貴陽公積金“商轉公”貸款貼息業務啟動

關于開展“商轉公”貸款貼息業務的公告

為進一步提升住房公積金制度普惠性，紓解我市“商轉公”貸款需求集中、輪候積壓的供需矛盾，讓更多繳存職工享受住房公積金制度紅利，切實減輕繳存職工還款壓力，經研究，市公積金中心決定開展“商轉公”貸款貼息業務，現將有關事宜公告如下：

1.申請期為2026年5月7日至2027年2月28日，期滿不再受理“商轉公”貸款貼息申請。

2.申請采取預約制。有貼息需求的職工請先致電原商業貸款銀行預約具體辦理時間后再前往，辦理網點及聯系電話詳見《“商轉公”貸款貼息承辦銀行網點清單》。

特此公告。

貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息方案

為減輕繳存職工商業貸款還款壓力，促進住房公積金政策公平性、一致性，根據《貴陽市住房公積金管理委員會關于印發<貴陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法>的通知》（筑公積金管委字〔2026〕5號）《貴陽市住房公積金管理委員會關于印發<貴陽市住房公積金流動性風險管理辦法>的通知》（筑公積金管委字〔2026〕6號），結合中心管理實際，制定如下貼息方案。

一、定義

“商轉公”貸款貼息是指對符合我市現行商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉公”貸款）有關規定的繳存職工，由市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）對其商業貸款與公積金貸款之間的利息差按照一定標準進行補貼。

二、申請對象

貴陽市住房公積金單位繳存職工。

三、申請條件

“商轉公”貸款貼息申請人除符合我市公積金貸款基本條件外，還須同時滿足以下條件：

1.申請人為商業貸款主借款人及所購住房的產權人；

2.申請人及配偶在全國范圍內從未使用過公積金貸款；

3.申請人及配偶在中心從未成功辦理過“商轉公”貸款；

4.商業貸款為純商業性個人住房貸款且尚未結清，不包括公積金組合貸款、貼息貸款及非購房用途的房屋抵押貸款；

5.商業貸款執行貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準的浮動利率；

6.商業貸款銀行為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉公”貸款；

7.申請時商業貸款已正常還款1年（含）以上且申請前12個月（含）內無逾期記錄；

8.商業貸款所購住房位于貴陽貴安，并已取得不動產權證書。

四、貼息方式

貼息方式為報賬制。經審核符合貼息條件的，在貼息周期內（12個月），中心根據申請人商業貸款每月還款情況，于次月補貼利息差。

五、貼息額度

貼息額度是指商業貸款余額中給予計算貼息金額的部分。貼息額度不得超過本市公積金貸款政策規定的可貸額度和最高貸款額度，還應同時符合下列限額標準：

（一）不得高于商業貸款剩余本金余額；

（二）不得高于商業貸款所購住房總價款的70%（總價款按原合同價款與申請時銀行系統自評價格較低者確定）。

六、貼息標準

貸款市場報價利率（即LPR）減35個基點（即BP）與公積金貸款利率之間的利率差。具體按如下規則確定：

（一）商業貸款利率低于LPR-35BP的，按實際執行利率與公積金貸款利率差進行計算；商業貸款利率高于LPR-35BP（含）的，按LPR-35BP的相應利率與公積金貸款利率差進行計算。

（二）LPR以申請時該筆商業貸款實際執行的LPR為準。

（三）公積金貸款利率以申請時國家公布的利率執行。

七、貼息金額

月貼息金額計算公式如下：

（一）納入貼息的商業貸款利息=商業貸款實還利息×（申請時核定的貼息額度/申請時商業貸款余額）

其中，商業貸款實還利息不包括逾期償還的利息、罰息及復利。

（二）商業貸款利率的重定價日按申請人與貸款銀行約定執行，貼息期間如遇利率調整，計算當期貼息金額的商業貸款利率以調整后的利率為準，不分段計算。

（三）公積金貸款利率的重定價日為每年1月1日，貼息期間如遇利率調整，計算當期貼息金額的公積金貸款利率以調整后的利率為準，不分段計算。

八、所需材料

（一）《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息申請表》；

（二）申請人及配偶有效身份證件原件；

（三）申請人婚姻狀況證明原件；

（四）商業貸款所購住房的不動產權證書原件；

（五）申請人及配偶《個人信用報告》（有效期1個月）；

（六）其他情形所需材料：

1.申請人為多子女家庭的，需提供親子關系證明原件；

2.申請人配偶為貴州省資金管理中心繳存職工的，需提供公積金繳存證明；

3.委托他人辦理的，需提供受托人有效身份證明、授權委托書原件。

九、辦理流程

（一）申請。申請人向原商業貸款銀行提出貼息申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料。

（二）受理及審核。銀行及中心參照公積金貸款受理及審批規定完成受理和審核，并將結果告知申請人。

（三）簽訂貼息協議。審核通過的，申請人與中心簽訂貼息協議。協議生效后，中心將貼息資金劃轉至約定的收款賬戶。

十、貼息管理

（一）申請人（及配偶）有多筆未還清商業貸款的，只能就其中一筆貸款貼息。

（二）貼息周期為12個月，貼息周期滿后，中心可根據資金狀況、流動性風險管理要求、商業貸款及公積金貸款利率變化等，調整貼息標準或終止貼息，并以公告形式告知申請人。如中心未公告終止貼息且申請人正常繳存公積金的，貼息周期自動延續。

（三）貼息期間，如申請人（及配偶）辦理公積金貸款（含“商轉公”貸款）的，貼息終止。

（四）貼息期間，如遇商業貸款利率低于公積金貸款利率，暫停貼息。

（五）貼息期間，未經中心同意，申請人不得隨意變更商業貸款利率定價方式或貼息資金收款賬戶，因自行變更導致貼息失敗的，期間未補息金額，中心不再另行貼息。

（六）貼息期間，因中心管理需要通知申請人（及配偶）辦理“商轉公”貸款的，應在規定時限內配合辦理相關手續，超過時限未辦理或放棄貸款資格的，中心將于截止日期次月終止貼息。

（七）申請人（及配偶）因個人原因終止貼息的，不得就該筆貸款再次申請貼息。

（八）已辦理預約登記“商轉公”貸款的申請人，如超過時限未配合辦理或放棄貸款資格的，中心不再受理申請人（及配偶）的貼息申請。

十一、申請人提供虛假、非法、失效資料或隱瞞有關情況申請貼息的，中心有權駁回其申請并取消其貼息申請資格。

十二、發生以下情形時，申請人拒不配合退還補貼利息的，中心有權終止貼息，并在全額退回前有權拒絕申請人其他住房公積金使用申請：

（一）因申請人、貸款銀行提供的商業貸款還款數據有誤造成多補貼利息差；

（二）申請人房屋買賣合同關系解除或有關部門確認房屋買賣合同無效、被撤銷；

（三）申請人提供虛假、非法、失效資料或隱瞞有關情況騙取貼息。

十三、本方案自2026年5月7日起施行，原《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息方案（試行）同時廢止》，本方案印發之日前簽訂的《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息協議》到期后自動失效。

附件：

1.貴陽市住房公積金商轉公”貸款貼息申請表.doc

2.授權委托書.doc

《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息方案》政策解讀

一：《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息方案》和2025年3月印發的試行方案有什么區別？為什么要修改試行方案？

答：2025年3月，我市出臺了《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息實施方案（試行）》，該試行方案已于2026年2月28日到期。期間，我市出臺了《貴陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法》（筑公積金管委字〔2025〕5號），對“商轉公”貸款業務辦理條件等作出了明確規定。“商轉公”貸款貼息作為“商轉公”貸款資金供應不足時的階段性、替代性措施，應與“商轉公”貸款政策保持一致，故對試行方案進行修改。

新印發的《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息方案》主要在貼息條件和貼息額度方面較2025年3月印發的試行方案存在差異。申請條件方面的變化主要有，一是申請人及配偶在全國范圍內從未使用過住房公積金貸款（含“商轉公”貸款）；二是申請時商業貸款已正常還款1年（含）以上且申請前12個月（含）內無逾期記錄；三是商業貸款銀行為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉公”貸款；四是商業貸款執行貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準的浮動利率。貼息額度方面，一是將“不得超過本市公積金貸款額度計算公式測算的額度及最高貸款額度”調整為“不得超過本市公積金貸款政策規定的可貸額度和最高貸款額度”；二是將“不得高于商業貸款所購住房總價款的80%”調整為“不得高于商業貸款所購住房總價款的70%（總價款按原合同價款與申請時銀行系統自評價格較低者確定）”。

二：已按照2025年3月印發的試行方案規定成功辦理貼息的，還需要重新申請嗎？

答：需要。因申請貼息應符合的條件、貼息額度的核定、審批要求等核心要素均發生變化，對于按照試行方案規定已辦理貼息的，仍需提交相關資料進行申請。但需注意，對于仍處于貼息期內的貸款，需提前終止貼息或在貼息期自然屆滿（即滿12個月）后，方可重新申請。

三：申請貼息后，還能申請辦理“商轉公”貸款嗎？

答：能。申請貼息后，仍可按“商轉公”辦理流程在線上進行預約排隊。

四：已預約登記“商轉公”貸款的，還能申請貼息嗎？

答：能。在排隊等待“商轉公”貸款辦理期間，可正常申請貼息。當“商轉公”預約登記進入可受理階段（即中心、銀行已通知申請人到原商業貸款銀行提交申請材料），期間不受理貼息申請；如超過時限未配合辦理或放棄貸款資格的，后續也不再受理貼息申請。

五：貼息期間，收到辦理“商轉公”貸款通知如何處理？不辦理“商轉公”貸款會影響貼息嗎？

答：貼息期間，中心通知辦理“商轉公”貸款的，應在規定時限內至相應銀行網點辦理相關手續，審核通過的次月自動終止貼息；超過時限未配合辦理或放棄貸款資格的，于截止日期的次月自動終止貼息。

六：本次貼息期有多長？

答：本次“商轉公”貸款貼息申請辦理截止日期為2027年2月28日，此后不再受理貼息申請（以錄入中心系統時間為準）。申請截止并不影響貼息，貼息周期仍為12個月。貼息周期滿后，如中心未公告終止貼息且職工正常繳存公積金的，貼息周期自動延續。

七：申請“商轉公”貸款貼息需要符合什么條件？

答：“商轉公”貸款貼息申請人除符合我市公積金貸款基本條件外，還須同時滿足以下條件：

1.申請人為商業貸款主借款人及所購住房的產權人；

2.申請人及配偶在全國范圍內從未使用過住房公積金貸款；

3.申請人及配偶在中心從未成功辦理過“商轉公”貸款；

4.商業貸款為純商業性個人住房按揭貸款且尚未結清，不包括住房公積金組合貸款、貼息貸款及非購房用途的房屋抵押貸款；

5.商業貸款執行貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準的浮動利率；

6.商業貸款銀行為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉公”貸款；

7.申請時商業貸款已正常還款1年（含）以上且申請前12個月（含）內無逾期記錄；

8.商業貸款所購住房位于貴陽貴安，并已取得不動產權證書。

八：申請“商轉公貸款貼息”需要哪些資料？

答：需提供以下材料：

（一）《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息申請表》；

（二）申請人及配偶有效身份證件原件；

（三）申請人婚姻狀況證明原件；

（四）商業貸款所購住房的不動產權證書原件；

（五）申請人及配偶《個人信用報告》（在人民銀行或人民銀行授權的商業銀行網點“個人信用報告自助查詢機”打印詳細版，有效期1個月）；

（六）其他情形所需材料：

1.申請人為多子女家庭的，需提供親子關系證明原件；

2.申請人配偶為貴州省資金管理中心繳存職工的，需提供公積金繳存證明；

3.委托他人辦理的，需提供受托人有效身份證明、授權委托書原件。

九：貼息額度是指什么？如何確定貼息額度？

答：貼息額度是指商業貸款余額中給予計算貼息金額的部分。貼息額度不得超過本市公積金貸款政策規定的可貸額度和最高貸款額度并取整到千元，還應同時符合下列限額標準：

（一）不得高于原商業貸款剩余本金余額；

（二）不得高于商業貸款所購住房總價款的70%（總價款按原合同價款與申請時銀行系統自評價格較低者確定）。

例如：申請人小王，原商業貸款剩余本金為70萬元，購房合同總價為100萬元，申請貼息時房屋評估總價為80萬元（取兩者較低值80萬元×70%=56萬元）、按政策規定計算出的公積金可貸額度為60萬元、當前最高貸款額度為100萬元。四者最低為商業貸款所購住房總價款的70%（即56萬元），則最終確定的貼息額度為56萬元。對于超過56萬元的貸款余額14萬元部分，中心不予計算貼息金額。

十：貼息金額是如何計算的？

答：月貼息金額計算公式為：

其中：1.納入貼息的商業貸款利息=商業貸款實還利息×（申請時核定的貼息額度/申請時商業貸款余額）；貼息額度占商業貸款余額的比例以申請時核定為準，不因商業貸款余額的減少發生變化。

2.補貼利率差：貸款市場報價利率（即LPR）減35個基點（即BP）與公積金貸款利率之間的利率差。

例如：申請人小王，計算貼息的貸款額度為56萬元，商業貸款余額為70萬元，執行的商業貸款利率為3.15%（LPR-35BP），應享受的公積金貸款利率為2.6%，當月小王商業貸款實還利息為1837.5元，次月應補貼利息256.67元。即：

十一：貼息后，還能申請提取住房公積金償還該筆商業貸款嗎？

答：可以。

十二：“商轉公”貸款貼息是否算作一次公積金貸款？

答：不計算公積金貸款次數。貼息期間，如因購買住房申請公積金貸款的，需先終止貼息。

十三：靈活就業繳存人或非貴陽中心繳存人可申請貼息嗎？

答：不可以。

十四：具體有哪些銀行的貸款可以辦理“商轉公”貸款貼息？

答：申請“商轉公”貸款貼息的原商業貸款，其發貸銀行應為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉公”貸款。目前共16家（排名不分先后）：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行、貴陽銀行、貴陽農商銀行、貴州銀行、中信銀行、民生銀行、招商銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行。

十五：辦理“商轉公”貸款貼息需要提前預約嗎？到哪里申請？

答：需要預約。有貼息需求的職工應先致電原商業貸款銀行預約具體辦理時間后再到指定辦理網點提交申請材料。聯系電話及網點詳見《“商轉公”貸款貼息承辦銀行網點清單》。

十六：貼息資金何時到賬？

答：貼息資金在申請人與中心成功簽訂貼息協議的次月開始發放，發放日通常在每月15日前（節假日順延）。

十七：貼息期間，能否變更貼息資金收款賬戶？

答：為確保正常收到貼息資金，不建議隨意變更收款賬戶。確需變更的，需向“商轉公”貸款貼息受理銀行申請，未經同意隨意變更收款賬戶導致貼息失敗的，期間未補息金額，中心不再另行貼息。

附件：“ 商轉公 ” 貸款貼息承辦銀行網點清單.xls

來源/貴陽公積金

編輯/王瑤瑤 審核/虎俞均 終審/曹欽永