陜西
（寶雞融媒 李依涵）“每戶掏了500元就換上新電梯，前期交涉有人管，后期維修有保障，這事辦得貼心。”近日，渭濱區(qū)麗景家園小區(qū)居民張斌提起新?lián)Q的電梯滿臉笑容。這得益于渭濱區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在老舊小區(qū)電梯更新改造中推出的“資格入圍+業(yè)主自主選擇”模式，讓居民既省錢又省心。
渭濱區(qū)作為主城區(qū)和老城區(qū)，轄區(qū)內(nèi)115個(gè)老舊小區(qū)電梯已普遍使用超15年，設(shè)備老化、故障率高、安全隱患突出，嚴(yán)重影響居民出行安全。面對(duì)改造小區(qū)多、業(yè)主品牌需求差異大的實(shí)際，區(qū)住建局創(chuàng)新推出“資格入圍+業(yè)主自主選擇”陽光招標(biāo)機(jī)制。先通過公開招標(biāo)，從資質(zhì)實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)保障等方面精準(zhǔn)選定6家綜合實(shí)力強(qiáng)的電梯施工單位，把好安全質(zhì)量“入門關(guān)”；隨后將選擇權(quán)完全交給居民，用哪個(gè)品牌、談什么價(jià)格，均由業(yè)主對(duì)照《民法典》規(guī)定，在入圍名單中自主比選、投票決定，實(shí)現(xiàn)“我的電梯我做主”。
在資金籌措上，區(qū)住建局積極爭(zhēng)取超長期國債，推出“超長期國債補(bǔ)貼+殘值歸民+業(yè)主分?jǐn)偂蹦Ｊ健Ｃ坎侩娞荻~補(bǔ)貼15萬元，舊電梯回收殘值全部返還業(yè)主。絕大多數(shù)18層以下住戶每戶僅需分?jǐn)?00至800元，19層以上絕大部分通過申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金解決，極大減輕了群眾負(fù)擔(dān)。為保障工程質(zhì)量和安全，區(qū)住建局聘請(qǐng)監(jiān)理公司全程跟進(jìn)，對(duì)電梯拆裝、驗(yàn)收、檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)同步監(jiān)管；同時(shí)，與街道、社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)等多方協(xié)同，全方位宣傳政策文件精神，詳細(xì)解讀實(shí)施方案與流程，讓業(yè)主全面知曉改造細(xì)節(jié)，高效推進(jìn)電梯更新改造。從招標(biāo)決策到實(shí)施驗(yàn)收，居民的主體地位貫穿始終，真正讓居民“自己說了算、心里有了底、切實(shí)得實(shí)惠”。
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