地暖管漏水誰的責(zé)任？施工問題還是管材質(zhì)量問題？

地暖這東西，裝的時(shí)候花了不少錢，用著也確實(shí)舒服。可一旦出了問題，尤其是地暖管漏水，那可真叫一個糟心。砸地板、刨地磚、樓下鄰居找上門，想想都頭疼。

可等到要找責(zé)任方的時(shí)候，麻煩就來了——裝修公司說管材質(zhì)量不行，賣管子的說施工沒做好。兩邊踢皮球，業(yè)主夾在中間干著急。那么，地暖管漏水到底該算誰的責(zé)任？今天咱們就說說這件事。

先說結(jié)論：八成以上是施工問題

干了多年的裝修老師傅都知道一句話：“地暖管不是用壞的，大多是裝壞的?！?/strong>

地暖管埋在地面下，正常情況下，伯思諾這種正規(guī)廠家生產(chǎn)的PERT管、PEX管，使用壽命都在五十年以上，抗腐蝕、耐老化，輕易不會自己壞掉。真正導(dǎo)致漏水的，絕大多數(shù)出在施工環(huán)節(jié)。

最常見的幾種施工問題：

一是地面沒找平就直接鋪管。地面坑坑洼洼，管子鋪上去受力不均勻，時(shí)間長了就容易在凸起的地方磨損。

二是鋪管時(shí)彎度過小、硬折。管子該彎的地方必須用彎管彈簧慢慢來，有些工人圖省事，直接硬掰，管子內(nèi)部出現(xiàn)應(yīng)力損傷，當(dāng)時(shí)看不出來，用上兩三年就出問題。

三是回填時(shí)傷了管子。地暖管鋪好要澆混凝土回填，有些工人推車直接在管子上壓，或者用鐵鍬鏟得太深，把管子劃出暗傷。這種當(dāng)時(shí)不試壓根本發(fā)現(xiàn)不了。

四是分水器連接處沒接好。地暖管和分水器連接的地方，是最容易漏水的部位。卡套沒擰緊、管子沒插到位，一加壓就滲水。

管材問題有沒有？有，但相對少見

管材本身出問題的情況確實(shí)存在，但比例沒那么高。

如果是管材質(zhì)量問題，通常表現(xiàn)為：管子壁厚不均勻、有沙眼、原材料摻了回收料。這種管子剛裝好打壓測試時(shí)就可能漏，或者用了不到一個采暖季就出問題。

但要注意一點(diǎn)：即便是管子本身有質(zhì)量問題，如果是施工方提供的材料，責(zé)任還是歸施工方。只有業(yè)主自己單獨(dú)買的管子、找別人來施工的，才需要去追究廠家的責(zé)任。

漏水了，怎么判斷是誰的責(zé)任？

最簡單的辦法：看漏水的位置和方式。

如果漏水點(diǎn)在分水器接口處、管子轉(zhuǎn)彎的地方、或者回填層有接縫的位置，大概率是施工問題。

如果漏水點(diǎn)在管子中間直管段，而且管子表面有明顯裂紋或沙眼，那可能是管材本身的問題。不過這種情況，往往需要送檢才能最終認(rèn)定。

還有一種情況：裝修后期，木工、瓦工打釘子、鉆孔，不小心打穿了地暖管。這種屬于后期施工破壞，既不是地暖施工方的責(zé)任，也不是管材的責(zé)任，是誰干的誰負(fù)責(zé)。

給業(yè)主的三條建議

第一，選施工方別只看報(bào)價(jià)。 地暖是隱蔽工程，一旦埋下去就沒法再改。多花幾千塊錢找靠譜的施工隊(duì)，比將來砸地板刨磚劃算得多。

第二，盯住兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 一是鋪管后的打壓測試，壓力至少要打到0.6兆帕以上，穩(wěn)壓24小時(shí)不掉壓才算合格。二是回填的時(shí)候，看著工人鋪木板走道，別讓重車直接在管子上壓。

第三，留好所有證據(jù)。 管材的購買憑證、施工合同、打壓測試的記錄、現(xiàn)場照片，統(tǒng)統(tǒng)留好。萬一真出了問題，這些就是維權(quán)的依據(jù)。

說到底，地暖管漏水，絕大多數(shù)是“人禍”而不是“天災(zāi)”。找個靠譜的施工隊(duì)，盯住關(guān)鍵工序，比什么都強(qiáng)。裝修這件事，前期多操一份心，后期就少遭十份罪。大家明白了嗎？