2025深圳商業(yè)巨變，誰(shuí)抓住“首發(fā)”，誰(shuí)就握緊流量

深圳首發(fā)經(jīng)濟(jì)正呈現(xiàn)出蓬勃之勢(shì)

據(jù)相關(guān)商業(yè)機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示

2025年第二季度

深圳28座購(gòu)物中心和1座公園（洪湖公園）

新入駐131個(gè)品牌首店

深圳22家代表購(gòu)物中心

共舉辦首展、首發(fā)等活動(dòng)53場(chǎng)

首店、首展、首發(fā)，正憑借其稀缺性，成為提升商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，激活城市消費(fèi)的重要力量。深圳服務(wù)消費(fèi)活力十足。1-5月，全市餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)4.1%，全市新增首店、旗艦店、新概念店418家，其中新增餐飲首店61家。

今年7月開業(yè)的深圳首座大悅城，首店/定制店占比超50%。（受訪單位供圖）

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首店“引流聚客”效應(yīng)顯著

數(shù)據(jù)顯示，深圳第二季度引進(jìn)首店數(shù)量居前三位的是深圳萬(wàn)象天地、深圳前海壹方城、深圳萬(wàn)象城（一、二、三期共計(jì)），分別引進(jìn)首店20、14、11個(gè)，顯示出強(qiáng)勁的活力和稀缺品牌吸引力。引進(jìn)6-10個(gè)首店的購(gòu)物中心有5家，分別是太子灣花園城VILLA街區(qū)、iN城市廣場(chǎng)、深圳羅湖益田假日廣場(chǎng)、PA MALL平安金融中心和深圳萬(wàn)象前海。

從業(yè)態(tài)來(lái)看，零售和餐飲是活躍度最高的兩大業(yè)態(tài)，占全部首店的八成以上。其中，零售品牌首店達(dá)62家，占比47.33%；餐飲品牌首店為49家，占比37.40%。

首店“引流”和賦能業(yè)績(jī)作用凸顯。數(shù)據(jù)顯示，iN城市廣場(chǎng)開業(yè)首周，憑借7.6萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)面積吸客超110萬(wàn)人次；羅湖益田假日廣場(chǎng)試運(yùn)營(yíng)首月，客流突破200萬(wàn)人次，吸納會(huì)員超15萬(wàn)，銷售額突破百萬(wàn)門店達(dá)20家。

首店/定制店占比超50%的深圳大悅城，開業(yè)即成“頂流”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月12日開業(yè)當(dāng)天客流突破42萬(wàn)人次，銷售額近2000萬(wàn)元（不含Apple、汽車），近100家品牌斬獲全國(guó)銷售冠軍，近50家品牌登頂深圳銷冠。

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首展首發(fā)豐富消費(fèi)場(chǎng)景

不止首店，首展、首秀、首發(fā)也成為購(gòu)物中心提升商業(yè)影響力的“利器”。通過(guò)舉辦主題展覽、首發(fā)等沉浸式體驗(yàn)活動(dòng)等，不但可以吸引消費(fèi)者，還能推動(dòng)商業(yè)創(chuàng)新，促進(jìn)不同業(yè)態(tài)的融合，進(jìn)一步豐富消費(fèi)場(chǎng)景和消費(fèi)體驗(yàn)。

今年的深圳政府工作報(bào)告提出，積極發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)，新增首店、旗艦店、新概念店1000家以上。今年6月，《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》發(fā)布，推出39條工作措施提振消費(fèi)。其中，明確提出加大優(yōu)質(zhì)多元消費(fèi)供給，以福田中心區(qū)、歡樂(lè)海岸、東門、華強(qiáng)北、萬(wàn)象天地等商圈為主要承載地舉辦“深圳國(guó)潮時(shí)尚新品首發(fā)季”活動(dòng)，打造1-2個(gè)國(guó)內(nèi)知名的品牌首發(fā)中心。

各大商圈成首展、首發(fā)的“重要載體”。2025年第二季度，深圳22家代表購(gòu)物中心共舉辦首展、首發(fā)等活動(dòng)53場(chǎng)，包括寶珀290周年大復(fù)雜腕表全國(guó)首展、星巴克五月天主題店深圳首發(fā)等。這些活動(dòng)大多圍繞零售、餐飲、娛樂(lè)、文化藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)健身等業(yè)態(tài)展開，滿足消費(fèi)者情緒價(jià)值和功能體驗(yàn)的同時(shí)，在一定程度上提升了城市商業(yè)活力和競(jìng)爭(zhēng)力。

結(jié)合深圳產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，深圳持續(xù)布局并推進(jìn)“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”。今年以來(lái)，華為暢享70X正式發(fā)布引發(fā)搶購(gòu)熱潮，比亞迪召開智能化戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，“天神之眼”高階智能駕駛系統(tǒng)引起市場(chǎng)熱烈反響，大疆發(fā)布全新的AI模型。新技術(shù)、新產(chǎn)品的首發(fā)首秀，進(jìn)一步帶動(dòng)深圳消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)。

目前，正在火熱進(jìn)行的“購(gòu)在中國(guó)2025深圳之夏消費(fèi)季”聚焦首發(fā)經(jīng)濟(jì)和潮流消費(fèi)，集結(jié)全市數(shù)十個(gè)商圈，鼓勵(lì)企業(yè)積極開展新品首發(fā)、落地品牌首店，打造IP首秀等。新場(chǎng)景、新體驗(yàn)不斷涌現(xiàn)，深圳新型消費(fèi)煥發(fā)勃勃生機(jī)。

來(lái)源：深圳市商務(wù)局

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