浙江
上海業(yè)主問：12.5萬/㎡，外灘序樓棟、樓層、單元該如何選擇？1分鐘，楊院長告訴你答案。
先看樓棟：因?yàn)槭菛|南朝向，而且樓層也不高，那么本盤的日照采光條件確實(shí)會比較好，這種情況下只看樓間距即可。
2號樓當(dāng)為本盤樓王；1號樓、6號樓當(dāng)為本盤高性價(jià)比樓棟；3號樓跟4號樓要稍稍慎重。就是這么簡單。
那路沖會不會影響7號樓？有這個(gè)顧慮就直接選11單元唄，多簡單的一件事。
再看樓層：8層洋房的基礎(chǔ)選房邏輯就是從上往下挑選樓層，頂樓應(yīng)該跟5樓差不多。
對于2號樓以及5-7號樓，樓層任選即可。你們關(guān)心的臨路噪音問題，說白了對所有樓層的影響都一樣的。對于3號樓、4號樓，特別是東首單元，樓層不應(yīng)選低。其余樓層相差就不是太大了。
另需注意：因?yàn)榈貕K狹小，樓盤內(nèi)部不利因素也挺多，類似車行出入口等臨近的低區(qū)樓層當(dāng)遠(yuǎn)離還是要遠(yuǎn)離的。
最后就是單元了：遵循大樓間距、避免夾角視線原則即可。接下來咱們還是聊聊戶型吧。
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