廣東
創(chuàng)業(yè)之前，許家印月薪只有3000，他的本金從何而來？許家印早期的成功，其實就是王健林的那句名言的寫照，清華北大，不如膽子大。1996年許家印決定從中達(dá)公司辭職，主要原因就是他想把3000月薪，提高到年薪10萬，可是跟老板談崩了。
在這之前，許家印幫老板在廣州操盤了珠島花園這個項目，據(jù)說賺了2個億。這里就是兩個關(guān)鍵，第一個操盤這個項目讓許家印搞清楚房地產(chǎn)市場的玩法，從銀行融資到拿地審批，蓋樓預(yù)售回款等，全流程都被他玩明白，也讓他積攢了足夠的人脈。
我們要知道，那是信息還不對稱的1996年，距離現(xiàn)在30年之前。當(dāng)時整個社會都在大躍進(jìn)，每天都有拿著大哥大充大個的人。
按正常來說，許家印一個月薪3000的人下海創(chuàng)業(yè)，肯定是選擇一些小本經(jīng)營的生意，比如說開個小飯館，或者擺地攤什么的。可是他卻一來就開打，直接在廣州搞了一個大樓盤，一年就賣了1個億。要知道這是30年之前，1個億是什么概念？
這顯然不符合邏輯。我們先不說許家印為什么敢去干這個事情。我們先說說他到底是怎么做到的？許家印1992年從河南的舞陽鋼鐵廠辭職到深圳打工，當(dāng)時一家人擠在一個小房子里面跟別人合租，說明他當(dāng)時并沒有多少錢。
許家印在中達(dá)干了4年，最后離職的時候月薪3000，我們就算他4年都是月薪3000，4年下來也才賺了十幾萬，扣除一家人的生活開支，他最多就是剩下幾萬塊。
當(dāng)時他在廣州的拿的這塊地價格就高達(dá)1個億。問題來了，一個只有幾萬存款的人，怎么敢去撬動這么大的生意？這里有兩個關(guān)鍵，第一他說服了地皮的賣家，讓他以分期付款的方式拿下地皮，首付是500萬。第二他找關(guān)系從銀行貸款600萬。
這兩個事情顯然都不尋常。許家印憑什么讓賣家相信他一個剛辭職的打工仔有能力償還1個億？另外他又是如何在沒有抵押的情況下從銀行拿到600萬貸款呢？
唯一的合理解釋，那就是他使用了非尋常的手段，或者他背后還站了某個大人物在幫他擺平這些事情。看過《蝸居》的人應(yīng)該就明白。陳寺福是如何從一個搞小工程的老板搖身一變成為準(zhǔn)上市公司CEO的，不就是靠了宋思明的操作的。
宋思明一句話，就讓謝行長給陳寺福的公司拿了3個億，再用這3個億去跟香港公司合作。如果不是宋思明垮臺了，陳寺福搖身一變就是港股上市CEO了。
回到現(xiàn)象中，許家印當(dāng)時如果是通過賄賂來拿到地跟貸款，如果沒有關(guān)系，顯然也是不可能的。這些能掌握資源的人，不管在什么時代，他們最不缺的就是送禮送錢的人。
你想送，人家還得送才行。所以許家印第一桶金的人，肯定是背后那個關(guān)鍵人物。這么多年從來沒有曝光過這個人，可是如果你說沒有這個人，誰能相信呢？
換句話說，許家印敢去創(chuàng)業(yè)，從來不是他眼光好，或者他能力強(qiáng)，而是他在某種機(jī)緣巧之下，被某個大人物看中。老賈當(dāng)年也是如此，如果不是化身老王的令家?guī)兔Γ阋詾槔腺Z就成為名震京城的百億富豪么？
當(dāng)然許家印身上也有某種氣質(zhì)吸引了大人物的認(rèn)可，他敢打敢拼，而且執(zhí)行力極強(qiáng)，口才好、氣質(zhì)佳，搞關(guān)系更是能手。不過有一點可以確定，后期的恒大肯定脫離大人物了。
2006年恒大為何要尋求上市？很明顯就是缺錢。如果后臺還有老板，恒大還會缺錢么？說白了當(dāng)年許家印的后臺肯定是隨著國內(nèi)反腐高壓提前跑了。于是許家印失去了后臺，所以才不得不搞上市圈錢。
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