湘潭市調整優化住房公積金政策

湘潭市調整優化住房公積金政策

二孩家庭可貸90萬元靈活就業人員享多重便利

全媒體記者楊陽

為積極響應國家、省、市促進房地產市場平穩健康發展的政策導向，更好滿足繳存職工住房需求，11月20日，湘潭市住房公積金管理委員會印發《關于進一步優化調整部分住房公積金使用政策的通知》，推出五大政策調整舉措，涵蓋貸款額度提升、靈活就業人員權益優化、異地貸款提取放寬等關鍵領域。新政于2025年11月20日起施行，有效期兩年。

二孩家庭貸款額度提至90萬元

覆蓋全年齡段子女

新政明確，按國家政策生育二孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購房的最高可貸額提升至90萬元，切實減輕二孩家庭購房資金壓力。值得關注的是，政策中所稱“二孩”既包括未成年子女，也涵蓋成年子女；夫妻解除婚姻關系的，將根據民政局備案的《離婚協議書》或法院生效文書載明的子女歸屬情況，確定撫養方的子女數量認定標準，保障離異家庭合理購房需求。

靈活就業人員政策再優化

繳存貸款門檻雙降

針對靈活就業繳存群體，新政推出3項便利：一是簡化銷戶提取流程，無未結清公積金貸款且賬戶未凍結的，停繳后即可辦理銷戶提取；二是縮短貸款繳存時限，將原“連續繳存滿1年”調整為“滿6個月”，同時貸款額度計算倍數與流動性調節系數和單位繳存職工保持一致，按當前政策核算，最高可貸70萬元；三是降低賬戶留存余額要求，還貸期間賬戶留存余額由“12個月繳存額”下調至“6個月繳存額”，該部分余額可用于提前結清貸款，提升資金使用效率。此外，主借款人為靈活就業人員的，月還款額低于2500元可免予提供個稅繳納憑證。

異地貸款提取限制取消

權益保障更全面

為落實住建部相關政策要求，新政取消“存在異地貸款標識不準辦理除還貸提取外其他提取”的原有限制。今后，有異地貸款記錄的繳存職工，在符合湘潭市住房公積金提取條件的前提下，除正常償還非本中心貸款本息提取外，仍可申請購房、租房等其他類型提取業務，讓異地貸款職工的公積金權益得到充分釋放。

強化風險防控

規范二手房提取與提前結清流程

在優化便民政策的同時，新政進一步筑牢資金安全防線。對于購房時間不足6個月、通過銀行按揭貸款購買二手房的提取申請人，除提供《借款合同》外，還需證明貸款已實際發放，公積金中心可通過不動產登記數據共享、核查放款憑證或還款明細、查詢個人征信報告等多渠道核實貸款真實性，嚴厲遏制騙提套取行為。此外，2025年11月20日及以后新發放的公積金貸款，需正常還款滿12期后方可申請提前結清，進一步規范貸款管理秩序。

湘潭市住房公積金管理中心相關負責人表示，本次政策調整既落實了上級關于支持生育家庭、靈活就業人員的政策要求，又通過完善機制堵塞管理漏洞，實現了便民服務與風險防控的有機統一。下一步，中心將做好新政宣傳解讀與落地執行工作，切實把政策紅利轉化為繳存職工的購房獲得感，助力房地產市場平穩健康發展。