廣東
智通財經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股集體走高，截至發(fā)稿，中梁控股(02772)漲8.82%，報0.037港元；綠城中國(03900)漲8.51%，報9.31港元；龍湖集團(00960)漲5.74%，報8.1港元；融創(chuàng)中國(01918)漲4.81%，報1.09港元；萬科企業(yè)(02202)漲4.11%，報3.04港元。
消息面上，今年以來，北上深等多地房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)較大幅度提升。據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，4月6日至4月12日，上海二手房網(wǎng)簽成交量達到7342套。其中，4月11日網(wǎng)簽成交量為1632套，創(chuàng)近5年上海二手房單日網(wǎng)簽成交量新高。據(jù)界面新聞，高盛近日發(fā)布報告稱，上海和深圳兩個城市房地產(chǎn)市場或?qū)⒃诮衲甑子|底，復(fù)蘇時間較其他一線和二線城市提前6個月至24個月。該機構(gòu)預(yù)計，上海和深圳的房價將在2025年底至2028年底期間上漲15%。
中郵證券指出，整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)正處在筑底企穩(wěn)、結(jié)構(gòu)分化、模式重塑的關(guān)鍵節(jié)點，政策累積效應(yīng)開始顯現(xiàn)，市場最壞階段或已過去，但行業(yè)復(fù)蘇仍將呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性、漸進性特征。4-5月是趨勢驗證的窗口：若出現(xiàn)“淡季不淡、價格企穩(wěn)”，在“政策底”與“業(yè)績底”之間的預(yù)期差有望快速收斂，博弈估值修復(fù)的性價比上升，反之，若價格壓力加大，配置應(yīng)更偏防御與現(xiàn)金流確定性，二手房的活躍度將繼續(xù)是領(lǐng)先信號。
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