3.8億，民營(yíng)房企“拿地一哥”再落子，或?qū)⑼聘唛L(zhǎng)治高端住宅均價(jià)

商業(yè)市場(chǎng)與自然界的競(jìng)爭(zhēng)一樣，“物競(jìng)天擇，適者生存”。

就在全國(guó)諸多品牌房企紛紛爆雷、落下帷幕之際，不少地方品牌房企卻異軍突起，仍以強(qiáng)勢(shì)之姿乘風(fēng)破浪。

其中，起步于四川本地的知名民營(yíng)房企邦泰集團(tuán)就是其中的代表。

2021年，就在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量博弈階段，各大全國(guó)品牌房企前路不明，加之新冠影響之際，邦泰集團(tuán)敏銳的看準(zhǔn)山西市場(chǎng)，落址山西忻州。

如今，邦泰集團(tuán)已在忻州成功打造了兩大知名地產(chǎn)項(xiàng)目，一個(gè)為邦泰·天譽(yù)，一個(gè)為邦泰·臻境。

從名字上看，這兩個(gè)項(xiàng)目都屬于高端定位，不僅升級(jí)了忻州人居品質(zhì)，更為忻州地產(chǎn)市場(chǎng)增添了一抹春色。

公開(kāi)資料顯示，邦泰集團(tuán)在忻州取得良好反饋和口碑后，計(jì)劃繼續(xù)在三晉大地進(jìn)行深耕。

其中，3.8億落子長(zhǎng)治潞州區(qū)的項(xiàng)目就是其最新的戰(zhàn)略定位。

12月23日，邦泰集團(tuán)以約3.8億元摘得山西省長(zhǎng)治市潞州區(qū)濱湖新區(qū)捉馬西大街與西二環(huán)路交匯處一宗約130畝住宅地塊。

本次落子長(zhǎng)治，是邦泰集團(tuán)從忻州到長(zhǎng)治，在山西開(kāi)辟的第二個(gè)市級(jí)，也是其在山西的第三個(gè)項(xiàng)目。

邦泰集團(tuán)為何只選擇地級(jí)城市，而不選擇省會(huì)太原呢？

這應(yīng)該與其戰(zhàn)略發(fā)展定位有關(guān)。

邦泰集團(tuán)（全稱：四川邦泰置業(yè)有限公司）成立于2007年3月，2013年組建為集團(tuán)公司，總部位于成都高新區(qū)。

是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，集園林景觀、旅游商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、銷售代理于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈民營(yíng)房企，具有國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。

最開(kāi)始的時(shí)候，邦泰集團(tuán)起步于四川樂(lè)山，是一家純粹的銷售代理公司，主營(yíng)的是三四線城市的業(yè)務(wù)。

后來(lái)代理業(yè)務(wù)取得一定成績(jī)后，開(kāi)始合作開(kāi)發(fā)，然后獨(dú)資開(kāi)發(fā)，繼而開(kāi)始全國(guó)布局，其中山西是其規(guī)模化擴(kuò)張的第一批入選省份。

其進(jìn)入山西后，先是選擇了忻州，繼而選擇了長(zhǎng)治，而不選太原，應(yīng)該有著“避其鋒芒，以穩(wěn)致勝”的戰(zhàn)略考量。

畢竟與競(jìng)爭(zhēng)激烈的省會(huì)城市相比，無(wú)論是地產(chǎn)發(fā)展空間上，還是與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手博弈的空間上，地市級(jí)城市有著更優(yōu)的操作空間。

那么，邦泰進(jìn)駐長(zhǎng)治后，會(huì)打造什么類型的產(chǎn)品呢？

以忻州的過(guò)往經(jīng)歷，估計(jì)還是會(huì)聚焦高端改善市場(chǎng)。

據(jù)悉，邦泰摘得的長(zhǎng)治約130畝住宅地塊，地處長(zhǎng)治重點(diǎn)發(fā)展的潞州區(qū)濱湖新區(qū)。

該區(qū)在長(zhǎng)治的“一城四區(qū)”生態(tài)空間布局中，定位于生態(tài)宜居新標(biāo)桿，且周邊綜合配套完善，有著打造高端住宅的優(yōu)越條件。

當(dāng)前，邦泰集團(tuán)的主要產(chǎn)品系有，“境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”、“序系”、“藏系”等。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，本次長(zhǎng)治項(xiàng)目或?qū)⒍ㄎ粸椤熬诚怠保瑥拇饲捌浯蛟斓漠a(chǎn)品特色來(lái)看，“境系”一直走的都是高端產(chǎn)品線。

今年年初，邦泰集團(tuán)在忻州的邦泰·臻境項(xiàng)目便屬于“境系”產(chǎn)品。

項(xiàng)目核心亮點(diǎn)有，高約8米、寬約70米的歸家門(mén)庭，包含有私宴空間、健身場(chǎng)域、瑜伽室多功能會(huì)客等功能空間的高定藝術(shù)下沉式會(huì)所。

還有約5000㎡酒店式藝術(shù)度假園林等，均印證著其的高端屬性。

由此，可以想象，隨著邦泰境系產(chǎn)品落子長(zhǎng)治，有望進(jìn)一步拉高長(zhǎng)治高改住宅的檔次。

而該項(xiàng)目所處片區(qū)內(nèi)的高端改善類產(chǎn)品包括和平里上座、保利和光塵樾、云璟蘭庭等，售價(jià)均在10000元/㎡以上。

那么，未來(lái)邦泰·境系產(chǎn)品的售價(jià)肯定不會(huì)低于平均價(jià)，或許還會(huì)高出當(dāng)前所售樓盤(pán)。

這樣看來(lái)，長(zhǎng)治的房?jī)r(jià)著實(shí)不低了，價(jià)格直逼省會(huì)太原，由不得現(xiàn)在很多地市客戶會(huì)選擇到太原購(gòu)房。