山東
日前，青島市優化調整了住房公積金使用政策，圍繞貸款額度、套數認定、提取范圍、城市更新四大維度推出多項惠民利好舉措。我市全面落實政策要求，拓寬住房消費支持渠道，切實滿足群眾多元化住房需求。
此次政策調整，進一步提高貸款額度，全面加大住房資金保障力度。單方繳存人基礎最高貸款額度提升至90萬元，夫妻雙方共同申貸基礎額度提升至130萬元；疊加青島市各類額度上浮政策后，單方、雙方申貸額度上限分別可達160萬元、240萬元。同時強化人才安居支持，持有“山東惠才卡”、“青島市高層次人才服務綠卡”的高層次人才及全日制博士，公積金貸款額度可上浮30%。此外，優化額度計算規則，貸款額度核算賬戶余額倍數提升至20倍，并設置賬戶余額保底計算標準，賬戶余額不足1萬元的統一按1萬元核算，大幅提升繳存人購房融資能力。
青島市住房公積金管理中心
膠州管理處業務科副科長 劉小鈺
本次政策除大幅提額外，同步優化住房套數認定標準，進一步釋放制度紅利。政策明確，繳存人家庭屬于多子女家庭、贍養異地老人、購買高品質住宅或綠色住宅、購買商品房現房這四類情形之一及以上的，均可申請核減一套住房套數；核減之后，只要在購房所在區市范圍內無房或僅有一套住房，即可按照首套房公積金貸款利率執行，有效減輕家庭還貸壓力。同時放寬多子女家庭優惠覆蓋范圍，家中有兩個及以上子女的家庭，均可享受貸款額度上浮、住房套數核減、租房據實提取等全套優惠政策，政策普惠面進一步拓寬。
值得一提的是，此次政策調整進一步健全公積金提取機制，新增多項日常住房支出提取渠道，支持繳存人提取公積金支付物業費、住房契稅、住宅專項維修資金。其中物業費提取實現“零材料”辦理，繳存人及配偶持有本地自有產權住房，家庭每年可定額提取6000元用于物業費繳納；購房后在2026年4月20日（含）之后取得契稅完稅憑證、維修資金繳費發票的，繳存夫妻雙方均可申請對應金額公積金提取。
青島市住房公積金管理中心
膠州管理處業務科副科長 劉小鈺
在租房提取與代際互助方面，本次政策同樣釋放重磅利好。租房提取額度全面上調，單身繳存人年度最高提取額度提升至2.4萬元，夫妻雙方合計年度最高提取額度提升至4.8萬元；已完成房屋租賃備案的，可憑備案憑證、租金發票按照實際房租支出據實提取，家庭額度上限同步為4.8萬元，多子女家庭不設提取限額。同時擴大代際互助提取范圍，公積金提取主體延伸至繳存人本人、配偶、雙方父母及子女，家庭成員公積金可互通使用，用于本地購房首付、償還購房貸款本息、老舊小區改造支出，充分發揮公積金家庭互助功能，整體提升繳存家庭住房消費支付能力。
此次公積金政策調整緊扣城市更新發展需求，支持公積金支付老舊房屋原拆原建改造費用、改造期間租房費用，相關老舊住房不計入公積金貸款套數認定，曾用貸記錄可核減一次。住房 “以舊換新” 方面，舊房辦理過公積金貸款的繳存家庭，在出售舊房、新購新建商品房申請公積金貸款時，予以核減一次貸款次數，破除換房貸款限制。
青島市住房公積金管理中心
膠州管理處業務科副科長 劉小鈺
本次住房公積金政策調整自2026年4月20日起正式執行，有效期至 2028年4月19日，為期兩年的政策窗口期將持續為繳存人提供住房消費支持。
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