“造富”進行時，香花橋“城中村”20萬平拆房工程中標落定

內容摘要：香花橋“城中村”改造項目房屋拆除工程中標公告，中標價約1880萬元，房屋拆除面積高達約20萬平方米。

近日，青浦區香花橋街道香花橋居委、朝陽村地塊城中村改造項目-房屋拆除工程成交結果公告

中標公告顯示，上海樂安鑫通建設發展有限公司以18799317.19元中標香花橋街道“城中村”改造項目房屋拆除工程。

原招標公告顯示，香花橋街道“城中村”改造項目房屋拆除工程主要工作內容：拆除居住房屋41800平方米、拆除店鋪13700平方米、拆除廠房145000平方米、拆除企業圍墻4700米、拆除企業場地86200平方米、及地上地下建筑物拆除、附屬物拆除、平整場地449935.58平方米、建筑垃圾外運及處置暫估140000平方米等。

計劃工期1095日歷天（3年）。

計劃開工日期為2026年04月（具體時間以建設單位通知為準）。

示意圖，最終請以官方規劃為準

根據2025年10月公布的《青浦區城中村改造項目招商手冊》資料（下文簡稱《手冊》）。青浦區香花橋街道城中村項目涉及香花橋居委和朝陽村地塊兩個行政區域，四至范圍東至向陽河、南至新高路、西至朝陽河、北至石家浜。大板塊來說，其隸屬于青浦新城范圍。

根據最新官方資料，我們對香花橋“城中村”改造紅線范圍也對應作了微調，詳見附圖。

《手冊》顯示，香花橋“城中村”改造項目占地面積約675畝，其中，集體建設用地約402畝，集體建設用地占比為59.5%。村居民共546戶，非居共27家

從現狀衛星圖來看，中國電氣行業龍頭企業德力西也在“城中村”改造紅線范圍內

該項目拆房工程的招標，預示著香花橋“城中村”改造項目即將進入新的階段。

香花橋“城中村”改造項目已被納入了《2026年青浦新城高質量發展行動方案》，方案要求“今年加快香花橋“城中村”改造工作，完成征收工作。

2024年底，該“城中村”改造項目已獲市級認定。

而項目合作主體還尚未最終確定。

今年2月，香花橋街道召開了“城中村”改造項目企業對接會，街道與藍城集團就相關開發建設以及合作事項等進行了深入洽談。

此前，公開資料顯示，中鐵四局也曾接洽過該“城中村”項目，最后不了了之了。

所以，該項目最終合作主體還是要以官方相關批復文件為準。

香花橋“城中村” 用地規劃和指標

招商手冊顯示，香花橋“城中村”改造項目占地675畝，規劃總建筑面積為53.4萬平方米。

其中，經營性地塊占地面積約21.2萬平方米。其中商品住宅占地面積約17萬平方米，建筑面積為37.5萬平方米；商業辦公占地面積約2.5萬平方米（其中一幅位于示范區線華青路站南側，將打造TOD片區核心商業），建筑面積約7萬平方米；租賃住宅占地約1.7萬平方米，建筑面積約4.5萬平方米。

公益性項目占地面積約3.1萬平方米，建筑面積約4.4萬平方米。圖則顯示，含2幅基礎教育用地，結合現狀，一幅為香花橋小學，小的地塊應該為幼兒園用地。另外3幅為社區級公共服務設施用地。

項目功能分布詳見附圖。

截至目前，香花橋“城中村”改造范圍控規尚未公示及批復，故上述圖則和規劃指標僅供參考。

該“城中村”改造項目區域優越，交通便利，北青公路從項目范圍穿過，東側有繞城高速，南部有崧澤高架，正在建設中示范區線在項目內設置了華青路站（暫名），直達虹橋樞紐。

東方生命港

項目位于青浦產業要地核心區，周邊產業集聚，南靠新城中央商務區，北臨東方生命港。

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（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方公示為準。）

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資料：政府招采等
編輯：大青浦房談