重磅！鄭州出臺(tái)8條樓市新政

【大河財(cái)立方消息】4月10日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》。

關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知

各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各區(qū)縣（市）人民政府，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府決策部署，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，更好滿足多層次多樣化居住需求，積極建設(shè)鄭州青年發(fā)展型、生育友好型城市，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、支持青年群體安居置業(yè)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)面向35周歲以下來(lái)鄭就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，推出特色金融產(chǎn)品和服務(wù)，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。（責(zé)任單位：市委金融辦、人行河南省分行營(yíng)業(yè)管理部）

二、強(qiáng)化多子女家庭購(gòu)房支持。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ィ俅钨?gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%。（責(zé)任單位：鄭州公積金中心）

三、落實(shí)商業(yè)用房貸款首付比例。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好商業(yè)用房 （含“商住兩用房”）購(gòu)房貸款最低首付款比例不低于30%的政策。（責(zé)任單位：市委金融辦、人行河南省分行營(yíng)業(yè)管理部）

四、明確購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)住房情況，無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。（責(zé)任單位：市住房保障局、市委金融辦、鄭州公積金中心）

五、優(yōu)化公積金貸款申請(qǐng)條件。2026年12月31日前，申請(qǐng)人符合現(xiàn)行其他貸款條件時(shí)，家庭無(wú)公積金貸款余額的，購(gòu)買(mǎi)改善型住房時(shí)，可按照首次貸款政策申請(qǐng)住房公積金貸款。（責(zé)任單位：鄭州公積金中心）

六、加大保障性租賃住房（人才公寓）供給。通過(guò)收購(gòu)、新建、轉(zhuǎn)化等多種渠道，有效增加供給，2026年分配1萬(wàn)套（間）；優(yōu)化申請(qǐng)分配流程，提升配給效率與公平性，發(fā)揮住房在引才、留才方面的保障作用。（責(zé)任單位：市住房保障局）

七、完善配套公共服務(wù)。已購(gòu)買(mǎi)商品住房并實(shí)際入住的家庭憑已網(wǎng)簽備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，可享受適齡子女劃片入學(xué)等基本公共服務(wù)。（責(zé)任單位：市教育局）

八、推行二手房“一房一碼”制度。加強(qiáng)二手房市場(chǎng)信息公開(kāi)，強(qiáng)化房源核驗(yàn)賦碼，利用“鄭好房”和“鄭房交易網(wǎng)”等交易平臺(tái)完成權(quán)屬核驗(yàn)，生成唯一房源核驗(yàn)碼，實(shí)現(xiàn)二手房“一房一碼”。（責(zé)任單位：市住房保障局）

本文自印發(fā)之日起執(zhí)行。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

中共鄭州市委金融委員會(huì)辦公室

中國(guó)人民銀行河南省分行營(yíng)業(yè)管理部

鄭州市教育局

鄭州住房公積金管理中心

2026年4月9日