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大灣區經濟網江門訊，江門市蓬江區江門人才島一宗商住用地成功出讓。江門人才島投資控股有限公司以底價19595萬元競得該地塊，成交樓面價3755元/平方米。
該地塊編號為JCR2025-148（蓬江22）號，位于蓬江區潮連島潮連大道與嘉和路交叉口西南側，建設用地面積26090.75平方米，規劃為住宅、商服用地。根據出讓條件，地塊容積率需控制在1.2—2.0之間，計算容積率建筑面積31309—52182平方米，其中商業設施面積不超過10436平方米（占比≤20%）。
規劃要求顯示，該項目需滿足多項開發指標：開工后3個月內完成統計平臺入庫入統，住宅全裝修銷售比例不低于50%。地塊周邊配套成熟，與潮連醫院一路之隔，教育資源涵蓋江門市實驗中學（高中部）、江門一中景賢學校（中小學）等，毗鄰潮頭中央公園，居住氛圍濃厚。
值得注意的是，該板塊為江門高端住宅聚集區，周邊在售樓盤江發·天御灣曾刷新江門洋房備案總價紀錄。業內人士分析，此次人才島公司底價拿地，或與區域人才住房配套建設相關，未來項目可能兼顧商品住宅與人才公寓功能，進一步完善人才島的產城融合布局。
據了解，江門人才島作為江門市重點打造的人才聚集高地，近年來持續加大土地供應與基礎設施投入。
來源：大灣區經濟網江門頻道
來源URL：https://www.dwqce.cn/city/10902.html
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