淄川法院龍泉法庭：聚焦“法庭+”巧解土地糾紛難題

近日，淄川法院龍泉法庭堅持和發展新時代“楓橋經驗”，成功化解一起跨轄區村集體與個人土地承包合同糾紛，既守護了村集體資產安全，又保障了村“兩委”換屆平穩過渡，實現法律效果、社會效果與基層治理效果的有機統一。

原來，2012年某村民委員會與張某簽訂土地承包合同，約定承包期至2027年，2025年起張某拖欠承包費，村委多次催繳無果后，將張某及實際負責經營聯絡的丁某一同訴至法院，要求支付欠付租金并繼續履行合同，被告張某答辯稱已向村委出具書面合同解除函，并提起反訴要求解除合同，雙方就合同解除、地上附著物歸屬產生激烈爭議，同時還存在合同責任主體認定的關鍵分歧，且該案屬跨轄區案件，協調溝通難度較大。

為妥善化解糾紛，法庭精準施策、將調解貫穿全程。法官和調解員先是依據《中華人民共和國民法典》向村委充分釋法，明確丁某非合同相對方無需擔責，最終村委撤回對丁某的起訴，為后續調解掃清主體障礙。隨后引導雙方摒棄極端訴求、理性協商；同時針對跨轄區特點，主動對接村委屬地鎮辦，建立“法庭+鎮辦+村委”聯動協調機制，會商處置方案，兼顧村情實際與村民訴求。最終在法官和調解員的努力下，最終促成雙方達成一致調解意見：被告張某支付村委一年土地承包費，雙方土地承包合同于2026年3月解除，地上附著物由案外人向張某適當補償后歸村委所有。

該案的妥善化解，不僅足額追回欠付租金、明確附著物歸屬，守住了村集體資產安全底線，還避免矛盾升級引發信訪和群體性隱患，為村“兩委”換屆營造了穩定的法治環境，也為同類涉農土地承包合同糾紛處置提供了可復制的范例。

淄川法院龍泉法庭將持續聚焦涉土地、涉三農、涉基層治理類糾紛，健全跨域聯動、訴調對接等工作機制，以更精準司法履職、更溫情解紛服務，更有力的法治保障守護農村土地資源、維護群眾合法權益，為鄉村全面振興和基層治理現代化提供堅實法治保障。（淄博市融媒體中心記者 耿雪 通訊員 云中磊 何依灝）