富力再折價賣一高端酒店！“草根”出身寧波富豪曾半年砸9億，5.6折“抄底”多家富力系酒店

紅星資本局4月28日消息，近日，位于烏魯木齊的富力萬達文華酒店被擺上了拍賣臺。京東司法拍賣平臺顯示，明日10時，該酒店資產將以3.37億元的價格起拍，對比6.03億元的評估價，相當于打了5.6折。

烏魯木齊富力萬達文華酒店并不是孤例，近一年來，深陷債務危機的富力地產，正將旗下酒店資產成批推向法拍市場。

然而，有人離場，就有人接盤。紅星資本局注意到，過去半年，一位“神秘”的寧波商人，先后拿下了“富力系”在寧波、無錫和合肥的三家五星級酒店，均是通過拍賣平臺，折價成交。

這位“抄底者”是什么來頭？

又一富力系酒店折價拍賣

寧波神秘富豪半年拍下3家，斥資超9億

京東司法拍賣平臺顯示，位于烏魯木齊的富力萬達文華酒店資產，將在4月29日進行二次拍賣，起拍價3.37億元，截至目前，暫無人報名。

圖片來自京東司法拍賣平臺

紅星資本局注意到，上述酒店在今年4月10日已經進行過一輪拍賣，當時的起拍價為4.22億元，卻因無人報名最終流拍。如今起拍價再降8500萬，對比6.03億元的評估價，相當于打了5.6折。

上述酒店的所有人為烏魯木齊萬達文華酒店管理有限公司。天眼查APP顯示，穿透股權可以看到，該公司為廣州富新酒店管理有限公司的全資子公司，后者又是廣州兆晞投資有限公司的全資子公司。廣州兆睎投資的執行董事兼總經理李思廉，是富力地產（02777.HK）執行董事。

近一年來，深陷債務危機的富力地產，正將旗下酒店資產成批推向法拍市場。包括長沙、廊坊、寧德、東莞、鄭州和泉州的富力系高端酒店也相繼上架拍賣。

然而，有人離場，就有人接盤。就在富力地產拋售高端酒店時，一位“神秘”的寧波商人，在過去半年，先后拿下了“富力系”在寧波、無錫和合肥的三家五星級酒店。

先是在2025年12月，無錫富力喜來登酒店二次拍賣，評估價4.12億元，最終被寧波江東現代商城發展有限公司（以下簡稱“江東現代商城”）以2.32億元的價格拍下，相當于評估價的5.6折。

緊接著2026年1月，合肥富力威斯汀酒店二次拍賣，寧波市江東現代家園市場服務有限公司（以下簡稱“江東現代家園”）出手，以3.04億元的價格拿下該資產，同樣為評估價的5.6折。

3個月后，寧波江東現代機電物資市場發展有限公司（以下簡稱“江東現代機電”）以3.76億元拍得武漢富力威斯汀酒店資產。評估價6.71億元，成交價仍然是5.6折左右。

圖片來自京東司法拍賣平臺

紅星資本局注意到，上述三家公司均指向同一個寧波商人畢偉國。

“草根”出身、白手起家

畢偉國曾表示“酒店是優質資產”

天眼查APP顯示，畢偉國持有江東現代商城90%股份，同時也是該公司實控人；江東現代家園的大股東為寧波偉立投資集團有限公司（以下簡稱“偉立投資”），后者的大股東、實控人是畢偉國；江東現代機電的大股東、實控人同樣是畢偉國。

半年內斥資超9億元，接連收購三處富力系五星級酒店資產的畢偉國是什么來頭？

紅星資本局發現，畢偉國是典型的“草根”出身、白手起家的浙商代表。

圖片來自鄞州區工商聯微信公眾號

據寧波企業文化網（注：寧波市企業文化研究會網站，該團體接受寧波市經濟和信息化委員會、寧波市民政局的業務指導和監督），1981年，他借款2000元，開了一家名為“星火”的綜合服務部。積累了一定資本后，1996年畢偉國投入建材行業，在寧波創辦首家6000平方米的陶瓷市場。如今，他創立的“現代系”建材市場已經是寧波家居裝潢行業的龍頭企業。

2007年，畢偉國成立偉立投資，注冊資本1.8億元。天眼查APP顯示，畢偉國目前名下關聯企業多達46家，橫跨實業投資、酒店和金融等多個領域。

在“抄底”富力系酒店之前，畢偉國就有了酒店行業數十年的經營經驗。早在2002年，畢偉國拿下“中國五礦中興大酒店”，開創了“物業自持+品牌加盟”的運營模式。2022年，他再次投入6億元收購寧波富力索菲特大酒店。對于半年拿下三處富力系酒店的原因，4月28日，紅星資本局致電偉立投資，嘗試采訪畢偉國，截至發稿暫未獲得回復。

據寧波企業文化網，在談到收購酒店產業時，畢偉國曾表示，“回報不大，但穩。重要的是，這些都是優質資產。”

紅星資本局注意到，2025年11月，國家發展改革委辦公廳印發《基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目行業范圍清單（2025年版）》，將四星級及以上酒店納入消費基礎設施類公募REITs發行范圍，為盤活酒店資產提供了新路徑。這些核心城區的酒店物業，未來可在符合規劃、權屬不變、安全達標的前提下，經政府審批改建為保障性租賃住房、辦公或商業綜合體，存在增值空間。

紅星新聞記者 強亞銑

編輯 肖世清 審核 官莉