一路向東！國企在綠博園旁造了一個“寶藏盤”

全鄭州人都來綠博園了？氣宇軒昂的綠博，更自信了！文華園，國企開發(fā)寶藏盤！五一去逛綠博園，探寶藏盤吧！

最美人間四月天！

進(jìn)入4月，鄭州進(jìn)入了一年中最適宜游園賞春觀花的季節(jié)。各個公園都是人潮涌動，人氣爆滿。

在這其中，綠博園人氣最“夯”。

綠博園，已經(jīng)不是新面孔了。2010年9月26日開園迎客的他，已經(jīng)是鄭州人的老朋友了。和往年必須開車或者公交到綠博園不同的是，今年很多家庭可以坐著地鐵8號線直達(dá)綠博園——從綠博園站A口出來就是他的北大門入口。

目前，綠博園正在舉行的第十五屆春季“問花節(jié)”把人們的熱情推向高潮。

在綠博園內(nèi)，楓湖、豫華園、濕地公園、音樂噴泉旁、觀光塔下，都可看到歡聲笑語的人們在賞花、探春、戲水。

游客們被嬌艷欲滴的上萬株郁金香花海所吸引，被“花海音樂市集”中的十二花神、少年郎等特色人物巡游所震撼。

不只是綠博園內(nèi)，整個綠博更是綠色的海洋、百花的園地。除了綠博園外，方特、海昌旅游度假區(qū)、只有河南戲劇幻城、建業(yè)電影小鎮(zhèn)、牟山濕地公園，都是花紅柳綠人潮涌動。

2026年，當(dāng)你在來綠博時，你會發(fā)現(xiàn)：

在鄭開大道兩側(cè)，中原數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、河南厚疆集團(tuán)總部港、中交世通國際、鄭大三附院東院區(qū)、海昌旅游度假區(qū)里的摩天輪，已經(jīng)讓鄭開大道呈現(xiàn)出現(xiàn)代化的城市新貌。

在綠博大道北側(cè)，一個叫“藝秀小鎮(zhèn)”的時尚產(chǎn)業(yè)基地正在如火如荼建設(shè)。他的完工，將給綠博帶來現(xiàn)代化時尚產(chǎn)業(yè)。

在綠博大道南側(cè)，金泉大廈建筑群早已投入使用。其東側(cè)不遠(yuǎn)的中國移動河南公司總部大樓在做最后的裝修沖刺，河南總部工作人員即將搬到這里辦公。其樓下，就是地鐵8號線魯廟站。

在綠博大道與文通路交匯處，有一個低調(diào)的項(xiàng)目已經(jīng)蓋好，會擇機(jī)投入使用。他就是河南省京劇藝術(shù)中心。他的建筑，特別漂亮。

在綠博大道南側(cè)，還有兩個大項(xiàng)目：文通創(chuàng)意園河南傳媒文化產(chǎn)業(yè)園

這個河南傳媒文化產(chǎn)業(yè)園，就是之前【東哥探盤】呈現(xiàn)過的河南日報報業(yè)集團(tuán)第二總部。

河南傳媒文化產(chǎn)業(yè)園效果圖

按官方說法：

未來這里建成后，將成為集傳統(tǒng)商務(wù)、傳媒產(chǎn)業(yè)、精品酒店、綜合商住為一體的新型城市發(fā)展中心。到時，河南日報報業(yè)集團(tuán)第二總部也將正式入駐。

是的，2026年的綠博，格外耀眼。

他已經(jīng)是河南中牟新區(qū)的綠博了，已經(jīng)不是被別人帶有色眼睛看待的中牟縣。

自2024年11月16日正式掛牌以來，河南中牟新區(qū)的字眼頻頻出現(xiàn)在政府工作報告頭條位置。鄭州市政府印發(fā)的《鄭州市支持河南中牟新區(qū)加快發(fā)展若干先行政策措施》中明確表示：一方面，將中牟新區(qū)規(guī)劃納入鄭州市規(guī)劃體系統(tǒng)一管；另一方面，支持中牟新區(qū)享受鄭州市中心城區(qū)政策。

新時代的綠博，已經(jīng)成為“鄭州東部新城和鄭開同城示范區(qū)的橋頭堡和核心區(qū)”。

去年，在中牟新區(qū)新的規(guī)劃里，一個叫【東部新城站】的高鐵站赫然出現(xiàn)在報告里。

這個高鐵站，就位于綠博組團(tuán)南片區(qū)的同城大道北側(cè)、文通路與文溯街之間的位置。

這個高鐵線，就是滬銀高鐵

這個消息，讓綠博組團(tuán)南片區(qū)的眾多小區(qū)業(yè)主格外開心。

特別是河南日報文華園的業(yè)主。

他們紛紛感慨：

文華園房子，買對了，買值了！

因?yàn)椋娙酥栏哞F站的輻射帶動效應(yīng)是如何的巨大。

某種程度上，這個盤就是綠博版的建業(yè)天筑、海馬公園、中豪匯景灣、華潤潤府。

是的，河南日報文華園，位于綠博組團(tuán)南片區(qū)。

同城大道以南，墨寶街以東，國華路以北，墨玉街以西。

他的東北方位不遠(yuǎn)處，就是滬銀高鐵東部新城站的位置。

他和東部新城站之間，距離不近不遠(yuǎn)剛剛好。

近了，太吵；

遠(yuǎn)了，輻射不到。

如果不信，各位看圖。

有圖有真相：

我真感慨河南日報置業(yè)公司的戰(zhàn)略眼光。

N年前，他們就慧眼識珠，提前布局這么好的地塊位置。

是的，文華園就是前文所說的河南日報報業(yè)集團(tuán)第二總部項(xiàng)目的配套住宅項(xiàng)目。

這個盤，就是之前很多人知道的建業(yè)君鄰大院宋軒。

當(dāng)年，這個盤是建業(yè)代建 。

后來眾所周知的原因，建業(yè)代建退出，由河南日報置業(yè)有限公司全資開發(fā)建設(shè)。

河南日報置業(yè)有限公司是河南日報報業(yè)集團(tuán)的全資子公司。他以雄厚的文化底蘊(yùn)與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為城市締造了標(biāo)桿作品。

現(xiàn)在，他的新名字叫：河南日報文華園

很有意境、很有文化的樓盤名字。

河南日報文華園是個大盤，他總占地約100畝，總建筑面積約22萬方，容積率2.49。他整體布局18棟住宅樓，"南低北高、中軸對稱"——南向10棟8層洋房；北向8棟高層。

宋代文化是中國文化的鼎盛時期，宋風(fēng)雅韻是中國傳統(tǒng)東方美學(xué)的集大成者。

河南日報文華園以"宋式雅韻"為魂，融合了現(xiàn)代建筑審美，再現(xiàn)了"風(fēng)雅宋"的美學(xué)意境，打造了低密純質(zhì)院居經(jīng)典作品。無論是建筑外立面，還是園林景觀風(fēng)格，還是會所細(xì)節(jié)，文華園將純正宋風(fēng)美學(xué)與現(xiàn)代居住需求實(shí)現(xiàn)了完美融合。

河南日報文華園已于去年10月31日交付。

目前，他已經(jīng)是實(shí)景現(xiàn)房，已經(jīng)有業(yè)主入住。

這就是國企擔(dān)當(dāng)，這就是國企的社會責(zé)任感。

準(zhǔn)時交付，品質(zhì)交付。

來，看他（無濾鏡無美顏真顏值）的社區(qū)實(shí)景：

河南日報文華園有東南兩個大門。

其中，東入口大門設(shè)有酒店式落客區(qū)。

南入口大門大堂設(shè)有多功能會所空間。

一層接待，二層文化為主“靜”，配備有四點(diǎn)半課堂書吧私人影院等空間；

三層有健身房臺球廳瑜伽室等空間為業(yè)主提供全方位生活服務(wù)。

對于想在綠博買房、需要在綠博買房、看好綠博未來發(fā)展的朋友而言，河南日報文華園是一個不錯的選擇。

1、他現(xiàn)在價格便宜。以誘人的價格入手現(xiàn)房，這是一個很好的窗口期。即買即住。

2、他交通便利。無論是現(xiàn)在的人文路、綠博大道、商都路，還是未來正式開通的同城大道、隴海快速路、文通路，出行方便。

3、業(yè)主孩子上學(xué)，可去鄭州四中文華學(xué)校。此學(xué)校為公辦學(xué)校，設(shè)小學(xué)24班、初中24班，共享四中優(yōu)質(zhì)師資。

4、地鐵出行，現(xiàn)在需要往北走2公里到8號線魯廟站。未來，8號線后期會到東部新城站，就在家門口200米。未來，還規(guī)劃有地鐵24號線、25號線。

而其2.49的容積率，也給業(yè)主提供了低密的悠閑生活。

其高層產(chǎn)品，共有4個戶型：

1、建面約104平米的三室兩廳兩衛(wèi)；

2、建面約126平米的三室兩廳兩衛(wèi)；

3、建面約128平米的三室兩廳兩衛(wèi)；

4、建面約138平米的三室兩廳兩衛(wèi)。

其洋房產(chǎn)品，共有4個戶型：

1、建面約143平米的三室兩廳兩衛(wèi)；

2、建面約178平米的四室兩廳三衛(wèi)；

3、建面約225平米的四室兩廳五衛(wèi)；

4、建面約285平米的五室兩廳四衛(wèi)。

從面積段即可看出，這是一個改善樓盤。

如果你是剛需剛改客戶，可以去選擇104-138平米之間的高層產(chǎn)品；

如果你是品質(zhì)改善客戶，可以去選擇143-285平米之間的洋房產(chǎn)品。

8個戶型，任君挑選。

因?yàn)樗呀?jīng)是現(xiàn)房了，我就不放具體的戶型圖了。

有想法者，可去現(xiàn)場看實(shí)樓戶型空間。

馬上都五一黃金周了。這是最適合逛綠博園的時間。

各位全家老少可一起去綠博園賞花、探綠、游玩，去感受獨(dú)有的綠博Lifestyle。

如果你五一假期要去綠博園，順帶可以去河南日報文華園看看房、歇歇腳、喝喝茶。他就在綠博園東門不遠(yuǎn)處。

本文完。