深圳終究失去“中國(guó)第一高樓”，華潤(rùn)接手地塊！

前段時(shí)間我們報(bào)道了曾經(jīng)規(guī)劃的中國(guó)第一高樓，高達(dá)700米。這個(gè)大樓并沒(méi)有建成，停工了許久，而且還被拍賣(mài)了！不過(guò)就在前幾天，拍賣(mài)結(jié)果出來(lái)了！華潤(rùn)置地旗下全資子公司深圳市潤(rùn)圳房地產(chǎn)有限公司以 70.45 億元的底價(jià)拿下該地塊，差不多14776 元每平方米

這個(gè)項(xiàng)目位于深圳龍崗區(qū)龍城街道 G01046-0106 宗地，曾經(jīng)規(guī)劃建設(shè) 700 米中國(guó)第一高樓的深港國(guó)際中心。

2017 年 12 月，世茂集團(tuán)以 239.43 億元的總價(jià)競(jìng)得深港國(guó)際中心整體地塊，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)深圳土拍史上第二高總價(jià)紀(jì)錄。項(xiàng)目總占地 32.19 萬(wàn)平方米，原規(guī)劃建筑面積 136.45 萬(wàn)平方米。世茂集團(tuán)計(jì)劃投入 500 億元，將其打造為集超高層地標(biāo)、商業(yè)綜合體、高端配套于一體的綜合項(xiàng)目。

項(xiàng)目于 2018 年 3 月 26 日舉行開(kāi)工儀式，原計(jì)劃 2021 年竣工，2024 年建成投入使用。不過(guò)到了2022 年，世茂集團(tuán)遭遇債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目全面停工。此后項(xiàng)目經(jīng)歷兩次司法流拍，最終由政府收儲(chǔ)并重新規(guī)劃后掛牌出讓。

直到5 月 6 日下午，深圳土地交易市場(chǎng)完成這宗重磅地塊的出讓流程，由于只有一家競(jìng)買(mǎi)人，華潤(rùn)置地接盤(pán)了這個(gè)項(xiàng)目。

不過(guò)照理來(lái)說(shuō)，華潤(rùn)這么牛逼的企業(yè)接盤(pán)了這個(gè)地塊，這個(gè)大樓應(yīng)該有望復(fù)工才對(duì)！那是因?yàn)槿A潤(rùn)接盤(pán)后，項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行了重大調(diào)整。超高層地標(biāo)不能建！

新規(guī)劃總建筑面積 47.68 萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積 30.56 萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑 14.35 萬(wàn)平方米，其他各類(lèi)配套建筑共 2.77 萬(wàn)平方米。用地性質(zhì)調(diào)整為二類(lèi)居住用地和商業(yè)用地，不再建設(shè)超高層地標(biāo)。

商業(yè)建筑部分包括 25000 平方米酒店，限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)?16000 平方米集中商業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)出讓要求，住宅部分需要在一年內(nèi)開(kāi)工，四年內(nèi)竣工。集中商業(yè)和酒店部分需要在兩年半內(nèi)開(kāi)工，六年內(nèi)完工。