中建系最年輕“一把手”來了，無地開發成周圣第一道考題

中建系又開始了新一輪的人事調整：董事長、黨委書記，總經理同時調整了。

8月15日，中國建筑第四工程局有限公司召開干部職工會議。中建集團黨組宣布了關于中國建筑第四工程局有限公司主要負責人調整的決定：周圣同志任中國建筑第四工程局有限公司董事長、黨委書記；因年齡原因，易文權同志不再擔任中國建筑第四工程局有限公司董事長、黨委書記職務，馬義俊同志不再擔任中國建筑第四工程局有限公司董事、總經理、黨委副書記職務。

一次人事任命調整了3個人。

8月15日晚間，“中建四局”微信公眾號還發布了公司主要責任人調整的消息，其中，易文權是“因年齡原因”不再擔任中建四局黨委書記、董事長職務，馬義俊不再擔任黨委副書記、董事、總經理職務。

后來，中建四局官微對上述人事調整進行了一次修改，刪除了“因年齡原因”這五個字。

公開資料顯示，易文權是1964年生人，今年剛60周歲。

目前，中建四局官網的管理團隊中周圣的照片及職務信息已更新，但是中建四局總經理的位置，目前仍為空缺。

誰將搭檔周圣，這也成了此次人事任免最大的謎團。

47歲的周圣，成為了這一輪調整最大的贏家。他是中建系最年輕的一把手，整個職業軌跡堪稱中建集團“內生式培養”的范本。

公開信息顯示，周圣1999年8月畢業于重慶建筑大學后進入中建集團，歷任中建阿爾及利亞經理部第四事業部總經理，中建阿爾及利亞公司總經理、黨工委書記、董事長，2023年周圣被調回集團總部，擔任中建三局董事、總經理、黨委副書記，分管生產經營。兩年后的2025年8月，調任中建四局董事長、黨委書記。

重慶大學的建筑系，也是早期的王牌專業之一。

在周圣之前，易文權也曾擔任中建三局黨委副書記、總經理，并于2018年擔任中建四局董事長、黨委書記，直到此次官宣職務調整。

擺在周圣面前的，是一個典型的“轉型陣痛期”企業。

中建四局組建于1962年，2002年將總部南遷至廣州，公司業務范圍涵蓋工程建設、投資開發、勘察設計、新業務等多個領域。

在“中建八子”中，中建四局的綜合實力是相對較弱的一個。

業績方面，2024年，中建四局營收1295.15億元，同比微降0.5%。其中房建業務收入1004.46億元，占比77.6%，而基礎設施收入234.1億元，僅占18.08%，另外房地產開發收入為17.31億元，占比僅為1.3%，遠低于中建八局等兄弟單位。

盈利能力方面，2024年度，中建四局實現凈利潤7.58億元，同比增長14%，在中建八子中排在第六。

2024年，中建四局營收占集團營收的比重只有5.9%，較2023年下降0.2個百分點。數據顯示，2024年，中國建筑營業收入為21871.48億元，同比下降3.46%；歸母凈利潤為461.87億元，同比下降14.88%。這反映出傳統房建市場收縮的大趨勢。

跟其他比，就是提升空間很大的意思。

在這一背景下，中建四局仍過度依賴傳統房建業務，而在市政、新基建等較高利潤領域布局不足。有觀點認為，中建四局若不能快速切入新基建、城市運營等賽道，可能進一步被邊緣化。

2024年以來，中建四局也在不斷調整業務結構，持續加大了在公共建筑、工業廠房、產業園建設等領域的開拓力度，將住宅類項目占比降至了20%左右。

人事調整，尤其是管理層悉數換凈有個特點，需要新一輪的領導班子做出較大業績。比如洋河股份董事長調整，就是去年洋河業績下滑。

這或許是這一輪人事調整的誘因之一，走到了這個節骨眼上。

最新評級報告顯示，中建四局房地產開發平臺四局城發旗下房地產在售項目7個，主要在貴州的遵義、貴陽，以及廣東的廣州、佛山。在建項目4個，為中建·映花悅、中建·映湖悅、中建·精誠壹號、中建·春天里。

截至2025年3月末，該公司無在手未開發的土地儲備。沒有土儲？真的。他們最近一次拿地是在廣州花都，耗費4.6億元競得大陵北安置地塊。

他們真的需要努力了。龍生九子，中建有八子。業績大家看，這張圖還是按照利潤來拍的，中建四局排在了倒數第四，正數第五，但是跟上一名中建二局相比，業績還是有斷層的。

除了經營壓力以外，中建四局還面臨不小的償債壓力。

2024年，中建四局資產負債率87%，顯著高于其他兄弟單位。短期借款為148.22億元，應付票據為7.87億元；一年內到期的長期借款為86.39億元，一年內到期的應付債券為153.61萬元。期末現金及現金等價物余額為125.53億元。據此，中建四局的現金短債比約為0.52。

在房地產行業的“三道紅線”政策中，現金短債比小于1倍即被視為踩線。中建系統內其他工程局的現金短債比普遍高于1倍。

中建四局多次被列入被執行人名單，被執行人信息多達百余條，被執行總金額3.65億元，大多是與供應商和施工分包隊伍的糾紛。

周圣的上任，被業內視為中建集團對四局“系統性改革”的開始。

除了中建四局之外，今年以來中建集團旗下多家工程局及下屬公司進行了領導班子“大換血”。

今年7月7日，中建八局二公司原董事長李少華調任中建海峽建設發展有限公司黨委書記、董事長，這是中建七局旗下的核心子公司，中建海峽原黨委書記、董事長林向武被取代。

7月6日，中建五局召開一公司宣布肖金勇擔任一公司黨委副書記、總經理。

在此之前的6月30日，中建五局華南公司也迎來了人事調整，王永峰不再兼任華南公司黨委書記、董事長，陳曉鋒全面主持華南公司工作。

7月6日消息，中建三局二公司黨委任命相關人員職務：張宏任華南公司黨委書記、總經理；陳越兼任商管公司總經理（D3 職級）；韓龍任安裝公司黨委副書記、執行總經理（D3 職級）。

7月2日，中建六局第六建設有限公司召開中層及以上管理人員大會，宣布王立任中建六局第六建設有限公司黨委副書記、董事、總經理。

6月20日，中建四局一公司、六公司發布黨委書記、董事長的調整通知，夏小兵任中建四局一公司黨委書記、董事長，李京民任中建四局六公司黨委書記、董事長。

另外，在去年11月，中建八局總經理章維成調任，不再擔任總經理職務，空缺四個月后中建八局才迎來新的總經理孫士東。

中建系頻繁更換領導？這是什么信號？中建系最年輕的一把手在任職后，會出現奇跡嗎？