因城施策增加住房供應！廣東十五五綱要出爐！佛山將打造省級經濟中心

日前，廣東省人民政府發布了關于印發《廣東省國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要》的通知。

綱要全文超過10萬字，除了提到全省GDP年均增長5%左右、普高率達70%等宏觀目標外，對于房地產發展，綱要指出要加快構建房地產發展新模式，健全多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，著力穩定房地產市場，全面提升群眾居住品質。

其中主要包括以下兩點：1、提高住房保障水平。

堅持以需定建、以需定購，加大保障性住房建設和供給。進一步完善公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應體系，鼓勵收購存量商品房用作保障性住房，更好滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求，因城施策解決新市民、青年等階段性住房困難，將符合條件的非戶籍家庭納入住房保障范圍，實現更高水平住有所居。積極探索配售型和配租型保障性住房房源有效轉換、統籌使用。落實保障性住房申請、準入、輪候、配租配售、使用、退出等管理機制，加強全流程管理。持續推進城鎮老舊小區、危舊房和城中村改造，支持老舊住房自主更新和原拆原建。

2、促進房地產市場平穩健康發展。

健全完善“人、房、地、錢”要素聯動機制。配套完善商品房開發、融資、銷售等機制，持續提升存量房交易便利度，有力有序推進現房銷售，支持房地產合理融資。合理安排房地產用地規模和布局，促進土地供應與存量住房、人口變動相協調。

推動已出讓未開發土地盤活利用，推進處置存量商品房和閑置商辦用房，支持符合條件的商辦用房兼容商業酒店、研發創新、醫療服務、養老托育、租賃住房等功能，促進商辦用房功能拓展和融合發展。

因城施策增加剛性和改善性住房供給，增加大戶型和小戶型兩端住房供應，適當建設契合高凈值人群需求的高品質住房，更好滿足群眾多樣化改善性住房需求。系統推進適應人民群眾新期待的好房子、好小區、好社區、好城區建設，推廣使用裝配式建筑和智能家居，推動住房建設綠色化、智能化發展。規范發展住房租賃市場，培育市場化專業化租賃企業。實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動，加強房屋全生命周期安全管理。同時，綱要還提到，要深化消費體制機制改革，清理住房等消費不合理限制措施，同時鼓勵住房保障和購房政策向多子女家庭傾斜。

此外，全文提及到佛山相關內容超20次，表述內容包括有：

1、推進佛山三龍灣等建設，做強特色優勢領域，拓展與港澳經濟合作空間；

2、支持佛山打造省級經濟中心城市；

3、佛山等超大特大城市率先建成智慧高效治理新體系，落地一批先進可用、自主可控的城市大模型。

4、佛山等地打造主導產業突出的高端機械裝備制造基地；

5、佛山家具等產業集群創新發展，支持運用AI技術創新設計，促進與非遺文化、現代時尚深度融合，打造更多文化創意IP衍生產品；

6、進一步做強佛山等地家電產業，提升空調、冰箱、彩電及影音設備、廚房電器和照明電器“五大支柱”產品領先地位，支持龍頭企業優化產能結構和布局；

7、支持佛山打造生產型模塊化建筑城市，培育涵蓋設計、生產、施工、技術服務的現代化建筑產業鏈；

8、支持佛山等地發揮生產制造優勢建設機器人生產基地；

9、以佛山等地為重點，做強生物醫藥、醫療器械、中藥等優勢特色產業，提升原料藥、基礎藥物保障能力，推動腫瘤治療、心腦血管疾病、呼吸系統疾病、神經性疾病、代謝疾病等領域創新藥研發和臨床應用，突破高端醫學影像設備、智能手術機器人、新型植入介入器械等技術瓶頸。

10、發揮佛山等地制造業配套優勢，打造全省低空經濟產業高地。

11、依托佛山云東海醫藥健康產業園等，推動生物制造產業集群發展。

12、依托佛山北滘機器人谷智造產業園等，打造高水平具身智能機器人研發制造與應用集聚區。

13、在佛山等地重點發展氫能高端裝備制造與核心材料，突破燃料電池、高效水電解槽等裝備和核心零部件研發，積極發展固體氧化物燃料電池、氫氨融合等技術和裝備；14、粵港澳大灣區城際鐵路重點建設廣佛環線佛山西站至廣州北站段、佛山經廣州至東莞城際暨洲至新塘段等項目；

15、重點建設佛山港高明港區富灣作業區富灣碼頭等項目；16、支持佛山等建設區域消費中心城市；17、依托佛山（生產服務型）等國家物流樞紐承載城市，促進省內和跨區域物流活動組織化、規模化運行，推動各種運輸方式緊密銜接。

18、推動佛山等超大特大城市有序開展城郊大倉基地建設，帶動城市倉儲等設施集中集約布局和存量物流資源整合；

19、推進佛山等城市服務外包高質量發展；

20、重點打造佛山“西甲”足球聯賽、南海疊滘龍船漂移大賽等鄉村特色標桿；

21、發揮佛山等城市示范項目帶動效應，建設一批省級公立醫院改革與高質量發展項目；

22、健全都市圈同城化發展體制機制，推動廣佛全域同城聯動發展；

23、支持紡織服裝產業時尚化、高端化、品牌化、數智化、低碳化、國際化發展，推動廣佛中江服裝產業帶做大做強，高水平建設廣清紡織服裝產業有序轉移園。