千億粵系房企龍光控股，一個月內被中信銀行追債超80億

紅星資本局4月27日消息，千億粵系房企龍光控股有限公司（下稱“龍光控股”）近期面臨來自中信銀行的接連追償。

在一個月內，中信銀行以融資合同糾紛為由，兩次對龍光控股及其下屬公司提起仲裁，合計追索本金約80.64億元。此舉使這家正處于債務重組關鍵期的房企再度引發市場關注。

3月19日，龍光控股首次披露，其下屬公司因融資合同糾紛被中信銀行股份有限公司提起仲裁，請求涉及融資項下的本金余額約36.99億元及相關利息、違約金。

4月20日，龍光控股再次發布公告稱，公司另一家下屬公司同樣因融資合同糾紛，被中信銀行股份有限公司深圳分行提起仲裁，此次仲裁請求涉及的融資本金余額約為43.65億元及相應利息與違約金。

兩次仲裁中，中信銀行均要求龍光控股對上述融資項下未歸還的本金、利息、違約金等承擔連帶清償責任。

對于上述兩起仲裁，龍光控股在公告中均表示，前述訴訟事項可能會對公司損益造成一定的影響，但此訴訟事項未涉及任何公開市場債券增信，不會對公司的公開市場債券產生直接影響。公司將依據法律法規及時履行信息披露義務。

事實上，中信銀行的追償行動，正值龍光控股深陷債務壓力的背景之下。公開資料顯示，截至2026年3月末，龍光控股及其子公司未能如期償還的銀行貸款、信托貸款及資產支持票據（ABN）等金額合計為407.21億元，該逾期規模已連續三個月維持在400億元以上。

龍光控股的沉浮，始終與創始人紀海鵬緊密綁定，1996年，其掌舵的龍光集團已被稱為深圳本土“地產黑馬”，短短六七年間，龍光在深圳龍華、光明搶下多宗“地王”。

在高速發展之下，龍光集團于2013年在香港上市。2019年，在房地產行業增速放緩背景下，龍光地產銷售業績保持大幅增長，實現權益合約銷售額915億元，同比增長31%，完成全年850億元權益銷售目標的108%。公司期內實現核心利潤103.1億元，其中歸母核心利潤達100.2億元，同比大幅增長42.7%。

到2020年時，紀海鵬家族財富更是達到670億元，位列胡潤百富榜第56位。2021年銷售額破千億，一度超過富力地產，風頭正盛。

然而，行業周期逆轉的殘酷遠超預期，到2022年時，面對集團出現的流動性風險，紀海鵬在高層管理人員經營會議上表示，龍光已經成立專項小組，其本人全力以赴帶領好公司，以最大的努力來化解債務問題，帶領企業回到良性經營發展軌道。龍光集團絕對不可以躺平，針對目前的困難要有堅定的決心和信心，積極主動開展好各項工作。公司要積極應對當前困難，認真履行化解風險的主體責任。堅決不逃廢債，要全力盤活處置資產、解決當前流動性困難，企業有決心化解接下來的債務風險問題。

業績上，根據其母公司龍光集團3月30日發布的2025年年度業績公告，報告期內，集團總收入為63.06億元人民幣，同比減少約72.9%。該減少主要是由于物業開發收入從2024年的229.64億元大幅下滑至2025年的60.73億元所致。期內，龍光集團錄得凈虧損48.8億元人民幣。

同時，公司在運營層面維持“保交樓”工作。公告稱，2025年，公司累計完成了21個批次的項目交付。

(本文不構成任何投資建議，據此操作風險自擔)

編輯 楊程 肖子琦 綜合南方都市報、21世紀經濟報道、每日經濟新聞、公開資料

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