從“憂居”到“優(yōu)居”西寧老舊小區(qū)改造系列報(bào)道 城中區(qū)65個(gè)小區(qū)集體換新顏

礦建小區(qū)改造前，煤房破敗不堪。

老舊小區(qū)改造，既是群眾家門口的關(guān)鍵小事，也是城市更新建設(shè)的民生大事。本報(bào)《記者幫》欄目推出《從“憂居”到“優(yōu)居”西寧老舊小區(qū)改造》系列報(bào)道以來，受到社會(huì)各界關(guān)注，讀者在后臺(tái)紛紛留言，反映關(guān)于老舊小區(qū)改造的事宜。

“我們小區(qū)外墻保溫層早就脫落，啥時(shí)候能改造？”“我們特別希望小區(qū)改造之后能多增加停車位。”“我們期盼小區(qū)改造后，能多增設(shè)監(jiān)控?cái)z像頭。”……一條條留言、一個(gè)個(gè)電話，藏著居民對(duì)改善居住環(huán)境的迫切期盼。

4月15日，記者從西寧市城中區(qū)了解到，2025年以來，城中區(qū)對(duì)65個(gè)老舊小區(qū)開展改造，目前已進(jìn)入收尾階段。連日來，記者走進(jìn)文化街社區(qū)、礦建小區(qū)等小區(qū)，實(shí)地探訪改造后的新變化，傾聽居民心聲，同時(shí)也關(guān)注改造后居民們的新疑慮與新期待。

礦建小區(qū)樓本體改造完畢。

老樓“換芯”成功 居民樂悠悠

記者走進(jìn)城中區(qū)法院街2號(hào)院，幾名工人正在維修地坪，小區(qū)道路整潔。這與記者去年采訪時(shí)看到的景象截然不同：當(dāng)時(shí)正值雨季，院子里四處積水，路面坑坑洼洼。

如今，小區(qū)內(nèi)上下水管網(wǎng)全面更新，道路平整，還安裝了路燈，增加了綠化，完全變了模樣。“改造完后每天進(jìn)出小區(qū)心情都特別好。”居民應(yīng)女士道出了住戶們的心聲。

記者前往北玉井巷10號(hào)院和12號(hào)院，剛走進(jìn)小區(qū)，就看到幾名工人站在梯子上安裝路燈。小區(qū)里原本破敗不堪的煤房已不見蹤影，路面也寬敞了許多。

“以前煤房都成了危房，我們路過都提心吊膽。”居民張先生說，現(xiàn)在煤房全拆了，還安裝了路燈，居民再也不用摸黑走路。

40多年“老破小” 迎來“逆生長(zhǎng)”

在南川東路85號(hào)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看見一片“嶄新”的樓群，暖黃色的外墻在陽(yáng)光的照耀下格外亮眼，這便是有著40多年歷史的礦建小區(qū)。

作為城中區(qū)典型的“老破小”，這個(gè)建于上世紀(jì)80年代的小區(qū)曾因樓體斑駁、路面坑洼、管網(wǎng)老化等問題，讓906戶居民頭疼不已。

更讓居民糟心的是小區(qū)的路面。“以前這條路全是坑，一下雨就積水，最深的時(shí)候能沒過腳踝。”居民王先生回憶。去年，城中區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局啟動(dòng)礦建小區(qū)改造工程，對(duì)22棟樓實(shí)施樓本體改造，同步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施改造。如今礦建小區(qū)已舊貌換新顏。

“住了40多年的老房子，沒想到還能享這樣的福。現(xiàn)在這小區(qū)看著跟新小區(qū)一樣，我們住著舒心多了。”居民們笑著說。

長(zhǎng)效守護(hù)讓幸福“保鮮”

“樓是變新了，往后要是再出問題找誰(shuí)？”“改造時(shí)裝的路燈，后續(xù)維護(hù)咋保障？”記者在走訪中，居民們道出了心中的顧慮。

“改造不是一改了之，長(zhǎng)效管理才是讓居民住得舒心的關(guān)鍵。”城中區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局項(xiàng)目管理辦公室副主任吳訓(xùn)說。針對(duì)居民擔(dān)心的后續(xù)維修問題，吳訓(xùn)詳細(xì)解釋，這次改造的樓本體工程，比如外墻保溫、屋面防水，都有5年質(zhì)保期；基礎(chǔ)設(shè)施改造工程，比如管網(wǎng)改造、綠化、路燈等有兩年的質(zhì)保期。過了質(zhì)保期，街道和社區(qū)會(huì)引導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，或者引進(jìn)物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

走訪中，針對(duì)礦建小區(qū)居民提出的“空中飛線”問題，吳訓(xùn)說，小區(qū)改造目前已進(jìn)入收尾階段，城鄉(xiāng)建設(shè)局將協(xié)調(diào)通信、電力等部門對(duì)小區(qū)的“空中飛線”開展集中整治，讓小區(qū)變得更加宜居。

“2026年，城中區(qū)將繼續(xù)加大投入，將對(duì)51個(gè)老舊小區(qū)開展改造，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力，讓居民生活更有質(zhì)感。”吳訓(xùn)說。

（來源：西海都市報(bào)）