長期停工！贛州這個大型綜合體何時重啟！

近日，有網友在問政贛州平臺留言：贛縣區城北云星公園大第周邊區域規劃，該地塊自開工至今已近十年，長期處于停工閑置狀態，未開展任何實質性建設。自贛縣撤縣設區以來，城區與贛州市中心聯動日趨緊密，贛南高架通車后更是實現互聯互通，該地塊地處北上夏蓉高速、西接贛州市中心的關鍵節點，區位優勢顯著，屬于城北核心路口。若對該地塊進行高標準規劃、精細化打造，完善商業配套、優化交通組織，必將有效補齊城北商業短板，提升片區生活品質，帶動區域經濟活力，成為贛縣區城北新的發展增長點。特此建議，懇請予以研究采納并妥善處置。

贛州市自然資源局贛縣分局回復：

一、調查核實情況

1.關于土地閑置問題：根據中華人民共和國國土資源部令第53號《閑置土地處置辦法》（2012年）第二條關于閑置土地的認定：已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%，中止開發建設滿1年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。云星公園大第兩個地塊動工開發建設面積均超過1/3，不涉及閑置土地，但有約20畝配建的綜合體未開發建設，屬低效利用土地。

2.關于圍墻占道和裸土造成揚塵的問題：因商業綜合體尚未完工，設置工地圍擋未拆除，經現場復核，圍擋未占用人行道路。場地內裸土問題已督促云星·公園大第開發商按項目施工要求制定解決揚塵問題的方案，并報住建部門后加快實施，切實解決揚塵問題。

3.關于云星·公園大第綜合體規劃建設問題：經查閱相關資料，《贛州云星.公園大第綜合體（云星薈）優化方案》于2021年5月進行了方案審批，經審批通過的方案至今從未進行調整。綜合體2022年開工進行地下室開挖，2023年停工后至今一直未復工，經對接項目工作人員，開發商正在為項目重新啟動籌集資金。

4.關于將該區域打造成城北商業核心區的建議：經查閱該地塊土地出讓合同和《贛州云星.公園大第綜合體（云星薈）優化方案》，該區域宗地總面積為63415.19㎡，已規劃為集商業、超市、餐飲、影院、辦公、酒店于一體的商業綜合體。

二、處理情況

鑒于網友反映的問題，我局工作人員在第一時間了解情況后與網友取得聯系，向網友耐心解釋并取得理解。下一步，我局持續跟蹤關注該事件進展情況，并將建議轉達建設單位，依法依規優化綜合體建筑規劃設計方案，依職督促企業加快建設。來源：問政贛州