清明假期看房的人變多了，隔壁京郊跌麻了

這個清明假期，兩家中介給我打了四五個電話，各種試探底價(jià)，我看了下小區(qū)掛牌，明白了，峰值接近150套的掛牌量已經(jīng)萎縮到不到50套，中介想賣，但是手上已經(jīng)沒有合適的房源。頂層的掛牌價(jià)和非頂層的成交價(jià)已經(jīng)差不多了。
當(dāng)然個人感受不代表全貌（我那個是南城老破小地鐵房），我看到的是最低成交價(jià)已經(jīng)過去了，好像是穩(wěn)住了。

然后棗哥給我轉(zhuǎn)了個視頻，中介發(fā)帖，八達(dá)嶺孔雀城，高位130多萬一套，現(xiàn)在不到20萬了。
我去看了下，關(guān)鍵這還是個毛坯房，你裝修又要干出去十幾萬……不過好處是離八達(dá)嶺長城近，開車十幾分鐘到了可能。
以防你們不知道地點(diǎn)在哪，我做了個圖。
搜了下小區(qū)兩居室77平只賣22萬，還是價(jià)格可談。

記得十幾年前剛畢業(yè)的時候，燕郊廊坊的房子非常火，而且價(jià)格不菲，大家都覺得北京會像紐約東京那樣攤大餅發(fā)展，所以環(huán)京必須漲。我還在五道口上班的時候，房產(chǎn)頻道的同事一到周末就整車整車?yán)巳ソ紖^(qū)看房，全免費(fèi)。
不論所謂大V還是什么合作中介，那些帶看環(huán)京樓盤的產(chǎn)業(yè)，都有極高的返點(diǎn)，8%已經(jīng)算少了，12%我都聽過。但那時候買完很多房子是有浮盈的，比如有個朋友3000買漲到1萬，后面跌到6000的時候出手了（大概是這個價(jià)格，具體記不清了），你們是不是覺得還行，我們當(dāng)時也挺羨慕的，畢竟掙了一倍??！問題是他賣完加上積蓄在城區(qū)又干了一套，然后就和民工一起套住了……

時至今日，那幫古早房V大多銷聲匿跡，估計(jì)是賺夠了吧。

雖然經(jīng)濟(jì)在復(fù)蘇，通脹在回暖，但我不敢說現(xiàn)在房價(jià)是絕對底部，京滬相對好一點(diǎn)，但是三四線城市吧，估計(jì)大概率就在這個價(jià)格橫住然后緩慢陰跌了。無論如何，一線城市房價(jià)止跌是好事。
（不作為投資依據(jù)）