山西住房公積金情況報告

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來源：山西省住房和城鄉建設廳

山西省住建廳山西省財政廳人行山西省分行根據相關規定聯合公布《山西省住房公積金2025年年度運行情況報告》（成文日期2026年4月22日），“民生篇”摘要如下。

機構概況

管理機構：全省共設11個設區城市住房公積金管理中心，2個獨立設置的分中心（其中省直分中心、焦煤分中心隸屬太原市住房公積金管理中心）；從業人員1905人，其中在編1213人、非在編692人。

監管機構：省住建廳、財政廳和人行山西省分行負責監督本省住房公積金管理運行情況。省住建廳設立住房公積金監管處負責轄區住房公積金日常監管工作。

運行情況

繳存——

新開戶單位6250個，凈增1920個；新開戶人數25.92萬，凈減2.17萬；實繳單位62754個，實繳人數375.39萬，繳存額689.80億，分別同比增長3.16%、-0.57%、4.31%。

提取——

150.24萬繳存人提取住房公積金485.26億，同比下降2.87%；提取額占當年繳存額的70.35%，比上年減少0.99個百分點。

貸款——

個人住房貸款：發放5.15萬筆249.16億，分別同比下降15.44%、6.10%；回收247.67億。年末，貸款余額1578.72億（比上年末增加0.09%），余額占繳存余額64.12%（比上年末減少5.74個百分點）；支持職工購建房632.51萬平方米；年末個人住房貸款市場占有率25.58%（比上年末減少0.35個百分點）。

異地貸款：發放1.08萬筆51.38億。年末余額302.44萬。

社會效益

繳存業務——

繳存人中，企業占59%，非企業占39%，靈活就業人員占2%。新開戶繳存人中，企業占62.93%，非企業占31.41%，靈活就業人員占5.66%。

提取業務——

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占22.46%，償還購房貸款本息占31.46%，租賃住房占20.58%，老舊小區改造占0.01%；離休和退休提取占21.04%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.28%，其他占2.17%。

貸款業務——

購買新房占71.51%（其中購買保障性住房占1.13%），購買二手房占23.34%，建造、翻修、大修自住住房占0.02%，其他占5.13%。

單繳存人申請貸款占55.77%，雙繳存人申請貸款占44.22%，三人及以上繳存人共同申請貸款占0.01%。

借款人中，30歲（含）以下占31.73%，30歲-40歲（含）占45.31%，40歲-50歲（含）占17.31%，50歲以上占5.65%。購買首套住房申請貸款占95.60%，購買二套及以上申請貸款占4.40%。

住房貢獻率——

2025年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的和與當年繳存額的比率為88.57%，比上年減少1.73個百分點。

其他重要事項

政策調整情況——

緊扣房地產市場新形勢新變化，出臺促進房地產市場平穩健康發展補充措施，進一步拓寬提取使用范圍、強化購房支持導向，優化住房套數認定標準，將居民家庭農村宅基地房屋排除在城市住房套數查詢認定范圍之外，允許住房公積金繳存人購買新建商品住房時申請公積金直接支付首付款，同時針對購買綠色低碳建筑、高品質“好房子”“賣舊換新”以及購置保障性住房等需求給予政策支持，有效激發和引導合理住房消費，切實滿足群眾多元化住房需求，為我省構建房地產發展新模式提供有力支撐。

服務改進情況——

持續深化靈活就業人員參加住房公積金制度工作。政策紅利持續釋放，全省共有7.11 萬名靈活就業人員繳存住房公積金4.44 億，為1546名靈活就業人員發放住房貸款6.21 億。

切實破解新市民、青年人住房難題，支持2.86萬人提取公積金2.78億，穩步拓寬住房公積金保障覆蓋面。

推進“高效辦成一件事”部署落地見效。先后完成8項（企業信息變更、企業遷移、個體工商戶轉型為企業、員工錄用、退休、個人身后、企業破產、企業上市等）“高效辦成一件事”事項；踐行正確政績觀，牽頭組織“住房公積金個人住房貸款購房一件事”在全省11個市住房公積金管理中心實現高質量線上運行；通過系統集成、數據共享、引入電子業務用章和個人電子簽名，推動不動產登記中心證照替代傳統實體公章及紙質材料，同時將抵押登記詢問、貸款調查、貸款結清解除抵押等事項整合至同一柜臺，實現一次性辦理、材料一次性采集復用；住房公積金個人住房貸款購房從申請、審批到貸款發放，全程辦理時限最長不超過五個工作日。該項目成功入選2025年度全國住建領域“高效辦成一件事”可復制經驗清單（第一批）。

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