來了！華潤蘭州首個四代宅，蘭州潤府總平公示！

2026截至目前，蘭州主城核心成交的唯一一塊居住用地。

央企華潤在蘭州東大門的深耕升級之作，這個項目的關注度有多高，應該是不需要過多贅述的。

很多人都在猜測，華潤將呈現出何種質感的作品。

如今，雁灘這33.137畝土地之上，懸念終于揭曉了！

4月30日，蘭州市自然資源局公布了華潤雁灘新項目的建設工程規劃許可證，總平圖同步曝光。

項目總平圖 來源@蘭州市自然資源局

案名為，蘭州潤府，這也將是華潤在蘭州的首個四代宅。

項目位于蘭州東大門雁灘板塊，雁峽路以東、雁北路以南、蘭州華潤置地二十四城以西、南河北路以北范圍。

項目位置示意 制圖@指蘭針

總用地面積約45.423畝，建設用地面積約33.137畝，總建筑面積約9.88萬平方米。

其中，住宅建筑面積約6.4萬平方米、商業建筑面積約749.99平方米、配套建筑面積約267.9平方米，規劃布局有8棟26F住宅，共計512戶。

經濟技術指標 來源@自然資源局

同時，社區內部還規劃有嵌入式綜合服務設施、架空層等配套。

扼守蘭州東大門，蘭州潤府區位優勢顯著。

項目四周雁北路、雁灘路、南河北路等交通主次干道交錯，可快速銜接主城各區。

周邊更有雁北路居然之家、蘭州愛琴海城市廣場等商業體，以及蘭州市第二人民醫院等醫療配套。

依托華潤在雁灘的持續深耕，華潤置地二十四城一、二期項目已交付入住，區域內居住氛圍也已成熟。

更值得一提的是，這個項目的誕生時機，恰到好處。

2026年，華潤置地二十四城項目配套全面落位，區域內市政道路也將迎來一輪升級。

其中，占地38.48畝的華潤置地二十四城配建學校項目，教學樓與綜合樓主體結構已于年前全面封頂，正在進行收尾工作。

學校規劃設置36個班，覆蓋小學及初中學段，小學24班、初中12班，擬提供1680個學位，推動雁灘優質教育資源均衡發展，直接利好整個片區。

作為蘭州屈指可數的大型公益項目，蘭州二十四城文體中心，今年也將落成移交。

這個區域級多功能文體中心，更是一個全齡化的綜合活動中心，將有效補足蘭州文體配套。

此外，蘭州今年計劃打通22條斷頭路，其中高新區雁灘園區就有4條。

4月，雁灘暢交通配套基礎設施建設項目二期，B640-1（T605-S615）道路工程施工招標資格預審公告發布。

這條道路位于蘭州潤府西側，項目將分南北兩段建設，進一步完善雁灘片區的交通循環。

文體、教育、交通全升級，蘭州潤府正是誕生自片區配套底盤全面強化的關鍵時刻。

再加上華潤在蘭州有口皆碑的兌現力，和以產品力穿越周期、差異化制勝、持續革新行業的價值主張，蘭州潤府確實值得期待。

2026下半場，隨著華潤的入場，各大頭部央企、本地強企在蘭州改善市場的角逐將更加激烈。

從2017年首入蘭州，今年，也是華潤深耕金城的第十個年頭。

從七里河彭家坪到城關雁灘，這十年也是華潤深刻參與并重塑蘭州城市東西板塊價值的十年。

蘭州潤府的落位，能不能打破蘭州改善人居的上限，為這座城市構建起又一條完整的高品質人居譜系？

接下來，焦點鎖定華潤，我們拭目以待！

作者=指蘭針·邊璋

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