重慶樓市周報W16｜臨近五一，供應節奏加速，純新盤扎堆預熱

《克而瑞重慶中心城區房地產市場周報》

臨近五一假期，多個純新項目陸續開始預熱，積極蓄客，備戰五一黃金周。2026年第16周（2026年4月20日-2026年4月26日）重慶中心城區表現：

周度市場總結

住宅供求不同程度回升，均價受成交結構影響出現下降；啟睿華府新項目入市宣發，招商、海成等新項目陸續開始預熱。

政策： 重點城市在公積金制度與房地產專項債上持續發力.重慶在基礎設施建設、資產盤活及住房保障體系構建上多點突破；

土地：本周2宗地擬成交，合計可建體量3.68萬方，綜合起始樓面單價7541元/㎡；

市場：商品房住宅市場新規/四代產品供應為主，近郊區域典型普宅項目低價走量，驅動整體成交量漲價跌；

營銷：著力新項目面世展示項目形象、業主活動及產品介紹。

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-----------周度核心數據-----------

*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件

CRIC2026

周度重點資訊

01

重點城市在公積金制度優化與房地產專項債發行上持續發力

地方：重點城市在公積金制度優化與房地產專項債發行上持續發力，政策全鏈條支持、覆蓋人群擴圍、存量盤活提速；青島公積金新政 最高貸款額度疊加后可達240萬元、西安發布靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法、深圳已實施住房消費全流程寬松提取政策；

重慶：重慶著重基礎設施建設、存量資產盤活及住房保障體系構建；科學城隧道預計5月主線橋箱梁架設完成、重慶軌道15號線全線正線軌通、兩江新區、北碚區兩大重點項目迎來主體結構封頂關鍵節點。

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土地市場

02

沙坪壩中心、大坪板塊純居住用地擬成交

克而瑞重慶監測數據顯示，本周2宗純居住用地擬成交，合計可建體量3.68萬方，分別位于沙坪壩中心板塊和渝中區大坪板塊，其中沙區地塊起始樓面單價6400元/㎡，渝中地塊起始樓面單價8300元/㎡。

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商品房市場

03

供應量大幅上漲，成交規模持續走高

克而瑞重慶監測數據顯示，上周商品房新增供應8.56萬方，環比上漲298%，成交12萬方，環比上漲21%，均價13828元/㎡，環比下降12%;

商品房住宅新增供應4.45萬方，環比上漲107%，成交11.50萬方，環比上漲74%，均價14016元/㎡，環比下降11%；

區域：兩江新區成交價量價排名雙高，沙坪壩、九龍坡成交量排名位列第二、第三；

住宅銷售業績：核心地段新規產品項目領軍銷售金額榜，成交套數榜中C級板塊普宅項目憑借高性價比多盤齊發。

*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件

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加推營銷

04

預證供應790套，共8.56萬方

預證供應項目增加，住宅以四代宅/新規產品為主，商業辦公各有一個項目供應。

渝中四代宅項目加推，共推出81套

見山臺推81套四代宅產品，認購30套，套數去化率為88%。

多個新項目亮相，持銷項目以常規宣傳為主

營銷媒體：集中于業主活動、新項目面世形象宣傳和產品介紹，比如啟睿華府新項目宣發，邦泰、萬華、聯發和招商蛇口集中于社群運營和生活方式營造；海成突出產品介紹；建發論證其地段價值及產品。

以上內容節選自《重慶中心城區房地產市場周報》

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