北京
在房地產(chǎn)行業(yè)從開(kāi)發(fā)向運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，大悅城控股在REITs領(lǐng)域取得突破性進(jìn)展。2024年9月20日，以成都大悅城為底層資產(chǎn)的華夏大悅城商業(yè)REIT在深交所正式上市，不僅是西南地區(qū)首支消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，更為公司構(gòu)建了“投-融-建-管-退”的完整閉環(huán)，標(biāo)志著大悅城控股在向“開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)+資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”模式轉(zhuǎn)型的道路上邁出關(guān)鍵一步。
華夏大悅城商業(yè)REIT上市以來(lái)成績(jī)斐然。截至2025年，成都大悅城出租率達(dá)98.1%，租金收繳率100%，成立一年多累計(jì)分紅超1.9億元，驗(yàn)證了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與資本價(jià)值的良性互動(dòng)-。REITs的成功發(fā)行不僅優(yōu)化了公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、提高了資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，更使公司商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值獲得資本市場(chǎng)的公開(kāi)認(rèn)可。
從戰(zhàn)略協(xié)同看，REITs發(fā)行與大悅城控股多項(xiàng)戰(zhàn)略舉措形成良好配合。大悅城地產(chǎn)已完成香港聯(lián)交所退市，大悅城對(duì)其持股比例從64.18%提升至96.13%，增厚了公司商業(yè)濃度。面向未來(lái)，大悅城控股提出“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”的發(fā)展路徑，將商業(yè)業(yè)務(wù)作為壓艙石，持有型業(yè)態(tài)作為穩(wěn)定器，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)作為新增長(zhǎng)極，持續(xù)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。
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