昆明再現(xiàn)十盤聯(lián)動盛況

15年前，如日中天的俊發(fā)地產(chǎn)宣布了十盤聯(lián)動的開發(fā)計劃，當時俊發(fā)在昆明在建在售和即將開發(fā)的項目有10個，是昆明從未有開發(fā)商達成的盛舉，躊躇滿志的俊發(fā)對此大舉宣傳，這也成為俊發(fā)發(fā)展歷史上具有里程碑意義的時刻。

十盤聯(lián)動是俊發(fā)歷史上第一個里程碑

然而就在俊發(fā)攜十盤出現(xiàn)在市場上時，2011年前后，中國房地產(chǎn)行業(yè)卻迎來了自2008年4萬億刺激以來，最嚴厲的政策調控，銀行緊縮銀根，各地發(fā)布限購令，俊發(fā)擴張步伐遭遇當頭一棒，2011年8月，為了應對資金危機，俊發(fā)緊急宣布對開盤不久濱江俊園等項目降價銷售，才算是度過難關。

俊發(fā)那次自救算得上及時果斷，效果也達到了，那一年還沒有?？睦ッ饕患壹埫綖榱舜蹬蹩“l(fā)，在頭版頭條發(fā)表了一篇文章，標題十分扎眼，叫《向俊發(fā)同志學習》。

同行有沒有學習俊發(fā)不知道，俊發(fā)自己肯定是好好反思了，因為經(jīng)此一役，俊發(fā)在后來的發(fā)展中雖然規(guī)模更大，樓盤更多，最多的時候僅昆明的項目就不止十個，但也許是一朝被蛇咬十年怕井繩，又或許是實力強大后不再貪圖虛名，俊發(fā)再也沒有喊過十盤聯(lián)動等高調口號。

濱江俊園在俊發(fā)發(fā)展歷史上具有特殊意義

在昆明，除了俊發(fā)之外，另一家規(guī)模遠不及俊發(fā)的開發(fā)商——奧宸集團，也曾在十多年前宣傳過十盤聯(lián)動，可是奧宸集團所謂十盤聯(lián)動是包括昆明之外的項目，數(shù)字也比較虛，有湊數(shù)的嫌疑。

除此之外，昆明再沒有其他開發(fā)商達到過同時開發(fā)10個項目的規(guī)模，當然也就不可能出現(xiàn)十盤聯(lián)動。

但今年就不同了，昆明有兩家企業(yè)都是實打實至少有10個項目，這兩家公司的名字所有人都猜得到——建投和邦泰。

建投總共拿了11宗土地，確定開發(fā)的項目是9個（有兩個項目不止一宗土地），但除此之外建投在昆明還有其他在售項目，比如朝朝暮暮、建投云院、建投璞御、春城華府、建投國際show等，數(shù)量至少有14，與鼎盛時期的俊發(fā)相比也不遑多讓。

建投今年手握十多個項目

邦泰在前不久又競得兩宗土地之后，在昆明的項目數(shù)量也達到了11個之多，其中僅呈貢就有5個（包括馬金鋪邦泰花園城），西山區(qū)和盤龍區(qū)各有兩個，五華區(qū)、度假區(qū)各一個。目前邦泰在官渡區(qū)還沒有項目，相信要不了多久就會填補這個空白。

建投和邦泰不僅項目數(shù)量多，而且絕大多數(shù)項目的開發(fā)周期和節(jié)奏差不多，這就意味著大多數(shù)項目會在差不多的時間內同時上市銷售，這樣的壯舉只有當年的俊發(fā)做到過。

如今房地產(chǎn)市場的規(guī)模和行情其實遠不比前幾年的鼎盛期，但卻同時有兩家房企手握至少10個項目，說明如今昆明房地產(chǎn)市場的集中度太高了，建投和邦泰將占據(jù)六成左右的市場份額。