重慶
《克而瑞重慶中心城區房地產市場周報》
重慶樓市進入二季度，中心城區土地供應加速，多個純新盤亮相，市場氛圍持續回暖，正向修復態勢進一步鞏固。2026年第14周（2026年4月6日-2026年4月12日）重慶中心城區表現：
周度市場總結
市場調整期，供求價呈現不同程度下降；各項目以常規營銷為主，邦泰觀山川項目開放售樓處。
政策： 全國多城多措并舉激發市場活力，重慶多維并舉推動城市能級進階；
土地：供應兩宗純居住用地，合計可建體量3.68萬方，綜合起始樓面單價7541元/㎡；
市場：商品房住宅市場銷售庫存為主，少量優惠促銷折扣回收，市場規模收縮，整體房價波動弱 ；
營銷：以產品及項目上新、跨項目優惠措施、業主社群運營呈現出各開發商差異化的營銷思路。
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-----------周度核心數據-----------
*上周無供應和加推數據
*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件
CRIC2026
周度重點資訊
01
政策組合拳鞏固經濟向好勢頭，多措并舉激發市場活力
全國：集中于優化融資和支持消費品以舊換新；商務部務部等6部門，支持符合條件的電商企業發行債券融資，優化融資等政策流程。
地方：各地積極發布政策組合拳鞏固經濟向好勢頭，多措并舉激發市場活力。四川省印發鞏固拓展經濟若干政策，南京、濰坊進一步調整優化房地產政策，出臺相關措施，海南推出入境旅游支持措施。
重慶：政府市場協同發力，多維并舉推動城市能級進階；重慶出臺儲備土地短期利用政策、發改委簽約推介民間資本項目、三峽廣場核心宅地推出、寶山嘉陵江大橋建設中。
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土地市場
02
大坪、沙坪壩中心優質宅地上線，綜合起始樓面單價7541元/㎡
新增供應2宗純居住用地，分別位于沙區中心板塊和大坪板塊，綜合起始樓面單價7541元/㎡，兩宗地房地價差均在10000元/㎡左右，低溢價拿地開發有一定利潤空間。
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商品房市場
02
住宅市場銷售庫存為主，少量優惠促銷折扣回收，市場規模收縮
克而瑞重慶監測數據顯示，上周商品房無新增供應，去化庫存為主，成交8.46萬方，環比下降22%，均價13456元/㎡，環比下降4% ;
商品房住宅無新增供應，成交7.96萬方，環比下降18%，均價13750元/㎡，環比下降1%；
區域：兩江新區成交價量價排名雙高，九龍坡、沙坪壩成交量排名位列第二、第三；
住宅銷售業績：成交金額榜以核心板塊品質項目領軍表現，成交套數榜中以高性價比項目銷售表現優異；
*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件
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加推營銷
04
各項目以常規營銷為主，邦泰觀山川售房部開放
上周暫無項目供應及開盤加推，各項目以存量去化為主。
營銷媒體：集中于項目及產品介紹，比如邦泰觀山川、國瑞長嘉外灘、海成江帆郡；華潤和萬科集中于社群運營和生活方式營造；保利突出多項目優惠措施；建發論證其地段價值。
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