北京新房開(kāi)始卷科技了

前段時(shí)間，華為發(fā)布了自己2024年的年報(bào)，信息量很大。

子姨劃了下重點(diǎn)。終端業(yè)務(wù)繼去年谷底反彈后，依舊保持猛漲勢(shì)頭，徹底告別了至暗時(shí)刻。另一方面，也意味著整個(gè)鴻蒙生態(tài)正在實(shí)現(xiàn)歷史性的突破。

最具標(biāo)志性的，是智能汽車解決方案業(yè)務(wù)。他們第一次實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年盈利，收入做到了去年的4倍多。

這些年里，華為一直在把智能化貫穿到人-車-家的全場(chǎng)景里。很難想象，如今和智能生活方式深度綁定的華為，最早只是一家做代理消防器材的公司。

在成長(zhǎng)為一家巨頭之前，華為經(jīng)歷過(guò)很多次重要抉擇。從通信技術(shù)、到硬件，到生態(tài)，他們作出的每一個(gè)決定，都押對(duì)了科技的演變趨勢(shì)。

第一批進(jìn)入中國(guó)的外企通用電氣，曾經(jīng)用兩句話總結(jié)自己的企業(yè)價(jià)值觀：

科技改變生活，科技改變效率。

很多人只知道通用電氣是家老牌制造企業(yè)，但實(shí)際上這家公司有過(guò)一次很重要的變革，他們把自己的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向了智能運(yùn)營(yíng)服務(wù)系統(tǒng)。

到了2008年以后，他們敏銳地意識(shí)到，智能技術(shù)將會(huì)對(duì)行業(yè)效率帶來(lái)顛覆性的改變。于是，他們及時(shí)調(diào)整方向，開(kāi)始設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)智能運(yùn)營(yíng)服務(wù)系統(tǒng)，幫行業(yè)提高效率。

也正如他們所預(yù)料的，新業(yè)務(wù)讓他們又一次站在了技術(shù)浪潮的前列。

變革的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，當(dāng)下已經(jīng)擺在了房企面前。這個(gè)行業(yè)已經(jīng)不能用過(guò)去的一套思維來(lái)運(yùn)作了。

傳統(tǒng)的地產(chǎn)商還在提供物理空間，創(chuàng)新的地產(chǎn)商已經(jīng)順勢(shì)開(kāi)始場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)。

前段時(shí)間，住建部親自下場(chǎng)，給好房子列了一系列標(biāo)準(zhǔn)。層高不低于3米，要用新技術(shù)、新材料、新工藝，另一方面，也要：

積極推動(dòng)全屋智能。

在官方的描述下，好房子有了畫面感。

燈光可以自動(dòng)感應(yīng)，窗簾可以語(yǔ)音控制，溫度、濕度可以智能調(diào)節(jié)，人的健康可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，甚至冰箱里肉、蛋、奶少了，也會(huì)溫馨提示：

就像一個(gè)貼心的管家。

當(dāng)房地產(chǎn)的邏輯從高周轉(zhuǎn)，成為精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，經(jīng)歷大洗牌之后，出現(xiàn)了很多彎道超車的機(jī)會(huì)。

于是，一家常年專研產(chǎn)品的技術(shù)流房企，成了很多好房子背后的操盤手：

中建壹品。

中建壹品的前身，是中建三局房地產(chǎn)公司。算起來(lái)，他們成立已經(jīng)23年了。

中建三局早年以技術(shù)奠定江湖地位。他們是國(guó)貿(mào)大廈三天一層深圳速度的創(chuàng)造者。他們有自己的先進(jìn)技術(shù)研究院，光是研發(fā)產(chǎn)品，每年就要投入兩個(gè)億。

今年年初，中建三局還把內(nèi)部叫了很多年的設(shè)計(jì)管理部，改成了產(chǎn)研中心。

研究中心對(duì)比大量的建筑材料，研究?jī)?yōu)化結(jié)構(gòu)、機(jī)電、噪音和含醛量。他們?cè)谧龅模且獜母瓷细倪M(jìn)房子的居住體驗(yàn)。

這延續(xù)了40年的技術(shù)基因，也刻進(jìn)了中建壹品的骨子里。對(duì)他們而言，更科學(xué)的戶型設(shè)計(jì)，更優(yōu)秀的得房率，還只是耐看的皮囊。

好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬(wàn)里挑一。中建壹品花了很多心思，他們要為房子注入科技，從而擁有：

有趣的靈魂。

所以，他們從建造環(huán)節(jié)就開(kāi)始應(yīng)用自動(dòng)化建樓裝備，用的都是低耗節(jié)能技術(shù)。在園區(qū)運(yùn)營(yíng)上，他們用的也是360度AI監(jiān)控場(chǎng)景，智能景觀照明系統(tǒng)和24小時(shí)在線的物業(yè)系統(tǒng)。只要在i邦鄰APP上操作，就能隨時(shí)提出物業(yè)需求。

在中建壹品重倉(cāng)的北京，他們還在豐臺(tái)放上了遠(yuǎn)超周邊同行的超配產(chǎn)品：

花香壹號(hào)。

項(xiàng)目在戶型結(jié)構(gòu)上，完全滿足好房子標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層3米層高，得房率可以做到95%，其實(shí)項(xiàng)目能做到這些也不意外，畢竟，花香壹號(hào)背后的建設(shè)方中建三局，是很早就應(yīng)用智能建造的企業(yè)，拿手的就是結(jié)構(gòu)力學(xué)。

除了絕無(wú)僅有的超高得房率，花香壹號(hào)還配備了好房子的另一重要標(biāo)準(zhǔn)，華為鴻蒙全屋智能系統(tǒng)。

要知道，選擇華為鴻蒙，意味著成本要高出其他同類產(chǎn)品。并不是所有房企都愿意犧牲這一大部分利潤(rùn)的。

而花香壹號(hào)，為了更適配華為全屋智能系統(tǒng)，還特地將智能門鎖一并升級(jí)為華為。通過(guò)自行設(shè)置回家模式，就可以控制任意燈光適時(shí)亮起。

花香壹號(hào)不僅在玄關(guān)，甚至在主臥也配置了10.4寸的智能中控屏。除了全屋開(kāi)關(guān)智能燈光，全屋調(diào)用新風(fēng)和空調(diào)，他們也讓部分區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了調(diào)節(jié)燈帶色溫，控制電動(dòng)窗簾，并對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

廚房水盆下的水浸傳感器，天花板上的煙霧傳感器，也都是聯(lián)動(dòng)的，讓安全隱患及時(shí)得到處理。

更重要的是，這些細(xì)節(jié)他們并沒(méi)有做戶型區(qū)別，而是：

全戶型配置。

要知道，放在其他同類產(chǎn)品上，至少得是140方，甚至是220方大戶型才有的配置。

而現(xiàn)在，花香壹號(hào)的業(yè)主只要在手機(jī)端遠(yuǎn)程操作，就能隨時(shí)調(diào)節(jié)智能家居需求。他們其實(shí)很多都是在豐科園一帶工作的年輕精英，對(duì)全屋智能也有著很高的要求。更扎實(shí)的智能配置，也更能適配圈層的生活方式。

很多年前，電影《大腕》對(duì)豪宅的定義，除了最貴之外，還得有英式管家。而英式管家之所以重要，并不是因?yàn)閮x式感，而是能為業(yè)主提前做好要做的事。

光從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，豪宅和好房子的界限開(kāi)始漸漸變得模糊了。這大抵就是真正的科技平權(quán)吧。

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