刷爆五一樓市！佛山三大現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)，底氣藏著這里

五一樓市熱浪逼人，多盤(pán)密集上新，看房人潮涌動(dòng)，直接把成交量推高。

細(xì)看這波行情，樓盤(pán)表現(xiàn)冷熱分明：有的靠促銷搶收一波，有的憑硬實(shí)力穩(wěn)健熱銷。這個(gè)假期，哪家房企真正走量又走心？

功夫君跑了禪桂核心區(qū)一圈，發(fā)現(xiàn)真正的“流量收割機(jī)”是那個(gè)佛山人再熟悉不過(guò)的名字——東建集團(tuán)。

這個(gè)五一假期，東建明德城、東建天賦龍灣、東建映月湖壹號(hào)三大項(xiàng)目到訪量飆升，成交喜報(bào)頻頻刷屏，在政策暖風(fēng)加持下，各自交出耀眼成績(jī)單。

五一假期，項(xiàng)目人氣火爆

市面新盤(pán)林立，產(chǎn)品各有千秋，為何東建項(xiàng)目能持續(xù)占據(jù)市場(chǎng)焦點(diǎn)，成為佛山購(gòu)房者的高頻選項(xiàng)？

梳理其背后邏輯，答案并不復(fù)雜——東建集團(tuán)深耕佛山41載，堅(jiān)持以品質(zhì)為尺，為城市兌現(xiàn)標(biāo)桿人居，贏得良好的市場(chǎng)口碑。

房企的遠(yuǎn)見(jiàn)，始于對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的洞察。只有真正與腳下土地血脈相連的房企，才經(jīng)得起歲月的審視，承載得起一座城市的信賴。

從1985年起步，東建累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅面積超700萬(wàn)㎡，擔(dān)綱大量舊城改造，與城市肌理共生共長(zhǎng)。東建承擔(dān)禪城區(qū)90%動(dòng)遷重任，從仁壽寺、梁園等歷史古跡到市民公園、佛山中醫(yī)院等民生工程，深度參與佛山城市建設(shè)。

就在近期，東建捐資500萬(wàn)元，助力原停辦的伊貝迪幼兒園改造升級(jí)為佛山第十中學(xué)新校區(qū)，預(yù)計(jì)為祖廟街道新增405個(gè)公辦學(xué)位，新校區(qū)計(jì)劃今年9月投用。

東建對(duì)公益的熱忱，尤其傾注于教育。短短數(shù)年捐資近千萬(wàn)，為城市未來(lái)埋下種子，這份將責(zé)任沉進(jìn)校園的堅(jiān)守，終匯成社會(huì)的尊重與信賴。

東建的人居擇址觀，從不追逐風(fēng)口，而是預(yù)判風(fēng)向。落定城市核心與潛力板塊，以標(biāo)桿產(chǎn)品力，讓每一個(gè)項(xiàng)目都成為板塊的價(jià)值錨點(diǎn)。

同時(shí)，東建堅(jiān)持以居者思維打造項(xiàng)目，每逢加推必開(kāi)放實(shí)地板房，以實(shí)景現(xiàn)樓或準(zhǔn)現(xiàn)樓給予市場(chǎng)信心，消除購(gòu)房者心中的疑慮。“賣得快、建得快、品質(zhì)穩(wěn)”已成為市場(chǎng)對(duì)東建項(xiàng)目的共識(shí)性評(píng)價(jià)。

正是這種長(zhǎng)期扎根、持續(xù)投入的發(fā)展路徑，使得“穩(wěn)健”與“品質(zhì)”成為佛山購(gòu)房者對(duì)東建的普遍認(rèn)知，也為旗下項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)提供了堅(jiān)實(shí)的品牌背書(shū)。

近年來(lái)，東建集團(tuán)的銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步上升，其在2025年位列佛山房企銷售金額TOP2，排名四年飆升了12位，穩(wěn)居佛山房企第一梯隊(duì)。躋身佛山前五強(qiáng)的房企以頭部央企、國(guó)企為主，東建作為本土民企躋身其間，具有特殊意義。

值得關(guān)注的是，東建目前主推的明德城、映月湖壹號(hào)、天賦龍灣三個(gè)項(xiàng)目，定位明確、客群清晰，卻在各自所處的細(xì)分賽道上同步實(shí)現(xiàn)了領(lǐng)先市場(chǎng)的優(yōu)秀表現(xiàn)，成為板塊內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

談及廣佛通勤置業(yè)，東建明德城始終是繞不開(kāi)的必看項(xiàng)——禪桂芯、朝安站旁，百萬(wàn)方大城已成，雙城生活的吸引力不言而喻。

自2026年一季度拿下禪城區(qū)成交金額第一后，項(xiàng)目熱度持續(xù)攀升，斬獲4月禪城區(qū)成交金額TOP1，隨后悅府瞰景樓尊加推即爆，數(shù)日勁銷破億。這波硬核的熱銷數(shù)據(jù)，印證了項(xiàng)目卓越的產(chǎn)品力與非比尋常的市場(chǎng)號(hào)召力。

項(xiàng)目實(shí)景圖

本次加推4座為整個(gè)組團(tuán)視野最佳位置，外擁約1.7公里濱河綠道，直面桂城、廣州雙城繁華盛景，是城芯難得的雙重景觀住宅。全區(qū)唯一東南向無(wú)遮擋樓棟，視野開(kāi)闊，滿眼皆是自然風(fēng)光。

悅府4座景觀

下樓便是典藏嶺南實(shí)景園林，借鑒朱元璋府邸、南京瞻園與北京頤和園的造園手法，融匯皇家園林的氣派與嶺南園林的秀美，打造一步一景的詩(shī)意場(chǎng)景。

悅府園林實(shí)景圖

產(chǎn)品力非常優(yōu)秀，約90-117㎡地鐵瑧裝現(xiàn)樓，東南向無(wú)遮擋，享受IMAX級(jí)視野。90㎡是片區(qū)稀缺單邊位三房；109㎡四開(kāi)間朝南搭配LDK一體化；117㎡絕版戶型，整個(gè)悅府僅42套，南向一線無(wú)遮擋景觀。

約90-117㎡戶型圖（滑動(dòng)查看更多）

悅府板房實(shí)景

東建明德城產(chǎn)品迭代升級(jí)，在深入洞悉業(yè)主居住需求后，匠心打造【頤府】4.0升級(jí)之作。五一期間，【頤府】天幕樣板間開(kāi)放，人氣再度拉滿，引爆紅五月樓市。

【頤府】園林實(shí)景圖

【頤府】是明德城中首個(gè)雙泳池配置的組團(tuán)：約400㎡陽(yáng)光親子泳池置于下沉?xí)鶅?nèi)，為親子互動(dòng)提供了一處溫暖而安全的專屬場(chǎng)所；約500㎡天幕星空泳池嵌于園林之中，與景觀跌水相依，水面開(kāi)闊，是業(yè)主日常放松的靜謐之域。

天幕星空泳池實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

為匹配圈層生活，【頤府】在明德城星級(jí)會(huì)所基礎(chǔ)上，專設(shè)“頤境會(huì)”會(huì)所，分齡打造兩大主題空間：“童悅·INK SMILE”聚焦游樂(lè)、閱讀與親子互動(dòng)；“墨憩·INK Pavilion”則為靜讀、雅集的精神領(lǐng)地。

會(huì)客廳實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約99-141㎡新奢之作，位于【頤府】組團(tuán)至優(yōu)景觀位，以超百米樓距拉開(kāi)無(wú)遮擋南向視野，正面直攬約500㎡天幕星空泳池與約3.7萬(wàn)方宋韻園林，將開(kāi)闊與從容寫(xiě)入日常。

項(xiàng)目規(guī)劃圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

紅五月啟幕，東建明德城以全維實(shí)景園林、產(chǎn)品迭代戶型，三組團(tuán)并發(fā)之姿，為市場(chǎng)提供多元化的選擇，難怪成為佛山樓市熱銷榜常客。

約141㎡創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖

對(duì)于追求濱江生活的人而言，天賦龍灣提供了一個(gè)難得的主城選項(xiàng)：“學(xué)鐵商”配套齊全，江景資源純粹，且預(yù)計(jì)今年內(nèi)交付，所見(jiàn)即所得。

開(kāi)盤(pán)兩年來(lái)，項(xiàng)目的熱銷速度超乎想象：2025年全年，它以網(wǎng)簽面積超6.8萬(wàn)㎡的成績(jī)，穩(wěn)居佛山全市網(wǎng)簽面積TOP2、全市120-150㎡面積段網(wǎng)簽套數(shù)第一。

近期，項(xiàng)目西苑園林開(kāi)放，228㎡江景頭排及171㎡江園雙景戶型目前誠(chéng)意登記中；今年五一期間，項(xiàng)目更是實(shí)現(xiàn)熱銷6800萬(wàn)元，創(chuàng)造紅五月“開(kāi)門(mén)紅”。

全新228㎡板房位于江景頭排3座，南向距江僅68米，直面東平河約4公里江岸線。一字型板樓設(shè)計(jì)，南北對(duì)流布局，南向視野毫無(wú)遮擋——如此親江尺度，城芯再難復(fù)制。

這個(gè)戶型奢配專梯專戶，尊享約11㎡電梯廳；層高約3.15米，空間尺度闊綽；約56㎡雙景觀寬廳，南向銜接約9.8米巨幕陽(yáng)臺(tái)；三套房設(shè)計(jì)，更懂三代同堂需求，超大主套帶270°環(huán)幕景觀窗，將東平河浩瀚江景盡收眼底。

約228㎡創(chuàng)意板房實(shí)景圖

約228㎡創(chuàng)意板房實(shí)景圖

至于171㎡雙景樓王，坐擁168米中軸園景+東平河江景，也是市面上極為稀缺的171㎡專梯專戶產(chǎn)品，私密性大大提高。新規(guī)戶型得房率100%，四個(gè)房間都很闊綽，主臥帶L型轉(zhuǎn)角飄窗，抬眼便是蔥郁園景。

此外，項(xiàng)目在售123-145㎡新規(guī)四房，采用一貫高品質(zhì)交標(biāo)，配備鑄鋁裝甲入戶門(mén)、全屋中央空調(diào)、廚房三件套含灶蒸烤一體機(jī)、多功能洗菜盆等，處處可見(jiàn)人性化細(xì)節(jié)，更懂佛山人需求。

約143㎡創(chuàng)意樣板間，項(xiàng)目供圖

作為佛山少有的在售階段即實(shí)現(xiàn)全園林實(shí)景開(kāi)放的樓盤(pán)，項(xiàng)目西苑約2.45萬(wàn)㎡園林已開(kāi)放，實(shí)景幾乎100%還原效果圖。酒店港灣式大門(mén)鋪陳歸家的儀式感，核心會(huì)客廳水聲潺潺入耳，約50米運(yùn)動(dòng)級(jí)泳池水面湛藍(lán)，童趣與活力在此各自安放。

東建天賦龍灣項(xiàng)目實(shí)景圖

如今，東建天賦龍灣進(jìn)入兩周年階段，這座大城的生活藍(lán)圖已全面兌現(xiàn)。項(xiàng)目擁有完善的“學(xué)鐵商”配套，緊鄰佛山地鐵2號(hào)線智慧新城站，附近還有廣佛環(huán)線、佛山地鐵4號(hào)線（在建），三維立體交通路網(wǎng)通達(dá)全城。

1公里范圍內(nèi)有東基禪西環(huán)宇城、溫德姆酒店（已動(dòng)工），超10萬(wàn)㎡的品質(zhì)型購(gòu)物中心舉步可達(dá)。步行約800米即抵佛山大學(xué)附屬學(xué)校（九年制公辦），優(yōu)質(zhì)學(xué)府群集，教育資源無(wú)需遠(yuǎn)求。

城市湖居，是高凈值人群心照不宣的生活共識(shí)。東建映月湖壹號(hào)，以優(yōu)越的區(qū)位、純粹的圈層、極致的產(chǎn)品力，精準(zhǔn)回應(yīng)了這份生活向往。

從廣佛雙城的視野來(lái)看，項(xiàng)目正好處在白鵝潭雙千億都會(huì)中軸C位——約3公里直抵廣州，驅(qū)車20分鐘貫通荔灣核心，荔灣山姆、聚龍灣太古里等高端商業(yè)配套盡在生活半徑之內(nèi)。

與此同時(shí)，項(xiàng)目地處映月湖板塊攬景面最寬的一線湖居領(lǐng)地，臨湖直線距離僅約30米，足不出戶即可俯瞰映月湖景觀。近期，映月湖二期正加速兌現(xiàn)，核心景觀輪廓初現(xiàn)，預(yù)計(jì)今年10月開(kāi)放，下樓便是優(yōu)美的公園環(huán)境。

項(xiàng)目實(shí)景圖

映月湖二期最新進(jìn)度

教育配套同樣不負(fù)期待，佛山伊頓國(guó)際學(xué)校、映月六小等超23所學(xué)府為鄰，優(yōu)質(zhì)資源密集落位，亦吸附著相似價(jià)值觀的家庭匯聚于此，書(shū)香與圈層自然形成。

周邊教育與商業(yè)配套分布圖

五一期間，項(xiàng)目加推全新【攬玥】新品，160㎡南北對(duì)流湖園雙景絕版戶型，專梯專戶私家入戶廳，270度環(huán)幕觀2萬(wàn)方園林，超低門(mén)檻入主片區(qū)頂級(jí)豪宅。

項(xiàng)目規(guī)劃示意圖

此外，還有桂城最高性價(jià)比湖園雙景215㎡戶型，坐擁140米奢闊樓距，抬眼便是蔥郁園景，將自然景觀融入室內(nèi)。約70㎡超大墅級(jí)宴會(huì)廳、超13米L型跑道式陽(yáng)臺(tái)、雙主臥套房等設(shè)計(jì)，堪稱“映月板塊200㎡流量王”。

樣板房實(shí)拍圖

全樓棟采用“YKK高端鋁板幕墻+中空雙銀玻璃組合”，全屋大金中央空調(diào)、進(jìn)口三菱電梯、德系博世家電、霍尼韋爾全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)等。

目前，嶺南奢級(jí)園林已建成，引水入園，融合在地文化打造藏風(fēng)聚氣布局。曲溪繞石、拱橋臥波、疊水淺鳴，三重水境寫(xiě)盡東方意趣。逾42種名貴花木依時(shí)序而植，步步皆可入畫(huà)。

園林實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

3800㎡萬(wàn)乘會(huì)頂級(jí)會(huì)所已啟用，實(shí)打?qū)嵧度?億，高定健身房、瑜伽室、私宴廳、私人影院、恒溫泳池、雪茄品鑒室、高爾夫練習(xí)室…高階生活場(chǎng)豐盛多元。

會(huì)所實(shí)景圖

真正的好產(chǎn)品，市場(chǎng)自會(huì)給出回響。2025年，項(xiàng)目以超9億銷售額，問(wèn)鼎映月片區(qū)網(wǎng)簽金額TOP1，同時(shí)位列南海豪宅榜銷售金額TOP3。2026年3月，項(xiàng)目榮膺映月豪宅網(wǎng)簽金額TOP1。市場(chǎng)越分化，這份成績(jī)單的含金量越有說(shuō)服力。

在廣佛同城深化的當(dāng)下，真正觸動(dòng)高凈值買(mǎi)家的，往往不止是地段本身，還有窗外的風(fēng)景和鄰里間的圈層。那些占據(jù)核心湖景資源的資產(chǎn)，始終是塔尖人群配置清單上的優(yōu)選。

熱銷從來(lái)不是偶然，東建三大紅盤(pán)刷屏五一樓市，背后真實(shí)原因是41年品牌信譽(yù)筑底的從容，也是產(chǎn)品力持續(xù)迭新后的自然回響。產(chǎn)品扎實(shí)、交付穩(wěn)妥、品牌可靠——這些樸素的詞匯，在當(dāng)下的樓市里，已經(jīng)成為最稀缺的價(jià)值。

當(dāng)下，五月政策暖風(fēng)已至，樓市正迎來(lái)難得的置業(yè)窗口。對(duì)于真正有居住需求的購(gòu)房者而言，與其在觀望中糾結(jié)，不如走進(jìn)東建的實(shí)景板房，親眼看一看——好房子自己會(huì)說(shuō)話。