深圳樓市解除限購：中介門店二手房簽約量翻倍，買家開始入場

不是沒有需求，而是政策沒有到位，只要政策到位了，買房的人自然就來了。

自古以來，房子都是每一個家庭的資產，既房子既可以抗通脹，還可以自住，甚至可以出租，你說房子不是好東西嗎？

有一點有錢的，人家肯定有房子，沒錢的人家肯定沒房子，那你說房子是不是好東西呢？

那些評論區天天喊著房價下跌的人，肯定都是沒有房子，因為有房子的人肯定不想在房價下跌，我也不希望房價下跌，我自己是中介，我也是房東，哈哈。

咱們內地的樓市已經深度調整了六年，這其中的泡沫也已經擠得一干二凈了，再擠下去也擠不動了，上面也不讓擠了，再擠下去，大家的信心都沒有了。

然后一線城市慢慢的都解除了限購，你看看，在5月1日前夕，深圳樓市就來了一個王炸的牌，牌伊打出來啊，就讓那些持幣觀望的人堅定的入場了。

4月29日晚上，深圳樓市新政落地，放寬福田南山，寶安，新安三大核心片區限購門檻，乖乖放寬限購還不算同步，加碼了公積金貸款支持。

福田、南山、寶安新安街道允許本市戶籍家庭可以購買三套住房，非戶籍連續繳社保一年就可購買一套房子，提高公積金貸款額度，降低核心區域的置業門檻。

看著這個樓市新政落地后啊，51小長假當天，核心區域的中介門店二手房簽約量就增長了，這上漲的比例還不小呢。

樂友家研究院監測數據顯示，51小長假當天，深圳新房帶看同比上漲31%，二手房帶看同比上漲58%，門店二手房簽約量上漲了114%，貝殼合作門店二手簽約量同比漲幅達67%。新政可是立竿見影啊！

深圳的樓市新政，徹底釋放了之前因為名額受限的需求，因為在這之前，很多人想在深圳買房，但因為有門檻，所以買不了，而現在這個新政一出來，有錢了就直接買兩套三套的，非深圳戶口的連續繳納社保一年就可以買一套房了。

比如說有很多人在深圳打工的，他們，是深圳的戶籍，但他們在深圳交了社保，有條件的他就可以在深圳買房，但如果沒有解除這個限購，他們就買不了房，買不了房，他們就要租房。

深圳戶籍的 ，如果手里又有錢的，一個家庭就可以買三套房，說明了，有錢人還是喜歡買房子的，要不然為什么控制他們買房呢？

房子不僅有居住的屬性，還有孩子就近入學的屬性，還是結婚的底氣，沒有房子，孩子就不能就近入學，沒有房子，你談個對象，人家都不愿意跟你結婚，女人有了房子，她就有底氣單身，你說這房子是不是好東西？

一線城市只要放開了限購，就不怕沒人買房，供需關系得到緩解了，價格就穩住了，因為成交量上去了，最后的結果就是買家與房東之間的議價空間縮小了，房東惜售了。

除了深圳，上海也不例外，4月份30天有其中8天網簽超千套其中4月11日成交1632套，刷新了今年3月28日剛剛創下的峰值，成為最新的5年單日記錄。

這不僅僅體現在一線城市，就連我們這個二線城市也不例外。

看到很多同行都在說，現在房東的價格越來越扛得住了，但是有的房東直接臨時漲價，有的房東連2萬都不肯降，因為現在是信息時代，又是非常的透明，房東們看到一線城市都量價齊漲，咱們二線城市總不能一直這樣下去吧，所以必須硬起來呀。

樓市調整了接近六年，調整的幅度也是有點大了，所以上頭也發話了，必須要努力穩定房地產市場。

咱們中國的文字是非常博大精深的，以前是穩樓市，現在是努力穩定房地產市場，這分量可不輕呀。

如果這房價再不穩下來，再往下跌去，居民的財富還會再持續縮水，大家對未來的預期就會失去信心，提振內需就提不上議程，外部環境又這么復雜，如果內需不提升上來，這問題可不能小覷呀。

關鍵是這兩年拍地少了，新建樓盤少了，房子每天每個月的成交，這些存量房的庫存量也會在持續減少房的，房東們就不會那么焦慮了。

身為一線的房產經紀人，現在越來越覺得房子非常的難找，因為每個小區性價比高的房源都不多了，賣的房東們都賣掉了，不急，賣的姿態就會比較高，議價空間就會少。

房產專家孟曉蘇稱，2026年是房地產的牛市，剛需改善的客戶不要再猶豫了，趕緊抓住這一波財富機會，該上車就上車，該換房就換房。

但有一點，買房一定要買核心城市、核心地段、核心區域，只有在核心城市的核心地段的房子，才能會有更好的保值空間，跑贏通脹。

如果是你，手里有閑錢的話，你是會選擇買房子，還是選擇投資股票呢？