南大牽手!棲霞校地企發力！仙林副城“昔日退地”有動靜...

PART01

環南大科創圈發力！

影石智能影像算法創新中心揭牌

11月4日，南京大學、影石創新、棲霞區三方簽署戰略合作協議，影石智能影像算法創新中心揭牌。

影石創新科技股份有限公司是全球領先的智能影像品牌，專注于全景相機、運動相機和全景無人機等智能影像設備的研發、生產和銷售。

當天下午，南京大學軟件學院2010級校友、影石創新創始人劉靖康，從昔日的課堂走向如今的簽約臺，與母校及企業初創地棲霞區鄭重“握手”。三方共同簽署戰略合作協議，影石創新（南大仙林）人才培育基地正式啟用，影石智能影像算法創新中心同期揭牌成立，標志著這段始于校園、興于棲霞的創業傳奇，正式步入校、企、地深度融合，產教才協同發展邁向新的臺階。

這場合作，核心是共建一個打破創新壁壘的“創新熔爐”。據了解，新揭牌的創新中心將以影石智能影像算法創新為關鍵紐帶，著力打通從實驗室到市場應用的“最后一公里”，推動智能影像技術加速在更多場景中落地。這不僅是一個物理空間，更是一個促進靈感碰撞、資源融通的平臺。

平臺的背后，是三方深厚的淵源與共同的愿景。

影石創新是由南大校友領銜創立的“厲害角色”。作為全球全景相機市場份額連續8年排名第一的行業龍頭，公司擁有近1000項全球專利，研發人員占比達57.68%，是市值千億元的“智能影像第一股”。公司創始人劉靖康在南大校園里萌生創業想法，在棲霞高新區紫東國際創意園邁出“勇敢者第一步”。此次攜全球領先的技術與市場經驗“回歸”，共建創新平臺落地棲霞，不僅是校友經濟的標桿典范，更是創新鏈、產業鏈、人才鏈深度融合的生動實踐。“

我們在南大‘生根’，在棲霞‘發芽’，在外歷練成長，如今又回歸棲霞。此次合作是對母校的回饋，更是對棲霞這片‘創業熱土’發展前景的堅定看好。”劉靖康說。

與此同時，南京大學與棲霞區的校地合作歷經16載，碩果累累。雙方此前合作共建南大科學園、國家雙創示范基地等平臺，累計孵化企業超百家，攻關核心技術超200項，形成了緊密的協同發展格局。

本次簽約揭牌，為三方的合作按下“加速鍵”，標志著三方合作進入實體化運營、高質量發展的新階段。

新成立的影石智能影像算法創新中心將聚焦前沿技術研發與成果轉化，為技術突破與產業升級提供核心驅動力；啟用的影石創新（南大仙林）人才培育基地，則將直接為南大學子提供實踐平臺，并為區域產業發展精準輸送高素質人才。

為確保合作實效，下一步，棲霞區將以“棲霞所能”精準對接“南大所研”“影石所需”，將做好“高水平保障”，為企業定制“一企一策”服務方案；培育壯大技術經理人隊伍，助推“高效率轉化”；并通過打造前沿領域平臺矩陣、吸引產業鏈上下游企業集聚，營造“高品質生態”，形成支持創新創業的優質生態圈，為南京打造具有全球影響力的產業科技創新中心主承載區作出新的更大貢獻。

該創新中心的建立，預計將在多個維度實現突破

在人才培育上，將打破校園與社會的“圍墻”，通過校企共建課程、實踐基地，將產業最前沿脈動直接引入課堂；

在科技產業生態上，將探索大學科技園發展新范式，聚力打造“環南大科創圈”，孕育更多新興產業集群；

在校友經濟層面，則將構建更緊密的“母校—校友—城市”發展共同體，讓更多創新之苗在高校滋養下“破土”，在南京懷抱中“參天”。

PART 02

匯通路“昔日退地”

猛降容積率至1.05！

11月4日，仙林副城麒麟片區（匯通路）原君啟地塊，其二類居住用地部分被爆猛降容積率：04-014地塊容積率由2.0降至1.05.匯通路再添一幅超低密地塊!

這也是繼2024年9月12日,南通民企萬佳沉香府房地產有限公司通過競拍以 6.14億元的總價、13081元/㎡樓面地價摘得匯通路G32后，片區又一容積率低至1.05的超低密地塊。

此前該項目規劃已公示！擬建21棟住宅產品，涵蓋4F、7F洋房產品，容積率僅為1.05。項目外立面采用明顯四代宅設計、錯層露臺，凸顯高端質感。

但截止目前，該項目并未傳出具體上市時間！拿地方也較為神秘，究竟是自主開發，還是采用時下流行的知名房企代建模式，有待后續揭曉！

匯通路G32地塊

此番調降容積率后，地塊吸引力將顯著增強！這也將是是匯通路板塊最后一幅涉宅地塊!