些豪宅小區啥的，這些高位接了盤的人，只能說是欲哭無淚了
而同樣的還不止深鐵懿府這個小區，就算是前兩年才賣的新盤，北站超核中心潤府，現在也基本都是原價出售，或者低于購入價去賣的
最新一套成交低樓層的99平的3房戶型，7.28萬的單價成交了，跟開盤時候買的價格是一樣的，不掙錢，體驗一下還月供的感覺
但這個盤現在二手房價格除非特別筍，不然的話基本都賣不掉，畢竟隔壁新房中洲三期還在賣，戶型得房率比他高，小區比他大，價格比他低，人家為什么要買這邊二手房
當然，也不是所有當時買的打新盤都是虧的，也有那么幾個盤賺到錢了，當然只是少數，而且就那么幾套房，業主賺到了一點點
像南山華潤城潤璽二期，招商璽家園這些都有業主沒被割，還是賺了那么一點的
而且依靠著去年底的放松限購，成功漲了一波價格賣給了外地的投資客
最讓我印象深刻的就是華潤城潤府一期89平的戶型，前幾年成交價已經難看的不行了，一直下滑
去年10月份的時候看，1050萬成交，到現在已經沖到1300萬了，還是有些業主運氣挺不錯的
現在這些次新盤掛盤量都挺高的，而且偶爾還有些筍盤，如果是今年考慮買房的朋友，咱不要只盯著新房（除了有新房情節的）
這些二手次新房有時候你們還能撿個漏，就交易是二手房交易，但你跟住新房其實沒什么區別，關鍵還能馬上拿到紅本住進去，不是比你去買新房香嗎
碰到哪個急賣的業主，那你真的就是撿漏了
那當然，咱也有不著急的業主，我的建議是，現在賣房肯定是要虧錢的，如果不著急的話，我還是更推薦先出租去賺回來一點，市場熱度起來的時候你再去賣，價格會更好看些
而且這些次新房租金都還挺高的呢，像潤璽一套3房就能租個2.2萬，超核中心潤府的3房能租到9k，這些租金收益也是挺吃香的
總比你掛盤沒人要，還隨時被砍價舒服點吧
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