2026上海舊改攻堅爆發(fā)！7000億投入，這些片區(qū)直接暴富

2026年作為上海“十五五”開局的關(guān)鍵一年，全市舊改拆遷已然按下加速鍵，官方明確將2026-2028年定為舊改攻堅期，大手筆投入超7000億資金，全力推進“兩舊一村”全面改造，更要在2027年實現(xiàn)小梁薄板房屋全部清零，一場關(guān)乎無數(shù)家庭的舊改紅利潮正式來襲！

眼下上海各區(qū)核心舊改項目集中落地啟動，內(nèi)環(huán)內(nèi)的拆遷補償更是刷新年內(nèi)最高紀錄，近郊片區(qū)的房票安置補貼持續(xù)加碼，不少片區(qū)居民即將迎來身價暴漲。

中心城區(qū)核心片區(qū) 補償刷新紀錄

黃浦區(qū)作為上海舊改核心區(qū)域，進展一路領(lǐng)跑。北京東路151街坊永華大樓片區(qū)，截至4月15日簽約率超95%，戶均補償近720萬，評估均價達95110元/㎡；152街坊已啟動預(yù)評估，均價環(huán)比上漲8%。

靜安區(qū)128街坊片區(qū)舊改征收范圍已獲批復；柳營路309弄等片區(qū)意愿征詢通過率99.65%，補償單價居高不下，戶均超500萬。

普陀區(qū)以138.57億舊改預(yù)算領(lǐng)跑全市，甘泉片區(qū)甘陵小區(qū)100%簽約動遷，甘泉三村由原拆原建調(diào)整為直接動遷。

徐匯區(qū)江南新村補償標準看齊市場價，多個舊里改造同步啟動。

近郊遠郊 征收項目全面鋪開

浦東新區(qū)川沙、合慶、航頭、北蔡、三林多個板塊連發(fā)征收公告，城中村改造和地塊征收齊頭并進。

寶山區(qū)楊行老集鎮(zhèn)城中村補征地塊獲批，專門用于建設(shè)動遷安置房。

金山區(qū)松衛(wèi)老街城中村簽約率77%，簽約、騰房、拆房同步推進。

嘉定區(qū)江橋大宅五四村全量拆遷騰空，多宗地塊發(fā)布征收公告。

閔行區(qū)年度舊改預(yù)算87億，邵家樓片區(qū)、南虹橋地塊改造進度靠前。

2026最新補償安置政策 一文看懂

今年上海舊改補償公式透明：總補償=房屋評估價+各類安置補貼+簽約獎勵金，老式里弄額外享受套型面積補貼。

安置支持貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房票安置三種方式，多地房票補貼再加碼，額外獎勵5%-10%。

內(nèi)環(huán)核心評估單價8-10萬/㎡，戶均800-1000萬；近郊5-7萬/㎡，戶均300-500萬；遠郊3-5萬/㎡，戶均200-300萬。2026年下半年還會有大批預(yù)備片區(qū)官宣征收。

本文數(shù)據(jù)按片區(qū)公開公示的國有土地上房屋征收及相關(guān)補貼細則測算，最終補償金額、安置規(guī)則以官方評估報告、每戶核算單及現(xiàn)場公示為準；補貼申領(lǐng)、選房流程按屬地征收辦現(xiàn)場要求執(zhí)行，政策調(diào)整以官方最新通知為準。本文僅作上海動遷民生資訊分享，不構(gòu)成任何簽約、選房決策建議，不代理征收相關(guān)業(yè)務(wù)、不參與中介代辦。文中圖片均為AI生成或場景示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系作者刪除。

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