洛陽征地，涉及洛龍、瀍河、伊濱區(qū)；洛陽存量公積金貸款利率全面下調(diào)

征地預(yù)通告！涉及洛龍、瀍河、伊濱區(qū)

洛陽市人民政府

關(guān)于新建焦作至平頂山鐵路（洛陽市區(qū)段）

建設(shè)用地擬征收土地的預(yù)通告

洛政通〔2025〕19號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《河南省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》，經(jīng)研究，現(xiàn)就擬征收土地發(fā)布預(yù)通告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于洛陽市瀍河回族區(qū)、洛龍區(qū)和洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)范圍內(nèi)，涉及瀍河回族區(qū)白馬寺鎮(zhèn)半個店社區(qū)、大里王社區(qū)、孫村社區(qū)、下黃社區(qū)、楊灣社區(qū)；洛龍區(qū)翠云路街道龍康社區(qū)，豐李街道東軍屯社區(qū)、豐李社區(qū)、牛屯社區(qū)、前窯社區(qū)、西軍屯社區(qū)、西鳴鶴社區(qū)，關(guān)林街道八里堂社區(qū)、槐樹灣社區(qū)、劉富社區(qū)，科技園街道東霍屯社區(qū)、梁屯社區(qū)、王屯社區(qū)、小李屯社區(qū)、小營社區(qū)、溢坡社區(qū)，李樓街道城角社區(qū)、二北社區(qū)、二南社區(qū)、潘寨社區(qū)、齊村社區(qū)、三官廟社區(qū)、石人社區(qū)、太輝社區(qū)、太平社區(qū)、桃園社區(qū)、五郎廟社區(qū)，龍門街道杜村社區(qū)、龍盛社區(qū)李屯、龍盛社區(qū)南劉；洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)司馬社區(qū)、西棘針社區(qū)、西馬社區(qū)等集體經(jīng)濟組織土地。

二、征收目的

擬征收土地用于實施交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行為，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第二項規(guī)定的征收土地情形。

三、工作安排

（一）開展土地現(xiàn)狀調(diào)查。瀍河回族區(qū)人民政府、洛龍區(qū)人民政府和洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會將組織相關(guān)部門，對擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況開展調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)由擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人予以確認，擬征收土地涉及的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)予以配合。

（二）開展征地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。根據(jù)《河南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)河南省土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估辦法（試行）的通知》（豫自然資發(fā)〔2023〕66號）要求，瀍河回族區(qū)人民政府、洛龍區(qū)人民政府和洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會將同步組織開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

四、其他事項

自本預(yù)通告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶建，違反搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

通告時間：2025年12月30日至2026年1月13日。

2025年12月29日

洛陽存量公積金貸款利率全面下調(diào)

最新消息

洛陽存量公積金貸款利率

全面下調(diào)

自1月1日起，存量公積金貸款利率正式下調(diào)。洛陽市部分公積金貸款用戶月供金額可能出現(xiàn)2025年12月至2026年2月，連續(xù)3個月不同的情況，此為正常調(diào)整變化。

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

洛陽市參照相關(guān)標(biāo)準，對于已經(jīng)受理且放款日為2025年5月8日（含）后的個人住房公積金貸款，執(zhí)行下調(diào)后的利率。對于2025年5月8日前已發(fā)放的住房公積金貸款，2025年5月8日至2025年12月31日仍執(zhí)行原利率，自2026年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的利率。

為何存量公積金貸款會出現(xiàn)連續(xù)3個月月供金額不同的情況？洛報融媒記者根據(jù)市公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人的介紹梳理如下。

還款周期怎么算？

用戶每月月供的還款周期實際為上一個還款日至本月還款日前一天。例如，用戶本月還款日為1月10日，則此次所還月供，即為2025年12月10日至2026年1月9日產(chǎn)生的費用。

月供金額為何連續(xù)下降？

以首套住房公積金貸款50萬元、貸款期限30年、等額本息還款為例。若還款日為每月8日——

●2025年12月

月供為2025年11月8日至2025年12月7日產(chǎn)生的費用，此時還款利率為調(diào)整前的2.85%。

●2026年1月

月供為2025年12月8日至2026年1月7日產(chǎn)生的費用，其中2025年12月8日至31日要參照調(diào)整前的2.85%執(zhí)行，2026年1月1日至7日，參照最新利率2.6%執(zhí)行。綜合比較，該月月供將低于2025年12月月供。

●2026年2月

月供為2026年1月8日至2026年2月7日產(chǎn)生的費用，完全參照最新利率執(zhí)行。此為調(diào)整變動后的最終額度。

綜上，公積金利率調(diào)整過渡期間，可能出現(xiàn)連續(xù)3個月月供金額不同、連續(xù)2個月逐月下降的情況。