大年初六，和幾個大廠（字節、阿里）朋友聚會。突然不聊房子了

今天是大年初六，在河南老家按照習俗不管親戚再多也應該都“串”完了。跟往年一樣，今天也是大喇叭在一個縣城好朋友之間的聚會。這次是大家組局之后3年內人最齊的一次，來了5個朋友，加上大喇叭我一共六個人。除了一個廣州體制內的，剩下的都在大廠工作，分別來自字節、京東、阿里。

大家聚在一起，氣氛跟往年一樣比較融洽。特別是酒過三巡之后，大家的話明顯多了起來。不過話題跟前幾年對比，最大的變化就是很少提到房子。即便提到也是寥寥數語，不說太多。之所以這樣，有三位朋友在房價高位上了“車”，人家不想說這個話題。另外三位包括我，對房子不敏感（沒有帶來經濟傷害），也不會主動提及觸動人家的傷疤。

其實不光是跟他們，就連居住在老家的親戚，今年也很少提及房子。要知道前幾年，每年春節假期跟親友聚會吃飯，張口閉口話題絕對會提到房子。那個時候，誰要說沒有買房，就是沒實力（錢），自我感覺低人一等。現在呢，偶爾提到，誰沒買房或者現在買房，至少能省下幾十萬。

之所以這樣，原因大家應該都清楚，那就是房子不再是投資穩賺不配的生意。特別是當年某些人在房價高點，貸款一口氣買了好幾套，最后全部砸在手里。現在連房貸都還不上，差點妻離子散。說兩個大廠朋友和老家親戚的例子吧。

朋友A：大喇叭的高中同學，目前在阿里（北京）工作。他的家境不富裕，2016年第一個孩子出生后貸款在老家地級市買了一套房子，當時均價4000多元，算上裝修總共花了60多萬。2019年，他又靠自己掙到的錢提前還清了房貸。我印象最深的一次2021年春節見到他，他說自己那套房子已經漲100多萬了……。后面大概在2023年春節再次見面的時候，他告訴我他又在天津買了一套房子，準備讓自己媳婦和兩個孩子過去，一是不想兩地分居；二是為了孩子上學，避開河南高考地獄難度。我知道那段時間他家老二出生了，媳婦一直在老家買的房子生活。去年10月份，無意間刷到他媳婦的視頻，竟然在超市當臨時工、飯店鐘點工等。他媳婦在老家生活的時候，為了照顧兩個孩子選擇當全職媽媽，想不到他媳婦去天津后竟然出來養家了。可知他的經濟狀況應該遇到了不小的麻煩。那套房子，聽其他朋友說賠了不少錢。

表弟B：在老家一直從事裝修生意，規模最大的時候，加上干活師傅有十幾個人，一年凈賺30多萬。2021年，縣城商業中心開盤，他認購了一套上下兩層的門面房，面積有600多平，準備開一個展廳。今年見到他，他找我借10萬塊錢，理由是年后的項目墊支有缺口。后面從他媳婦口中得知，去年生意不好做，還完房貸之后連生活費都沒有了，全靠老丈人接濟，現在每天早上起來就發愁錢。我母親告誡不要借他錢，因為他已經把整個親友借個遍了。

時代真的變了。曾經很多人認為買房會帶來穩賺不賠的安全感，現在才發現，房子可能是最容易套牢人生的負債。大喇叭我不是建議大家不要買房，而是不要有過高的杠桿。因為房貸一旦超過自己的能力范圍之外，只要生活中出現一點風險，整個人、整個家庭就會變得非常被動。

上圖是大喇叭當年買房關注的一個房源，除了2021年有一波上漲，剩下的都是在降價。特別是近兩年每次降價幅度都是十幾萬。

對普通人來說：手里有足夠現金流，能隨時拿出來的錢，才是面對生活最大的底氣。

作者：大喇叭；編輯：思齊。