上海國際建筑節(jié) | 陶溪川文創(chuàng)園區(qū)實(shí)踐 ——以綜合更新激活城市生命力

2025年12月17日，在首屆RIBA亞太獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮上，陶溪川文創(chuàng)園區(qū)項(xiàng)目一舉斬獲三項(xiàng)大獎(jiǎng)，這份國際認(rèn)可不僅是對(duì)項(xiàng)目本身的高度肯定，更彰顯了其在城市更新領(lǐng)域的標(biāo)桿價(jià)值。近日，RAFA亞洲建筑慶典主辦方專訪了該項(xiàng)目核心推動(dòng)者張杰教授，深度解析陶溪川從老舊瓷廠到城市新地標(biāo)的蛻變密碼，探尋城市更新的可持續(xù)發(fā)展之道。

張杰教授

陶溪川文創(chuàng)園區(qū)項(xiàng)目總建筑師/主要設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人

全國工程勘察設(shè)計(jì)大師

清華大學(xué)建筑學(xué)院教授

北京建筑大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院特聘院長(zhǎng)

清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院顧問總設(shè)計(jì)師

01

對(duì)話-DIALGUE

國際獎(jiǎng)項(xiàng)：對(duì)綜合更新理念的精準(zhǔn)認(rèn)可

談及此次獲獎(jiǎng)感受，張杰教授難掩欣喜：“陶溪川項(xiàng)目分階段竣工近十年間已收獲不少行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，但RIBA頒發(fā)的Urban Regeneration（城市再生）、Adaptive Reuse（適應(yīng)性再利用）獎(jiǎng)項(xiàng)及會(huì)員獎(jiǎng)，對(duì)我們而言意義尤為特殊。”他強(qiáng)調(diào)，這一認(rèn)可不僅是對(duì)團(tuán)隊(duì)專業(yè)實(shí)踐的肯定，更契合了項(xiàng)目始終堅(jiān)持的綜合更新理念。

陶溪川總平面圖 ? 張杰教授團(tuán)隊(duì)

“城市與建筑本質(zhì)上是社會(huì)性存在，”張杰教授指出，RIBA獎(jiǎng)項(xiàng)打破了傳統(tǒng)狹義的建筑形式評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)而關(guān)注項(xiàng)目在政策、產(chǎn)業(yè)、人群、社區(qū)、空間等多維度的統(tǒng)籌考量，這種價(jià)值導(dǎo)向與陶溪川多年的實(shí)踐方向高度契合。“相較于單純的建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，這份認(rèn)可更清晰地肯定了我們‘廣義建筑學(xué)’的研究與實(shí)踐方向，讓團(tuán)隊(duì)倍感振奮。”

02

對(duì)話-DIALGUE

DIBO理論：源于實(shí)踐的系統(tǒng)創(chuàng)新

景德鎮(zhèn)“DIBO 方案”在不同階段的具體內(nèi)容

圖源：城鄉(xiāng)規(guī)劃雜志社

作為DIBO（Design-Investment-Building-Operation，設(shè)計(jì)-投資-建造-運(yùn)營）理論的典型試點(diǎn)，陶溪川的成功離不開這一系統(tǒng)理念的支撐。追溯理論源頭，張杰教授分享了其形成的現(xiàn)實(shí)邏輯：“上世紀(jì)80年代末我在英國讀博時(shí)，恰逢英國后工業(yè)轉(zhuǎn)型期，政府資金緊缺催生了市場(chǎng)與社會(huì)共同參與城市更新的模式，這讓我深刻意識(shí)到經(jīng)濟(jì)因素在項(xiàng)目中的核心作用。”

陶溪川宇宙瓷廠 ? 姚力

回國后參與城市更新項(xiàng)目的過程中，張杰教授發(fā)現(xiàn)，老舊建筑的保留與再利用無法回避資金、標(biāo)準(zhǔn)、功能等多重挑戰(zhàn)。“這些老房子都是‘非標(biāo)建筑’，既不符合現(xiàn)代工程規(guī)范，消防標(biāo)準(zhǔn)更是缺乏參考，建造環(huán)節(jié)本身就是巨大挑戰(zhàn)。”而投資與運(yùn)維的關(guān)聯(lián)性同樣關(guān)鍵，“單純靠賣房盈利的模式早已行不通，項(xiàng)目可持續(xù)性依賴于內(nèi)容服務(wù)與消費(fèi)需求的精準(zhǔn)匹配，這必然要求設(shè)計(jì)、投資、建造、運(yùn)維全程貫通。”

景德鎮(zhèn)潛力街區(qū)發(fā)展類型的初次與二次篩選

圖源：城鄉(xiāng)雜志規(guī)劃社

回國后參與城市更新項(xiàng)目的過程中，張杰教授發(fā)現(xiàn)，老舊建筑的保留與再利用無法回避資金、標(biāo)準(zhǔn)、功能等多重挑戰(zhàn)。

陶溪川項(xiàng)目為這一理論提供了絕佳的實(shí)踐載體。面對(duì)大面積閑置的工廠建筑與用地，團(tuán)隊(duì)明確了服務(wù)“景漂”群體的核心定位，將分散的思考系統(tǒng)化，正式提出DIBO一體化理念。“不同于投資引領(lǐng)的傳統(tǒng)模式，我們更強(qiáng)調(diào)通過前期策劃性設(shè)計(jì)充分挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值，就像為迷茫的業(yè)主提供‘Programme（規(guī)劃方案）’，把‘不知道怎么弄’的閑置空間轉(zhuǎn)化為有明確功能導(dǎo)向的城市資產(chǎn)。”張杰教授以798藝術(shù)區(qū)的二次提升咨詢?yōu)槔f明這種前期策劃已成為其團(tuán)隊(duì)的常規(guī)工作模式——通過城市設(shè)計(jì)與建筑概念設(shè)計(jì)相結(jié)合的方式，將保護(hù)、遺產(chǎn)、交通、環(huán)境、投資等復(fù)雜因素系統(tǒng)化，為項(xiàng)目實(shí)施決策提供有效支撐。

03

對(duì)話-DIALGUE

保留與更新：傳承人文內(nèi)核而非符號(hào)模仿

初步調(diào)研的場(chǎng)地

陶溪川項(xiàng)目始終堅(jiān)持保留工業(yè)遺存的核心原則，這一選擇源于張杰教授對(duì)城市記憶與人文價(jià)值的深刻認(rèn)知。“有些甲方最初對(duì)老建筑的保留有些疑慮，也會(huì)考慮徹底拆除重建的方案，但大面積拆除后僅留下符號(hào)化的仿古建筑，毫無意義。”

陶陽里彭家弄 ? 曹百強(qiáng)

他解釋道，保護(hù)老建筑的核心價(jià)值在于傳承人文記憶與適宜尺度：“當(dāng)今城市環(huán)境的平均‘年齡’太短，未經(jīng)時(shí)間沉淀的非人文元素過于突出，老建筑承載的歸屬感與人文關(guān)懷尤為珍貴。但這并非意味著所有老建筑都要原封不動(dòng)保留，更不應(yīng)該大面積仿古。”張杰教授強(qiáng)調(diào)，真正需要繼承的是老建筑的“內(nèi)核”——宜人的空間尺度、可交互的界面設(shè)計(jì)等，而非單純模仿風(fēng)格符號(hào)。“我們可以通過新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將傳統(tǒng)空間的優(yōu)秀特質(zhì)抽象轉(zhuǎn)化，讓新老建筑在精神內(nèi)核上一脈相承。”

04

對(duì)話-DIALGUE

差異化優(yōu)勢(shì)：獨(dú)一無二的遺產(chǎn)價(jià)值與城市融入度

園區(qū)煙囪與公共空間的串聯(lián)

在工業(yè)遺產(chǎn)改造項(xiàng)目遍地開花的當(dāng)下，陶溪川的獨(dú)特性體現(xiàn)在三重維度。首先是不可復(fù)制的陶瓷文化脈絡(luò)：“景德鎮(zhèn)從宋代起就有陶瓷生產(chǎn)，延續(xù)至今形成了完整的技術(shù)工藝流程與場(chǎng)所載體，這是全世界獨(dú)一無二的陶瓷文化遺產(chǎn)脈絡(luò)，讓陶溪川超越了普通工業(yè)遺產(chǎn)的范疇。”

陶機(jī)廠 ? 田方方

其次是深度的城市融入屬性：“不同于歐洲工廠與城市社區(qū)的疏離關(guān)系，陶溪川距離景德鎮(zhèn)老城中心不遠(yuǎn)，自‘工廠辦社會(huì)’時(shí)期就與城市社區(qū)深度融合，這種天然的咬合度為功能更新提供了良好基礎(chǔ)。”

再者是恰逢其時(shí)的城市需求窗口：“景德鎮(zhèn)城市發(fā)展相對(duì)平緩，新區(qū)功能尚未完全成熟，城市各類需求未得到充分釋放。陶溪川以‘景漂’服務(wù)臺(tái)為定位，恰好承接了陶瓷創(chuàng)作、交流、交易等多元功能，實(shí)現(xiàn)了與城市發(fā)展的同頻共振。”

05

對(duì)話-DIALGUE

新舊平衡：以尺度與界面營造場(chǎng)所活力

陶溪川陶機(jī)廠 ? 曹百強(qiáng)

在“保留工業(yè)遺存”與“適配現(xiàn)代需求”的平衡中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)確立了清晰的優(yōu)先級(jí)。“對(duì)于那些具有標(biāo)志性的工業(yè)元素，比如燒煉車間的高窗、簡(jiǎn)潔的屋頂、巨大的煙囪，我們盡量保持原貌，形成獨(dú)特的工業(yè)景觀。”張杰教授介紹，而對(duì)于底層潮濕破敗的磚墻石墻，則必須進(jìn)行適應(yīng)性改造。“如果保留原有底層的封閉界面，園區(qū)永遠(yuǎn)只能是‘工廠’，無法實(shí)現(xiàn)文創(chuàng)、商業(yè)、餐飲等現(xiàn)代功能的轉(zhuǎn)換。”

實(shí)現(xiàn)“新舊對(duì)話”的關(guān)鍵在于尺度控制與界面優(yōu)化。“現(xiàn)代建筑的功能需求決定了其層高、體量與傳統(tǒng)建筑存在差異，但盲目追求高大只會(huì)破壞老廠區(qū)的場(chǎng)所感。”張杰教授以水池廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)為例：“保留的實(shí)體立面缺乏交互性，我們通過后退布局設(shè)置水池，既拉開了觀賞距離，又以水面形成二次闡釋，化解了實(shí)體墻面的壓迫感；同時(shí)在美術(shù)館設(shè)置門廊、在倉庫立面增設(shè)拱廊與開放門窗，通過灰空間設(shè)計(jì)提升交互性，讓老建筑真正‘活’起來。”

06

對(duì)話-DIALGUE

精準(zhǔn)賦能：為“景漂”群體降低入駐門檻

陶溪川陶公寓 ? 曹百強(qiáng)

針對(duì)“景漂”這一核心客群，陶溪川在設(shè)計(jì)規(guī)劃中處處體現(xiàn)著對(duì)些創(chuàng)客群體的關(guān)懷。“景漂群體最核心的需求是交易平臺(tái)、交流空間與生活保障，我們從公共空間切入，打造了低成本的集市交易場(chǎng)景，讓他們無需租賃實(shí)體店鋪就能開展經(jīng)營。”張杰教授介紹，這種輕量化的入駐方式精準(zhǔn)匹配了多數(shù)景漂的初始需求。

市集現(xiàn)場(chǎng)

隨著項(xiàng)目發(fā)展，配套設(shè)施不斷完善：一期設(shè)置了拉坯等工藝制作空間，后續(xù)又將原定的工具展示大廳改造轉(zhuǎn)型為直播格子間，適配疫情后線上售賣的趨勢(shì)；北側(cè)在建的1700余套小型公寓，以較低的年租的親民價(jià)格，滿足了中長(zhǎng)期入駐需求，預(yù)租階段的出租率就讓公寓運(yùn)營方非常驚喜。“從‘景漂’到‘景住’，群體需求在不斷延伸，既有藝術(shù)家、手工藝者的創(chuàng)作需求，也有短期游、季節(jié)性養(yǎng)老等衍生需求，項(xiàng)目在動(dòng)態(tài)調(diào)整中實(shí)現(xiàn)了功能適配。”

陶公寓

07

對(duì)話-DIALGUE

士紳化反思：在動(dòng)態(tài)平衡中追求發(fā)展的公平

陶溪川文創(chuàng)園區(qū)東側(cè)鳥瞰 ? 曹百強(qiáng)

面對(duì)城市更新中普遍存在的“士紳化”爭(zhēng)議，張杰教授展現(xiàn)了理性思考：“這是全世界共同面臨的難題，絕對(duì)的平衡是烏托邦式的理想，但我們可以通過積極干預(yù)追求相對(duì)公平。”他以北京危改為例，說明市場(chǎng)規(guī)律對(duì)人口流動(dòng)的客觀影響：“房?jī)r(jià)上漲帶來的利益驅(qū)動(dòng)，往往比行政干預(yù)更能影響原住民的選擇，這是動(dòng)態(tài)發(fā)展的必然結(jié)果。”

陶溪川陶公寓 ? 曹百強(qiáng)

在陶溪川的實(shí)踐中，團(tuán)隊(duì)與甲方始終致力于平衡各方利益。“我們通過小型化、低價(jià)位的居住空間供給，為“景漂”群體保留入駐可能；同時(shí)注重利益再分配的公平性，確保原住民在更新過程中獲得合理補(bǔ)償。”張杰教授強(qiáng)調(diào)，城市更新的核心是質(zhì)量提升，不宜因追求絕對(duì)公平而否定發(fā)展價(jià)值：“一個(gè)開放的社會(huì)需要傾聽不同聲音，但更要關(guān)注發(fā)展與否，以及發(fā)展中大多數(shù)人的需求能否得到滿足，在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)人文關(guān)懷與利益平衡。”

08

對(duì)話-DIALGUE

多方協(xié)同：構(gòu)建有“鄰居”的城市片區(qū)

陶溪川宇宙瓷廠 ? 姚力

回望陶溪川十多年的發(fā)展歷程，張杰教授將成功也歸功于多方協(xié)同的精準(zhǔn)把控。“首先要守住核心錨點(diǎn)，那些承載工業(yè)文化記憶的關(guān)鍵空間不能隨意改動(dòng)，這是項(xiàng)目的根基。”在此基礎(chǔ)上，團(tuán)隊(duì)邀請(qǐng)了理念契合的合作方：“我們有意邀請(qǐng)了更理解這塊場(chǎng)地的建筑師團(tuán)隊(duì)，因?yàn)樘障ㄐ枰氖恰朽従印钠瑓^(qū)，而非孤立的地標(biāo)建筑，小尺度、適宜性的空間營造才是活力之源。”

混合用途功能示意

功能配比的理性研判同樣關(guān)鍵。“商業(yè)比例過高容易引發(fā)運(yùn)營壓力，文化設(shè)施過多則可能超出小城市的承載能力，”張杰教授分享了項(xiàng)目決策的謹(jǐn)慎態(tài)度：“我們與業(yè)主反復(fù)溝通，堅(jiān)持陶溪川植入居住等功能作為組成部分，通過工作、消費(fèi)、交流、居住的功能混合，保障片區(qū)的持續(xù)活力。”這種動(dòng)態(tài)調(diào)整的平衡策略，讓陶溪川在近十年的發(fā)展中始終保持生機(jī)，實(shí)現(xiàn)了從工業(yè)遺存到城市新地標(biāo)的可持續(xù)蛻變。

從荒廢的老舊瓷廠到屢屢國際獲獎(jiǎng)的文創(chuàng)園區(qū)，陶溪川的實(shí)踐不僅為中國城市更新提供了可借鑒的樣本，更以DIBO理論與綜合更新理念，豐富了廣義建筑學(xué)的實(shí)踐內(nèi)涵。正如張杰教授所言，城市更新從來不是單一維度的改造，而是文化傳承、功能升級(jí)、人群適配、產(chǎn)業(yè)賦能的系統(tǒng)工程，唯有堅(jiān)守人文內(nèi)核、遵循市場(chǎng)規(guī)律、保持動(dòng)態(tài)平衡，才能讓老舊空間真正煥發(fā)持久的城市生命力。

09

對(duì)話-DIALGUE

國際對(duì)話：共赴城市更新的上海之約

專訪最后，也真誠邀請(qǐng)了張杰教授作為2026年3-4月的上海國際建筑節(jié)（SIAF）演講嘉賓出席盛會(huì)，張杰教授表達(dá)了熱切期待與全力支持。他認(rèn)為，上海作為全球城市可持續(xù)發(fā)展的重要樞紐，此次建筑節(jié)聚焦城市再生與高質(zhì)量發(fā)展，與陶溪川實(shí)踐的核心理念高度契合。

“這樣的國際平臺(tái)為行業(yè)搭建了寶貴的交流橋梁，” 張杰教授表示，期待通過展會(huì)分享陶溪川的 DIBO 理論實(shí)踐與工業(yè)遺產(chǎn)活化經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)借鑒全球前沿案例，深化綠色低碳、新舊共生的城市更新路徑探索。他堅(jiān)信，這場(chǎng)國際盛會(huì)將凝聚行業(yè)智慧，為中國乃至全球城市可持續(xù)發(fā)展注入新的動(dòng)力。

內(nèi)容來源：上海國際建筑節(jié)