八年倡議出手了！削掉稅收優惠，澳洲可建29000套公共住房

“全民運動”：投資者支持改革資本利得稅，數據顯示此舉可帶來190億澳元收益，一名澳大利亞投資者警告稱，住房市場已經變成這個國家的“全民運動”。最新數據顯示，削減備受爭議的稅收安排，未來五年可為社會住房籌集190億澳

元。“人人有家”是一項旨在解決澳大利亞住房危機的全國性倡導聯盟。該組織援引澳大利亞住房與城市研究所等機構的報告稱，如果降低資本利得稅折扣并取消負扣稅安排，可節省的資金足以新建29000至42000套公共住房和社區住房。

這些資金還可用于安置12000至17000名無家可歸者，或將全國租金中位數下調約0.7%至1%。按金額計算，這意味著租房者每年可節省230至330澳元。澳大利亞社會服務委員會 高級政策顧問馬莉·阿齊茲表示，下周公布的聯邦預算，是“讓住房真正服務所有澳大利亞人的一代一次機會”。

她說：“取消這些稅收優惠，將有助于讓住房制度更公平、更可負擔，但稅制改革只是答案的一部分?！薄叭绻倥浜蠈沧》亢蜕鐓^住房的嚴肅投入，才是真正的解決方案，既能讓最需要住房的人住進去，也能壓低整體租金水平?！?/strong>

她還表示，如果政府把這筆節省下來的錢投入公共住房和社區住房，帶來的好處會更大。“住房會更多，無家可歸者會更少，租房者也能更快得到緩解?！?/strong>

外界普遍認為，政府正在考慮縮減資本利得稅優惠。資本利得稅適用于出售股票、房產等資產后的收益，并計入個人年度所得稅。如果資產持有時間超過一年，可享受50%的稅收折扣；個人主要自住房則可免稅。

投資者阿曼達·伊舍伍德支持調整資本利得稅和負扣稅安排，并表示，任何因此增加的財政收入都應投入更多公共住房建設。

伊舍伍德目前在維多利亞州擁有多套房產，過去也持有過適用負扣稅的房產。她說：“隨著房價上漲，我們所有人都在繳納更多資本利得稅。那我愿不愿意多交？當然不愿意?！薄暗艺J為，作為這個國家的公民，我們繳納的稅款應當讓整個國家受益?！?/strong>

伊舍伍德表示，她在行業內的不少同事都支持以更符合倫理的方式經營租賃住房。她說，若削減資本利得稅帶來額外財政收益，這筆錢應當用于資助更多公共住房。“我們總是用一些非常粗糙的一句話指標來看市場，比如這周利率是多少、房價這周又漲了沒有?！彼f，“這就是標題黨，是賭博。這已經成了我們的全民運動……就像每個周末都在盯著球賽比分?！?/p>

她說：“我知道住房有多重要。它不只是遮風擋雨，不只是有一個能收信的地址。它是我們每個人生活的基礎：關系到健康、財富、幸福和家庭?！薄拔矣X得，我們國家圍繞住房的公共討論太輕佻了，真的把它當成賭博。這不是擲硬幣碰運氣的游戲，而是關乎人的生活。”

另一名支持調整資本利得稅和負扣稅安排的人是莉婭。她是一名“租住同時持有房產”的投資者，在悉尼擁有一處房產。出于隱私考慮，30多歲的莉婭沒有公開姓氏。她購買了一套房產，但為了住得離市區更近，自己選擇租房。

她說：“作為租房者，每次租金上漲，我都能切身感受到壓力。總有一種感覺，好像我的居住狀態隨時都會因為租金繼續上漲而受到威脅?！薄拔視?，究竟漲到什么程度，我就不得不搬到更遠的地方，重新開始生活?！薄坝绕涫钱斘议_始覺得這里像家，開始認識鄰居的時候，就會焦慮：我還能在這里住多久？”

莉婭表示，她已經一年多沒有上調自己那套房產的租金。“但我也知道，住房危機不可能只靠我個人的一點善意來解決?！彼f。莉婭表示，她已經看到了負扣稅和資本利得稅安排造成的“破壞性后果”。

她說：“這對澳大利亞沒有好處，這種情況持續太久了，而且讓住房危機變得更嚴重。”“這根本不可持續，我也認為，它激勵了錯誤的行為?！?/p>

莉婭還敦促政府投資建設更多元的住房類型，包括社會住房和社區住房。她說：“我明白，穩定而獨立的居住條件有多重要?！薄坝绕涫侨绻阏谔与x暴力環境，你必須有一個可以稱之為家的地方?！?/p>