26年的豪宅其實也走了性價比路線

最近關注度高的豪宅有三真、兩愿望，三真說的是后沙峪的北京潤園、海淀清河的臻澐以及上地板塊的0702地塊，兩愿望說的是即將拍賣的麗澤地塊以及有傳言即將轉正拍賣的太平橋地塊。

就這五個項目吧，給大家說說26年豪宅的情況，因為哥幾個都比較有代表性，且目前看都有一個共性——性價比。

也正因為此，我才說2026年的豪宅其實也開始走了性價比的路子。

先從后沙峪的頂豪北京潤園說起，很多人都只看到了潤園的熱銷與牛掰的網簽數據。

但今天我想給你們說的是價格。潤園前不久開盤的二期平墅房源，300平米上下的面積，賣價比一期高了2、3000塊錢一平米，高完了是多少呢？二期平墅大致6.7、6.8萬元/平米的價格。

我之前說過，片區里之前有另一個新盤6萬左右的大平層價格，但您要買還得加上一個折合1萬多一平米的精裝。合起來這個價格就是7萬+

潤園的大平層(平墅)產品呢？二期價格比一期漲了，漲完也沒過7萬一平米…

然后您去看看潤園平墅產品的精裝標準，比自費1萬多一平米的并不差，關鍵是人家不到7萬一平米的價格含這部分精裝標準。

這不就是所謂的我更具性價比么？

所以您會發現，潤園賣到現在2000萬上下的平墅快要沒優質房源了…

海淀清河的臻澐，最近有一波價格不錯的房源，沒法在文章里細說，找小秘書私下里問吧。總之，相比較周邊便13-15萬一平米的新盤價格，性價比超高。

海淀上地的0702地塊，不少人都在關注100平米左右的房源。別的豪宅都是戶型怎么舒適怎么來，所以基本150平米起步。

0702上來先把面積控制在了相對更小這個層面，俗稱通過面積控總價。

為啥控總價？無他，唯控性價比爾~

以上三個豪宅是真有性價比的，所以我說是三真。

再來說兩愿望。

一堆人想的豐臺二三環之間的太平橋以及麗澤新地塊，大致是這么想的：

1 豐臺給好房子，使用率肯定能到100%

2 之前項目賣的價格太高了，這倆新地塊估計也就賣8、9萬一平米

3 品質更高、配置更高…

我不知道后續拿地開發企業會不會按照這樣的憧憬、愿望來做，但您聽聽這憧憬這愿望，是不是也是奔著我希望你有性價比的路子去的？

假如說去年初的豪宅還是在踏踏實實做品質，用品質告訴您，哥們兒我賣這個價格是值得的。

今年的豪宅上來就告訴您，哥們兒品質我都做了，并且價格相對不高的~

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